用戶6473095965515
很高興能夠回答這個問題。
這個問題不夠詳細，1：容積率等於總建築面積÷總用地面積。如果單從居住的舒適性來說，肯定是越低越好，但是對於開發商來說，容積率決定了底價成本在房屋中佔的比率，所以有可能低容積率的房子會比較貴，如果是12－18層的小高層，這個容積率是正常的。
2：綠化率32%在新建的商品房住宅來說屬於中等偏上的，如果在中心城區算是比較高的，總體來說這個綠化率都算不錯的。
3：總戶數1000多戶也得看總共由多少棟組成的
輝煌七夜
總共10棟樓，五棟23層，五棟8和11層。小區是屬於多層小高層以及高層相結合，容積率2.5，綠化32%，綜合你給出的數字，這樣的容積率和綠化率具有一定普遍性，屬於不好不差，正常數字，這個小區如果容積率高於2.5，環境就會差，所以2.5是個既考慮了業主居住環境，也考慮了開發商利益的合理配置！另外小區好壞除了看小區環境，你還要結合小區的地理位置和附近的配套設施來看，你單純給出這些數字只能說小區環境尚可，其他判斷不了！
叮叮的小院生活
很高興為你解答。親，你說的這樣的小區還是挺不錯的，首先容積率2.5在洋房裡面算是非常不錯的了，證明這個小區都是小高層，建築面積很低，居住人口密度就肯定相對來說比較低。綠化率32也算是比較高的了，環境肯定也是比較好的，戶數只有一千戶證明這個小區不是很大。總結出來就是這個小區小高層物業，綠化率非常好人口密度低，這樣的小區真的很不錯，現在在大城市幾乎見不到了，開發商恨不得有每一點空間都用上，所以能買到這樣的房子你都應該偷笑了
似朱小二
題主就給出了一組數據，具體的信息沒有，我們就從這組數據分析。
容積率2.5，這個容積率很高了，屬於都是大高層的社區，一般0.8以下的容積率是別墅品質，1.5一下就是有洋房和高層相結合。容積率越低越好，比如100平米的地，蓋100平米的房就是1.0的容積率。蓋250平米的房是2.5的容積率，也就是把這塊地全蓋上房，沒有任何綠化面積的情況下都得蓋兩層半。
1000戶，假設每戶平均100平，1000戶就是十萬平米，沒有綠化的情況下佔地面積最大就是四萬平米，換算成畝就是60畝，總體來說這個社區面積不大，32%的綠化面積算是合格，所以從數字來推算這是一個面積不大但是都是密集高層的項目，這樣的社區人員比較密集居住起來舒適型較差。
我是莊說，希望大家關注我，每天給大家分享關於房子的小知識。
樓市莊說
房子怎麼樣？可以來分析下，由於沒有沙盤信息，我們單從數據來理解：
容積率2.5，顯然太高。居住舒適度不佳，（容積率數字越小，小區居住舒適度更高，一般2.0內最佳）
綠化率32%，較為一般，現在很多小區綠化率基本35%以上，當然30%以上的綠化率也算正常。
體量1000戶，由於前面說了容積率是2.5，可以大致判定小區基本上都是高層住宅。假如是總高層20層，全部兩梯四戶，差不多總棟數就是12-13棟。如果是總高30層左右，兩梯四戶，總共就是8棟樓左右。
結合以上幾點，小區大小一般，如果地段不錯或者周邊配套都還好，可以購買，建議中層以上。
以上個人分析，可能和實際有誤，建議根據具體情況去選擇。 也希望對您有一定幫助。
饒城青年
我來回答你的問題，容積率2.5在一般情況下來看是比較低的，應該是小高層或者是以小高層為主兼有部分多層建築的小區。綠化率32%，屬於中等偏高的水平。1000戶左右的戶數，可容納4000到5000人口，屬於中等偏小的住宅小區，不考慮其他的因素，單單從這幾個指標來說還是非常不錯的，值得購買。
永平說事
你描述這個這個樓盤是不是小高層的樓盤，
因為總共戶數1000戶，樓層應該不高，
就按照你說的這個比例來說還是不錯的樓盤，
各大方面還是可以，買房還是要考慮很多原因！
主要是看是高層還是小高層，
是高層（總30層）的話就一般，樓層太高的話因為比較小區很小！
是小高層的（總20層左右）話就還是不錯的樓盤，
很多時候買房主要還是看位置和生活配套，交通，學校，醫療系統等各方面原因，就算是樓盤一般，但是其他方面很好，那還是可以考慮的。
在利大於弊的時候，肯定還是可以選擇對於自己更有利的一方面。
覺得合適就下手吧，我們的意見也是供你參考下！
阿靚說成都商業地產
國家根據用地性質規劃，出讓的土地都會有相應的容積率。那麼什麼是容積率？
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
再來看看綠化率，什麼是綠化率？
國家制定的新小區綠化率最低標準為30%，舊區改造的小區綠化率最低標準為25%，所以綠化率為35%的小區樓盤是達標的。其次，綠化率的高低也是一個雙刃劍，綠地面積越大住著肯定越舒服，但是買房的時候公攤面積也就越大。
題主提的問題是容積率在2.5，住宅的業態應該以高層為主。如果是這樣的話，住戶有1000戶每棟30層左右，如果每層住4-6戶，那麼大概小區不會超過10棟樓。這樣小區不算大，綠化率也達到32%，居住人口不多，不會太吵鬧。樓間距也應該比較適中不會太擠，公共設施應該配套的比較齊全，居住起來還是比較不錯的。當然容積率越低的居住舒適度越高，2.5容積率總體還是比較高的，具體還要看小區的總體規劃設計、交通位置、生活配套等因素才能判斷小區怎麼樣，生活舒適度是不是高，希望能幫到你。
新感觸網
總的來說有幾點優勢：
1、良好的周圍自然環境：低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的相對偏僻的地方，而該區域的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面都是很有優勢的。
2、滿足人們對健康生活的需求：容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。
3、市內住宅所少有的綠化率：較高的綠化率，低密度住宅關於綠化率的標準是市中心住宅所無法達到的。
4、個性化的住宅設計樣式：低密度住宅的低容積率決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化。
5、相對適中的價格：低密度住宅價格一般相對較低，對購房者來說很有優勢。
南寧房市通
您好，買房要考慮的因素有很多，我給您列舉一下
- 產品類型:就是公寓或者住宅這個要看您的需求決定
- 綠化率:綠化越高越好，當然代表著空氣好啦，你這個32％如果是洋房小區，還算合格
- 容積率:越小越好，一般只有別墅才能達到零點幾，你這個算合格
- 梯數比:一梯兩戶的房子當然是最受歡迎的啦，所以你得確定你要買的小區有幾棟，確定它的梯數比，戶數多少並沒有多大的關係
- 區位:就是位置啦，黃金地段的肯定好啦，但是價格一般都高，你確定一下位置是否可以接受
- 車位比:最好是1:1的，即使現在不買，將來想買的話也可以買
- 樓層數：有的人不是很喜歡高層，得看你的需求
- 交付標準:拎包入住還是精裝、硬裝、毛坯，這個根據您的需求來看
- 交房時間:這個肯定是越早越好啦，代表著你什麼時間可以入住
- 物業:好的物業公司會決定你將來房子的價格，而且住著也舒心
- 配套:醫療、教育、交通等等，越完善越好
- 開發商:一般來說大的開發商做出來的房子更好一點，也更有保障，但是小的開發商也有做的好的，這個得根據您當地的情況來看
題主可以看到，我給你舉了這麼多例子，要是能符合百分之七十就抓緊下手吧，慢了喜歡的房子可能就被別人買走啦，哈哈。
希望可以幫到您，謝謝。
