疫情從12月份發生到現在也差不多近兩個月了，中間跨了一個春節假期，但是離春節也過去近一個月了，復工潮也陸續開始，儘管如此但仍然有很多地方在限制外來人口的返回，很多小區也在限制非本地居民進入，所以地導致了很多人明明租了房子，卻被限制返回入住。
這種被限制返回入住的小區，房子空置超過了半個月甚至2/3時間，確實很多人也都有一個疑問，還要不要交整月的房租呢？
據近日南方都市報一篇報道，近日，租住在廣州市白雲區的孔先生表示，受疫情影響，村中限制外來人員出行，由於自己就職的公司直到2月20日仍未確定復工時間，也無法開具復工證明入村。他至今沒有返村居住。租房空置了20天，在這種情況下，租客向房東提出減免租金是否合理？
租客孔先生委屈地表示，自己20天沒住在租房裡，不是我主觀上故意不回來，而是因為疫情城中村限制，這個損失應由租客全部承擔嗎？
疫情發生後，在1月30日，廣州市房地產租賃協會發布“致全市業主（房東）的減租倡議書”，建議廣州房東對受疫情影響最大的2月實行免租一個月，3月、4月兩個月實行租金減半舉措。
雖然只是一個倡議書，但也引發了網絡上極大的爭議。
那麼到底應該如何呢？關鍵時候還是看看專業人士的說法。
據廣東諾臣律師事務所律師梁宇鴻對此表示，對於減免房租與否，關鍵要看房東和租客所簽訂的租房合同中，有沒有約定當出現疫情這一不可抗力導致合同無法履行時，可以減免租金的條款。如果合同有約定，則按照約定執行；如果沒有約定，那麼租客無法依據合同來減免租金。
也就是說，目前為止，也只是僅有一個房地產協會的倡議，並不是政府頒佈的政策要求。而應不應該減免房租，關鍵還是看雙方之間的合同條款有沒有涉及。
所以，無論是廣州白雲區這位被所租住城中村限制入住的孔先生，還是財爺朋友這位沒有任何理由就是純粹藉機不交房租的租客，交還是不交房租？交整月還是折減房租？都應該各自回去翻翻自己當初的租賃合同，用合同來決定。
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