在各地调控“闸门”渐趋打开之时，一场反转让看似迎来“曙光”的楼市再度陷入扑朔迷离。
12月27日晚间，衡阳政府发布最新公告，决定撤销其前一日发布的暂停商品房限价政策，这成为近期各地精细化调控后，首份官方撤销的声明。
令人意外的是，此轮调控首度被叫停的城市并非“第一个吃螃蟹”的菏泽，而是湖南地级市衡阳。
凤凰网房产根据1万名网友随机进行网络调查发现，73.74%的网友认为衡阳撤销取消现价政策有必要，且符合“房主不炒”的大趋势，另有58.39%的网友认为其他城市会放松调控政策。
不少业内专家在接受凤凰网房产记者采访时表示，触及价格尺度及舆论压力是此次衡阳取消限价的原因。另外，此次撤销取消限价政策并不能阻碍未来房地产松绑的趋势，因城施策是未来楼市的主基调。
12月26日，湖南省衡阳市房地产业协会微信公众号“衡阳楼市”发布消息称，从明年1月1日起，暂停执行去年起规定的商品房限价政策。短短24小时，衡阳便暂停限价政策按下撤销键。
对于此次撤销事件，衡阳市发展改革委员会给出的解释是，对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。
“事实上，在12月21日中央经济工作会议当中，对房地产的部委和各个地方城市的责任进行了明确的划分。对于调控口径的要求是：因城施策，分类指导，夯实地方政府的主体责任，地方政府对各个城市调控及楼市平稳的结果负责任。中央的各个部委只是针对各个城市进行相应指导，所以，对于地方政府政策出台的要求是政出有因，不能随便出台相应的政策。”合硕机构首席分析师郭毅在接受凤凰网房产记者采访时表示，触及了相对敏感的价格的尺度是其被撤销的重要原因。
资深营销人韩乐则认为，虽然衡阳放松有反转，但因城施策还是未来一大趋势。就楼市来说的话，全国城市发展不均衡，分化严重，楼市基于经济的托底作用，每个城市基本上是冷暖自知，如果楼市对于城市的影响比较大，可能会根据实际情况做一些调整。
“类似松绑不是偶然的，应该是和各地政策瑕疵有关。部分政策有很大的瑕疵，对于房企的产品定价和产品销售等实际上都是有各类问题的。所以放松的可能性是很大的。预计后续还不会简单停留在松绑方面，而是首先对一些不合时宜的政策进行调整，比如说部分政策影响了
二手房的流动性或者说新房的定价。而到了明年预计会有更多的实质性的松绑动作，尤其是会涉及到限购限贷等政策的松绑上来。”易居房地产研究院总监严跃进称。一位房地产高管则认为，就目前而言，出现颠覆性政策，但试探和微调的步伐更适合当前。“以前的政策调整修正的可能性比较大，各地都在观望，现在各地政府调控自主权会有所放大。比如限价，就算不明确发文取消，好多地方在实际的价格审批环节放松的尺度都能自己把控，限购范围会有所萎缩。”他进一步解释称。
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