海上駱駱
如果是想自己運營民宿，首先考慮自己可以接受的區域，然後自己的預算以及合夥人的意見。選取自己喜歡的熟悉的環境，去實地考察看看，在當地住一段時間，探訪當地在營業的優質民宿，學習交流能更快讓自己進入業者的生態環境。
雲南不錯，自然資源豐富，不少古鎮和周邊配套都在逐年完善，從“野蠻生長”到現在良性規範化發展，也拉動了當地經濟的多維延展，當地人也很願意發展民宿業。其他像廣西，浙江，安徽，四川，也都是熱門民宿的發源地。
另外，如果自己或者合夥人有特殊技能，比如戶外運動，手工技藝，那麼結合你的民宿客棧一起，是最好的組合了。從自己身上找適合自己的，自己喜歡才能有一個好的開頭。
Yescape
如果想在景區開民宿的話，不是說是哪裡可以開的問題，而是你能否溝通成功的問題。
我有個親戚就在我們當地的景區開民宿的，一開始他去詢問的時候，人家也是給了他是不能開的回答。但是他沒有放棄，然後後面做了很多的溝通工作，最後景區終於同意，就是同意他開民宿。當然，這個溝通的方法的問題就需要你自己去掌握了，怎麼樣讓他們就是能夠接受你。
所以說這個事情不是哪裡可以開的問題，跟而是事在人為的問題。
希望我的回答能夠幫到你。
阿偉理想國
我有個親戚就在我們當地的景區開民宿的，一開始他去詢問的時候，人家也是給了他是不能開的回答。但是他沒有放棄，然後後面做了很多的溝通工作，最後景區終於同意，就是同意他開民宿。當然，這個溝通的方法的問題就需要你自己去掌握了，怎麼樣讓他們就是能夠接受你。
所以說這個事情不是哪裡可以開的問題，跟而是事在人為的問題。
泡芙的調調
本人剛好做的就是大住宿及旅遊酒店、民宿行業，關於景區開民宿其實是一個很開放，很大的範圍。
非常多的景區或者景區附近都可以開民宿，但是真正要做好一家民宿並不容易，主要原因有以下幾個方面：
1投資金額及回報率的平衡，好的產品必然造價更高，很多人因為體驗過民宿，就盲目的參與了民宿投資，結果因對裝修造價估計不足及設施設備配套缺乏足夠的經驗，造價往往超出預算，回報率就變得遙遙無期了
2、民宿的核心是產品本身及運營管理（產品與消費者體驗差距大，管理費用或者管理水平跟不上）這其實需要很專業的酒店方面或者旅遊相關行業的知識
3好的民宿一定還要對選擇的景區有營銷內容的挖掘，要讓自己的民宿變得有故事，有流量，然後才有可能做好
4景區周邊選擇幾套公寓或者改造幾套住宅做民宿的方法非常不可取，風險非常大，一定謹慎投資（嚴格意義這些產品並不是民宿，因為投資較小，競爭異常激烈）
18.19年很多朋友知道我做住宿行業，諮詢過我相似的問題，我也是大概的建議，再三勸阻，不聽勸告，現在已經很多都付出了很大代價
很多人現在缺少對創業的敬畏心，以為很輕鬆，其實太不容易了
建議多出去看看，麗江古城、莫干山等好的民宿產品是什麼樣子，好的產品競爭又是多麼激烈，教訓是多麼深刻
紐聯Lifeway
中國大部分的景區周邊都可以開民宿。但是要綜合考慮投入產出，運營回收週期，自有資金儲備等。
有幾個重要的因素要考慮：人流量，旺季週期，遊客停留時間，配套設施，景區定位及成熟度，租金，人工成本，當地人文情況，政府管理水平，治安狀況等。
人流情況和旺季長短自不用多說，這裡講講景區定位。民宿針對的是自由行遊客，來去自由，停留的時間取決於當地的吸引力和內容。傳統的名勝古蹟接待的大部分是團客或者是一日遊的客人，他們目標以星級酒店為主，通常也是一日來往，而且這種景區附近的租金比較貴，性價比低不太合適。
麗江，大理這種古鎮和文藝青年聚集的地方是開民宿的熱點，但是他們已經發展的很成熟了，但是租金高昂競爭激烈，收益比很低。
因此最好選擇大景區周邊稍微遠一點，一個小時車程以內的小景區附近，附近有多個分散的小景區，可以讓遊客停留3~4天的地方。當地人比較淳樸和善，管理規範。然後在網上已是知名，但還在上升期的地方最佳。
比如宏村，離黃山一個小時車程，雖然旺季的時候人滿為患，但是周邊人有很多地方景色也非常美麗，有很大發展空間。這裡各種設施比較完善，管理也很規範，當地人知書達理。租金相對來說沒有那麼高，只要在服務上面提升，還是可以獲客的。
另外像黃山周邊的幾個景區，比如說婺源，歙縣，杭州周邊的小景區，比如說富陽臨安等等。類似這樣的地方在全國各地都有很多要慢慢去挖掘，根據自己所擅長的，還有喜好去定位。
王東耀
首先我要提出這樣一個問題，什麼樣的人群願意或者更喜歡旅遊時選擇民宿？
當然是擁有全新消費認知觀念的年輕人群體，而同時這部分人也是旅遊、消費的主力軍團。他們更願意住民宿，很隨意，沒有傳統酒店的古板，很溫馨，簡約而不簡單。不管是三五成群的好友還是情侶二人都是一個很不錯的體驗。
第二個問題，年輕人更喜歡去哪裡玩呢？
我推薦在以下兩個景區開民宿
廈門鼓浪嶼
鼓浪嶼風景名勝區位於福建省廈門島西南隅，與廈門市隔海相望。原名圓沙洲、圓洲仔，因海西南有海蝕洞受浪潮衝擊，聲如擂鼓，明朝雅化為今名。
廈門大學也一直是莘莘學子夢想的殿堂，芙蓉隧道，校門口就是海灘，廈門必打卡的鼓浪嶼得天獨厚的自然風光加上海浪、沙灘，有幾個人能抵擋住她的誘惑呢。
青海湖
青海湖在被譽為“世界屋脊”的青藏高原的東北部，湖區充滿生機，到處可見犛牛，黃牛漫步，構成“風吹草低見牛羊”的美景。
最近幾年由於抖音等短視頻帶動了大西北旅遊業的發展，青海湖，茶卡鹽湖迎來了旅遊的高峰，不過西北由於氣候原因，淡旺季明顯。
以上是我做的一個推薦，僅供參考，成事在人，希望可以幫助到你。
一個不務正業的工程師
民宿投資的城市選擇應考慮景點旅遊，流動人口，消費水平等多個因素，在中國被排在一線城市的北京，上海，廣州，深圳自然是人群聚集的大城市，人員的聚集自然拉動消費，除了在中國傳統節日– 春節。這樣的人口大流動季節裡，整體的消費浮動不會太大，這裡指的就是民宿的入住率。
排除一線城市，應著眼於中國的旅遊城市，如江浙地區的杭州，蘇州等地，西南區的桂林，大理，麗江，成都，重慶等地，還有淡旺季分明的海南省三亞城市。
另外具體來說不同城市一些值得做民宿投資的具體方位，浙江杭州地區可選擇(西湖周邊及後山)、烏鎮、德清(莫干山);西塘;桐廬、安吉、淳安、臨安等地;浙江寧波可選擇蒼南、洞頭縣、南麂列島、玉環縣、象山縣、舟山島等城市;福建和浙江的交界地帶可考慮仙霞嶺、武夷山、鷲峰山周邊;
福建可選擇泰寧(古城)、大金湖周邊丹霞地貌帶、武夷山，屏南、古村落周寧和福安等地;福建廈門包括鼓浪嶼、曾厝垵、漳浦、泉州、平潭島、連江黃岐半島、霞浦東衝半島、嵛山島、浮鷹島;
福鼎台山列島等區域。雲南大理包括雙廊，洱海周邊區域、大理古城及周邊、沙溪、諾鄧、巍山古城)等地;雲南麗江可選大研古城、束河、拉市海、玉龍雪山下白沙鎮、瀘沽湖區域，香格里拉周邊。廣西選擇三江縣、龍勝梯田區域、桂林、陽朔灕江一帶;貴州選擇鎮遠古城，西江千戶苗寨，肇興侗寨區域;四川甘孜州選擇塔公、康定、新都橋、理塘、稻城、亞丁、丹巴;四川阿壩州：九寨溝、松潘、桃坪羌寨、米亞羅等地。
遊野雲鶴
問：哪裡的景區可以開民宿？
答：我去過很多可以開民宿的景區，比如北戴河景區、大理古城、麗江古城、鳳凰古城、西江千戶苗寨、等等，可以開民宿的景區數不勝數。
十多年前我們夫妻二人去烏鎮玩兒，住進景區內的一幢傳統水鄉民宅，介紹烏鎮景區的旅遊宣傳冊裡有一張好看的烏鎮風光照片，這家民居的粉牆黛瓦小樓和馬頭牆就出現在照片的明顯位置，從照片中還可以清楚的看到我住的那間二層樓臥室的窗戶，真是幸運。
更幸運的是客房乾淨，老闆娘客氣，服務周到，還管一日三歺，價格合理。房客要提前點好菜，老闆娘要出去釆購食材，記得我們點的菜有“馬來頭”，是當地的野菜，還有“清蒸白水魚”，也是烏鎮的獨有特產，菜燒好了由老闆娘端進臥室，就在自己房間裡吃，主食米飯是免費的，電飯鍋放進臥室裡，隨便盛，有家的感覺。
我們大多是上午趕路，大約中午前後住進景區內民宿，這樣一來，下午可以遊景區，晚上看夜景，拍夜景，逛夜市，參與當地的民俗、歌舞活動，玩累了回去休息，第二天還可以再看一看景區的清晨景色，太值了！
我在黃山景區也住了民宿，老闆介紹的上山攻略非常實用。在宏村景區住民宿，還買了民宿服務員自己家裡賣的筍乾，質量好，價格公道。
貴州西江千戶苗寨民宿旅館數量最多，吃“長桌宴”、喝“高山流水”酒給我們留下了深刻的記憶，幸運的是每次都能有不錯的感覺，說是幸運，可是幸運多了，每次都幸運，也就說明隨著我國旅遊業的發展，民宿業在管理、服務、特色等多方面也有大幅度的提高，隨著旅遊業服務能力的不斷完善，交通、網絡等基礎設施的不斷擴展，我相信旅遊景區民宿也會辦得越來越好！ 老楊寫於2020年
（下圖為貴州西江千戶苗寨景區）
qhd逍遙
你好，很高興給你一個好的建議。如果說到開民宿，我覺得現在應該避開那些已經被炒作得過熱的地方：比如大理、麗江、版納等。
因為雲南有很好的氣候條件和自然環境，各地州的旅遊資源又很豐富，以其在那些房租，物價過高的地方開民宿，不如選擇一些投資成本較低，而又相當有發展潛力的縣市。
一．紅河州建水縣、石屏縣。這兩處地方不但氣候溫暖舒適，海撥也不高，冬無嚴寒，夏無酷暑，物產豐富，物價合理，還有豐富的旅遊景點和人文景觀。當地群眾也樸實和藹，宜於相處。近年來，紅河州的旅遊產業開始飛速發展，正是投資幹民宿的好機會。
二．曲靖市的羅平縣。羅平毗鄰貴州新義，這一區域集合了油菜花海，萬峰林，萬峰湖，
馬嶺河大峽谷，九龍瀑布群，多依河布衣風光等多個著名景點，有山有水，有溶洞，有峽谷。還有數不盡的特色美食和多姿多彩的少數民族風情。隨著曲靖市和新義市對旅遊業的大力支持和宣傳，再加上得天獨厚的自然條件和區域優勢，這一地區將會很快成為國內遊的熱門目的地。在此投資開民宿，＂錢＂途不可限量。
三．怒江州的瀘水一一福貢一一貢山一線。怒江大峽谷沿岸，風光獨特，氣勢磅礴，還有片馬等頗具民族風情的口岸。從這條線可以到達人神共居的丙中洛，再向北到達西藏的察隅，是連接雲南和西藏的一條大西線。
原來這一條路不好走，很多自駕遊愛好者不會選擇由此進藏。近兩年在當地政府和人民的共同努力下，這條公路已經全線貫通。一路上高山峽谷，湍流飛瀑，從林莽莽，還有許多溫泉和奇特的人文景觀。不久的將來，這條大西線必然成為旅遊的超級熱線。現在在這幾個地方搞民宿，正當其時。
以上就是我為你們推薦的，目前最適合開民宿的地方，希望能對大家有所幫助。我是擁有二十多年自駕遊和自由行經驗的雋客旅長，如果你有關於自駕遊，投資方面的問題，可以在頭條上留言給我。
雋客旅長
開民宿首選山東省青州市古城做民宿，這是個慢生活的小城，有山有水有故事、有詩有歌有名人！多出名？比宋祖英、李谷一演唱的好，比王羲之寫得好，她是誰？她就是與丈夫在青州生活了十七年的李清照，簾卷西風人比黃花瘦！就這一句詞，就是你唱千年，寫萬年？都望塵莫及！你在七千年古城青州開家民宿，與范仲淹、李清照為鄰居想一想都醉了！看不夠的黃樓花海市場，品不夠的隆盛糕點、廟子全羊，聽不夠的詩詞歌賦七千年，逛不夠的大大小小古城小街小巷深處幽，可去雲門山拜壽，觀雲海奇觀看日出日落，可去駝山拜佛，龍興寺聽經，晨鐘暮鼓賞玩仰天紅葉，花開花謝品嚐井塘秋色，草長鶯飛看黃花溪三瀑，大山深處孤煙直賞三縣頂風光！春遊南陽河漫天花海，夏去仰天山品萬畝槐花香天涯，秋遊王墳石頭谷看柿子萬人收穫，冬去駝山滑雪場一展高下！在這詩畫仙境中開一民宿，主人得何其高雅才配得上古九州之一的青州？名字都想好了！雲要衣裳花想容，雲裳民宿如何？山水雲居似乎也不錯👍你來嗎？我在李清照紀念祠等你！
