我的一生無怨無悔
小區入住率達到50%後，開發商將小區管理交社區，由社區根據相關法律確定小區建成後開發商應承擔的責任(如維護範圍，時間，應承擔的責任等)、社區的組織監管責、業主委員會(社區出面組建)組織責任(小區物業的運行)，將小區運行權限交小區業主委員會，小區業主委員會根據業主意見確定小區物業管理檔次，明確收費限於物業運行費用承諾不得營利。所收費用收入開支有專人專帳管理，收支由業主委員會物業管理員簽字、監管員簽字、社區審核方可收支，並定期向業主公示，社區派專人定期不定期查帳、巡查物業質量、依法處理個別業主亂擺亂放私搭亂建等違規違法行為。監管權處置權有社區承擔，小區根據社區反饋情況整改，提高服務質量。這樣，小區的運行權業主說了算，業主成了真正的主人。這樣可以徹底摒除物業公司帶來的諸多不良後果，使黑心物業無立足之地。
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