我的一生无怨无悔
小区入住率达到50%后，开发商将小区管理交社区，由社区根据相关法律确定小区建成后开发商应承担的责任(如维护范围，时间，应承担的责任等)、社区的组织监管责、业主委员会(社区出面组建)组织责任(小区物业的运行)，将小区运行权限交小区业主委员会，小区业主委员会根据业主意见确定小区物业管理档次，明确收费限于物业运行费用承诺不得营利。所收费用收入开支有专人专帐管理，收支由业主委员会物业管理员签字、监管员签字、社区审核方可收支，并定期向业主公示，社区派专人定期不定期查帐、巡查物业质量、依法处理个别业主乱摆乱放私搭乱建等违规违法行为。监管权处置权有社区承担，小区根据社区反馈情况整改，提高服务质量。这样，小区的运行权业主说了算，业主成了真正的主人。这样可以彻底摒除物业公司带来的诸多不良后果，使黑心物业无立足之地。
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