用户6473095965515
很高兴能够回答这个问题。
这个问题不够详细，1：容积率等于总建筑面积÷总用地面积。如果单从居住的舒适性来说，肯定是越低越好，但是对于开发商来说，容积率决定了底价成本在房屋中占的比率，所以有可能低容积率的房子会比较贵，如果是12－18层的小高层，这个容积率是正常的。
2：绿化率32%在新建的商品房住宅来说属于中等偏上的，如果在中心城区算是比较高的，总体来说这个绿化率都算不错的。
3：总户数1000多户也得看总共由多少栋组成的
辉煌七夜
总共10栋楼，五栋23层，五栋8和11层。小区是属于多层小高层以及高层相结合，容积率2.5，绿化32%，综合你给出的数字，这样的容积率和绿化率具有一定普遍性，属于不好不差，正常数字，这个小区如果容积率高于2.5，环境就会差，所以2.5是个既考虑了业主居住环境，也考虑了开发商利益的合理配置！另外小区好坏除了看小区环境，你还要结合小区的地理位置和附近的配套设施来看，你单纯给出这些数字只能说小区环境尚可，其他判断不了！
叮叮的小院生活
很高兴为你解答。亲，你说的这样的小区还是挺不错的，首先容积率2.5在洋房里面算是非常不错的了，证明这个小区都是小高层，建筑面积很低，居住人口密度就肯定相对来说比较低。绿化率32也算是比较高的了，环境肯定也是比较好的，户数只有一千户证明这个小区不是很大。总结出来就是这个小区小高层物业，绿化率非常好人口密度低，这样的小区真的很不错，现在在大城市几乎见不到了，开发商恨不得有每一点空间都用上，所以能买到这样的房子你都应该偷笑了
似朱小二
题主就给出了一组数据，具体的信息没有，我们就从这组数据分析。
容积率2.5，这个容积率很高了，属于都是大高层的社区，一般0.8以下的容积率是别墅品质，1.5一下就是有洋房和高层相结合。容积率越低越好，比如100平米的地，盖100平米的房就是1.0的容积率。盖250平米的房是2.5的容积率，也就是把这块地全盖上房，没有任何绿化面积的情况下都得盖两层半。
1000户，假设每户平均100平，1000户就是十万平米，没有绿化的情况下占地面积最大就是四万平米，换算成亩就是60亩，总体来说这个社区面积不大，32%的绿化面积算是合格，所以从数字来推算这是一个面积不大但是都是密集高层的项目，这样的社区人员比较密集居住起来舒适型较差。
我是庄说，希望大家关注我，每天给大家分享关于房子的小知识。
楼市庄说
房子怎么样？可以来分析下，由于没有沙盘信息，我们单从数据来理解：
容积率2.5，显然太高。居住舒适度不佳，（容积率数字越小，小区居住舒适度更高，一般2.0内最佳）
绿化率32%，较为一般，现在很多小区绿化率基本35%以上，当然30%以上的绿化率也算正常。
体量1000户，由于前面说了容积率是2.5，可以大致判定小区基本上都是高层住宅。假如是总高层20层，全部两梯四户，差不多总栋数就是12-13栋。如果是总高30层左右，两梯四户，总共就是8栋楼左右。
结合以上几点，小区大小一般，如果地段不错或者周边配套都还好，可以购买，建议中层以上。
以上个人分析，可能和实际有误，建议根据具体情况去选择。 也希望对您有一定帮助。
饶城青年
我来回答你的问题，容积率2.5在一般情况下来看是比较低的，应该是小高层或者是以小高层为主兼有部分多层建筑的小区。绿化率32%，属于中等偏高的水平。1000户左右的户数，可容纳4000到5000人口，属于中等偏小的住宅小区，不考虑其他的因素，单单从这几个指标来说还是非常不错的，值得购买。
永平说事
你描述这个这个楼盘是不是小高层的楼盘，
因为总共户数1000户，楼层应该不高，
就按照你说的这个比例来说还是不错的楼盘，
各大方面还是可以，买房还是要考虑很多原因！
主要是看是高层还是小高层，
是高层（总30层）的话就一般，楼层太高的话因为比较小区很小！
是小高层的（总20层左右）话就还是不错的楼盘，
很多时候买房主要还是看位置和生活配套，交通，学校，医疗系统等各方面原因，就算是楼盘一般，但是其他方面很好，那还是可以考虑的。
在利大于弊的时候，肯定还是可以选择对于自己更有利的一方面。
觉得合适就下手吧，我们的意见也是供你参考下！
阿靓说成都商业地产
国家根据用地性质规划，出让的土地都会有相应的容积率。那么什么是容积率？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
再来看看绿化率，什么是绿化率？
国家制定的新小区绿化率最低标准为30%，旧区改造的小区绿化率最低标准为25%，所以绿化率为35%的小区楼盘是达标的。其次，绿化率的高低也是一个双刃剑，绿地面积越大住着肯定越舒服，但是买房的时候公摊面积也就越大。
题主提的问题是容积率在2.5，住宅的业态应该以高层为主。如果是这样的话，住户有1000户每栋30层左右，如果每层住4-6户，那么大概小区不会超过10栋楼。这样小区不算大，绿化率也达到32%，居住人口不多，不会太吵闹。楼间距也应该比较适中不会太挤，公共设施应该配套的比较齐全，居住起来还是比较不错的。当然容积率越低的居住舒适度越高，2.5容积率总体还是比较高的，具体还要看小区的总体规划设计、交通位置、生活配套等因素才能判断小区怎么样，生活舒适度是不是高，希望能帮到你。
新感触网
总的来说有几点优势：
1、良好的周围自然环境：低密度住宅要满足其自身对容积率和绿化率的要求，一般只能选择在城市的相对偏僻的地方，而该区域的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面都是很有优势的。
2、满足人们对健康生活的需求：容积率低、人口少以及相对独立的独门独户生活与顾客心目中的健康生活形态比较吻合，容易引起顾客的心理共鸣。
3、市内住宅所少有的绿化率：较高的绿化率，低密度住宅关于绿化率的标准是市中心住宅所无法达到的。
4、个性化的住宅设计样式：低密度住宅的低容积率决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化。
5、相对适中的价格：低密度住宅价格一般相对较低，对购房者来说很有优势。
南宁房市通
您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下
- 产品类型:就是公寓或者住宅这个要看您的需求决定
- 绿化率:绿化越高越好，当然代表着空气好啦，你这个32％如果是洋房小区，还算合格
- 容积率:越小越好，一般只有别墅才能达到零点几，你这个算合格
- 梯数比:一梯两户的房子当然是最受欢迎的啦，所以你得确定你要买的小区有几栋，确定它的梯数比，户数多少并没有多大的关系
- 区位:就是位置啦，黄金地段的肯定好啦，但是价格一般都高，你确定一下位置是否可以接受
- 车位比:最好是1:1的，即使现在不买，将来想买的话也可以买
- 楼层数：有的人不是很喜欢高层，得看你的需求
- 交付标准:拎包入住还是精装、硬装、毛坯，这个根据您的需求来看
- 交房时间:这个肯定是越早越好啦，代表着你什么时间可以入住
- 物业:好的物业公司会决定你将来房子的价格，而且住着也舒心
- 配套:医疗、教育、交通等等，越完善越好
- 开发商:一般来说大的开发商做出来的房子更好一点，也更有保障，但是小的开发商也有做的好的，这个得根据您当地的情况来看
题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。
希望可以帮到您，谢谢。
