在全球疫情肆虐、金融动荡的局面下，经济承压让我国近期的楼市政策变得更加微妙。
近期“一日游”的房产政策个案
2月21日，驻马店发布文件提及首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，“放松调控”的意味很明显，七天后就被省住建厅约谈，主题就是“坚持房住不炒，落实主体责任”。
3月6日，广州市出台了放宽公寓限售的“重磅”政策，人们惊呼“一线城市松绑”，结果这个新政没活过24小时。
3月12日，宝鸡市印发文件降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元，发布未满12个小时就被撤下。
地方与中央政策背离
此起彼落的调控政策又一次成了我国楼市的奇观，让房地产红线逐渐浮现，如今呈现出地方放松调控，中央抑制房地产抬头的局面。在楼市松绑政策“一日游”及央行、住建部多次喊话“房住不炒”的情况下，房地产市场不会出现大的政策变化，但在疫情影响及因城施策的背景下，地方政府仍然有充分的调控自主权。
信号意义远大于一切
这往往“第一个吃螃蟹”的城市，舆论压力就更大，何况是还有广州这样的一线城市，信号意义远大于一切，尤其是对标有类似情况的一线城市，如果动静大了是否还能掌控，事实上，广州政策一出，北京、上海就不淡定了，讨论也多了起来，现在这个阶段，容易引起市场过度反应的政策还是不要出头了。
不断蚕食政府公信力
“一日游”现象的出现，地方政府政策公信力必然会受影响，从这个角度看，未来政策制定需要慎之又慎，尤其是与中央精神保持一致，从“房住不炒”的政策大方向出发，不要因为害怕疫情影响经济指标就悄然试探，那些直接刺激楼市的政策是完全不符合政治要求的。
总之，楼市这个“夜壶”要用的恰到好处，对于“稳地价、稳房价和稳预期”有足够的重视。
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