很多樓盤為了讓購房者更加實際的體會樓盤的房屋，會專門修建相同戶型的樣板間供購房者們參考，這樣就有機會增加賣房的幾率，所以在樣板間的裝修設計上也是格外花心思的，雖然樣板間的裝修很巧妙，但是大家也要考慮到與實際生活的差別，不要被開發商的技巧所矇騙，今天小編就來說一說樣板間怎麼看？這些方面入手輕鬆選房！
1、注意家居尺寸
許多樣板間為了把效果做到最好，讓房內的空間顯得更大一些，在裝修房屋的時候，會把房內的傢俱按照一定的比例尺寸來定做。一般家居市場上賣的床尺寸是1.8米×2米，但是在樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就很容易導致買房後，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
2、燈光掩蓋採光問題
購房者在參觀樣板間的時候會發現，樣板間中的燈光很充足，各個角落都是明亮的，就會讓人先入為主認為房間的採光很好，再加上合理的裝飾，給人一種很舒適的感覺，從而掩飾了戶型、朝向、樓層空間上的設計不足。例如一些實為暗房的衛生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創造的氛圍所替代，而沒有經驗的購房者完全看不出來。
3、考慮管道線路
房間內的管道線路鋪設，它影響著對房間使用上的規劃，在實際裝修的時候就要儘量遷就這些管道線路的問題，然而樣板間的裝修是不會考慮到要在樣板間裡面生活、做飯等，因此樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房裡不用做上、下水的考慮，房間裡也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。
4、與戶型圖是否一致
為了更加有效的吸引購房者，開發商在樣板間的修建上也是下足了功夫，將樣板間的各個位置利用得恰到好處，給購房者一種戶型設計很合理的感覺，此時購房者一定要注意樣板間與戶型圖是否一致，樣板間為大家展示的是入住之後的生活場景。有些開發商會在樣板房上做手腳，諸如打通一些區域，擴展一些使用面積，但是真正交房之後，這些改動往往是行不通的，這個需要額外注意。
5、“腦補”缺失的門
為了讓房間看起來不擁擠，特別是一些小戶型的樣板間，會在一些門的設計上有空缺，因為門的開關會造成一部分面積必須空缺出來，這就會導致房間內可利用的面積減小。房門在日常生活中是非常重要的，廁所、廚房、房間都不能沒有門，門是保證隱私最關鍵的一部分，所以這一點大家在看樣板間的時候也要注意。
樣板間還是具有很大的參考價值的，大家在買房前有機會的話，還是要多看看各個樓盤的樣板間，從真實的房間內得到切身體會，但是也要注意上面提到的這些問題，以免掉入開發商的陷阱。
今年買房吳忠、銀川這兩房源大有看頭！
吳忠·光耀府
吳忠·光耀府項目是由寧夏金帝置業有限公司開發建設。項目位於吳忠市利通區利通北街與河奇路交會處，總建面積約157195.85㎡，總體規劃有洋房、高層、雙拼、別墅、合院等多樣建築，共規劃住戶約832戶。社區內部規劃了500㎡鏡面水景、800米夜光跑道，是一座新中式風格的人文社區。項目於2019年11月底開盤在售，主售戶型118㎡、 135㎡、148㎡、169㎡，當前項目均價5500-6500元/㎡。
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隆光·金萃芳庭(免費看房)
隆光·金萃芳庭項目是由銀川市房地產開發企業10強，銀川隆光置業有限公司開發建設。項目位於銀川市金鳳區長城西路與鳳翔街交會處東南角，總建面積約6.6萬㎡，總體規劃10棟樓，包括6棟小高層、高層住宅及4棟商業。項目建面約110-140㎡全明三居、四居，一批次房源認籌已滿，二批次房源認籌正在進行中。
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福利三：開盤未選中中意房，全額退誠意金。開盤當天若客戶未選中中意房源，即可在開盤日後30個工作日內辦理認籌誠意金退款手續（無息退款）。
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