在2016年的時候的數據，全國居民人均住房建築面積達到40.8平方米，15億人每人平均40.8平方米，如果擠一擠住34億人完全沒問題，人均還有18平方米。居住環境還不算太差呢。
那麼，中國房子夠34億人居住，為什麼房價還在上漲？因為空置房太多了！！！
根據資料顯示，中國住房空置率為21.5%，在全球市場上僅低於西班牙和意大利。而這些空置住房佔用了超過10萬億元的信貸資源，
我國1/2/3線城市空置房率。 1線城市 17年 16.8%，二線城市 22.2%，，三線城市 21.8%，在本輪房價上漲以前的15年，1、2、3線城市空置率分別是 17.4%、20.3%和21.3%，也就是說二三線城市空置率還在提高。隨著空置率增加，15年以後房價出現了一波快速的上漲，全國平均上漲了為大約40%左右，一方面是房子空置率增加，房子並不缺少，另一方面是房子價格上漲，與發達國家的房價走勢背離。
我國的空置房沒有很好的利用起來！有一段時間陪著別人看二手房，二手房確實很多，但是賣主並不急於脫手，他們常說的一句話就是我不在乎那個錢，也不等著那個錢用，沒有這個價格我就不買，更不會出租，這些商品房中很多沒有得到利用，成為一種沒有盤活的資產，有等於無，
這部分房主成分較為複雜，都是很有錢的主，緣何會有多於的房產，我們也無法知道，但是如果這種有錢的主很多，造成大量房地產資源沒有盤活，對於人多少地的現狀而言，就是開發更多的房地產，也會被有些人買進囤積居奇，成為殭屍資產，要想遏制地價房價上漲也是徒勞的，我國房姐、房叔、房大媽屢屢出現，背後的原因值得深思，不少人買房如買白菜，這是一種傷害。貧富分化如果是正常的收入差別無可厚非，如果是灰色收入，就應該警惕。
此外，在過去十年間，我國的城鎮化率從30%增長到了60%，城鎮化的發展加快了購房的需求。城鎮化的發展一方面意味著人口向城市流動，使得城市人口增多，購房需求不斷增加；另一方面意味著人們經濟水平的提高，越來越多的人有能力購房。
隨著社會的不斷髮展，人們對於居住環境的要求也越來越高。從國家開始施行住房制度改革至今已有四十多年，在這些年中大量的房子因基礎設施老化，規劃設計的落後影響人們的居住，另外，隨著改革開放的不斷深入，國家經濟不斷髮展，越來越多的人產生了改善性住房的需求。
房產投資在一定程度上加大了需求。因為房產本身所具有的保值與增值的特性，有一部分人將購房作為一種投資手段，這一方面加大了購房需求，另一方面帶動了價格的增長。
綜上，雖然房產數量在不斷增加，但是因為社會的不斷髮展，人們對於房子的需求卻沒有減少甚至也是在不斷增加的，所以從供需關係的角度上來說需求得不到滿足，房子在不斷漲價。而且隨著房地產業的發展，房產品質以及服務等附加價值的提高也在一定程度上促進了房價的增長。
閱讀更多 唯物唯語 的文章
