时隔四年，万科又成功杀回勾庄拿下了一宗宅地，溢价率23.08%，成交楼面价20307.92元/㎡。
不过这宗地块的楼面价多少、谁拿了，相对来说都没那么重要。
重要的是这宗「双限」地块，又给勾庄夯实了一条新的限价标准线：精装均价30500元/㎡。
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最近半年时间里，勾庄板块的新房价格其实一直处于「混战」状态。
先是勾阳路站上盖的宝龙星创地块，早早抛出了一个2.9万/㎡的精装均价，结果一个月后开盘的城北万象城·幸福里，又把价格拉回了2.65万/㎡，并且像一枚深水炸弹一样，瞬间炸出了两万多张房票。
之后世茂的「璀璨双子星」——璀璨澜宸、璀璨澜庭，身披2.9万/㎡的价格相继出战，房源全部当天被抢完。
事实证明，无论单价是2.65万/㎡还是2.9万/㎡，都无法阻挡「勾庄皆红盘」的风头。
并且不同于其它板块的小心翼翼，勾庄各个楼盘在摇号场上的出场画风，全都自带豪爽属性，随手一甩就是四五百套房源。
世茂·璀璨澜宸的356套，已经算是其中数量最少的一次推盘，不过这也已经是它的全部身家了，毕竟楼盘体量比较小，。
推盘豪气，楼盘清盘速度当然也就非常快了。
璀璨澜宸一把清，璀璨澜庭据说这周就要领出最后一批房源的预售证，总共1幢高层+4幢洋房，卖完也要立刻清盘；哪怕是房源量看似充足、有近2000套之多的幸福里，还没卖的房子也只剩下了524套，大概只够它开一次盘了。
随着精装均价30500元/㎡的全新价格线出炉、旧盘落幕新盘接棒的交替，2.9万/㎡的限价标准仿佛也很快就要成为过往云烟了。
以至于不少人都在感概：勾庄是越来越贵了。
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事实上，半年时间就能完成「房价三级跳」的勾庄，早就已经不是从前的勾庄了。
自从城北万象城落定之后，勾庄就锚定了整个大城北的「靶心」位置。而此后的大城北，也简直是摇身变成了一个「俄罗斯套娃」，重量级规划一层套着一层地递进，源源不断地刺激着我们的敏感神经——
城北万象城才刚刚引爆光环，又马不停蹄地抛出了大运河新城核心区的规划：纵向以京杭大运河为轴线，铺陈出一条绵延8公里长的运河文化带，京杭大运河博物馆、运河湾综合体都是这条纵轴上的关键节点；
横向以运河国际文化公园为起点，往东横穿半山和杭钢新城，拉出一条工业年轮带，同时还要往里面灌入产业发展的动能。
☝大运河新城核心区四类产业分布格局丨图自《今日拱墅》
就在大运河核心区的规划出炉后没几个月，《大城北示范区规划方案》也热腾腾地出炉了，出自荷兰MVRDV建筑规划事务所，与被称为「世界上最美菜市场」的鹿特丹新地标师出同门。
在他们的设想里，这里应该像拱宸桥一样有小桥流水、街巷里弄的气质，也应该要有江河汇那样国际化的氛围。
所以在大运河首展核心区里——也就是大运河新城的核心区域，在运河国际文化岛的周边，还要放上音乐厅、艺术交流中心、购物中心……
☝大运河首展核心区规划丨图自《今日拱墅》
大城北示范区规划方案里有十个重量级的标杆项目，京杭大运河博物院的设计方案，已经花落赫尔佐格和德梅隆，就是曾经为北京奥运会设计了鸟巢的两位建筑大师。
整个博物院仿佛悬浮于运河之上，如同一座「水上鸟巢」，今年6月份就会正式动工，2023年12月建成。
除此之外，邵逸夫大运河院区、大运河文化艺术中心、运河湾综合体、小河公园……还有无数个重量级的城市节点，铺在京杭大运河的两侧，等它们全都建成的时候，就会点亮整座大运河新城。
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幸福里的三次摇号，让三万余张房票浩浩荡荡地涌进了勾庄；下了上塘高架后的好运路路口，工地围挡上还写着巨大的字幅：「世茂·璀璨澜宸万人到访」。
勾庄的热度，显然还会一直被城北万象城和运河新城裹挟前行。
再加上它跟区域内二手房和周边板块新房的价差，也助推着更多的人涌进勾庄——
「好找房」上显示，凯喜雅·锦河湾的二手房价格差不多在3.5万/㎡，而它一路之隔的璀璨澜庭的高层精装限价是2.9万/㎡，尽管洋房的价格还没有确定，但估计也到不了3.5万/㎡；
最近半年里，因为接住了万象城这颗彩蛋而身价暴涨的万科·杭宸，最高成交单价已经逼近4万/㎡；
京杭大运河的东面，是精装限价3.8万/㎡的谢村；往南两公里，是高层3.8万/㎡、洋房近4.6万/㎡……
它们都像一个个打开了的水库闸门，让周围的水都往勾庄倾泻而下。
马上要接住这股磅礴水势的是世茂·璀璨澜庭，最快这周末就会领证，剩下的1幢高层+107套洋房将全部涌出，高层精装均价依然是2.9万/㎡。
☝世茂·璀璨澜庭鸟瞰效果图
这是璀璨澜庭第一次推洋房，价格虽然还不明朗，但按照7层洋房、高层1.2倍的价格系数，均价应该到不了3.5万/㎡。
世茂·璀璨澜庭的洋房，主力户型建筑面积约132㎡四房两卫，做了四开间朝南，这是在一般的高层里不太见得到的功能格局。
☝世茂·璀璨澜庭建筑面积约132㎡洋房户型图
据说已经有不少人瞄准了它的洋房，毕竟对于周边改善的人而言，置换一套二手房就能轻松够上它的门槛；而这个价格，在一两公里外甚至只能买到一套普通的高层。
更何况，世茂·璀璨澜庭的洋房还紧邻着京杭大运河，这在全杭州都屈指可数了。
对于瞄准璀璨澜庭的人而言，当然不只是因为或许即将转瞬而逝的2.9万/㎡价格线，更因为地铁一站之外就串着城北万象城，而在建的地铁4号线储运路站就趴在璀璨澜庭的脚下；也因为走出小区，就能走进京杭大运河的岛中央。
世茂·璀璨澜庭被城北万象城和运河新城两大超级IP，裹挟在中间。
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现在的大运河新城，才刚刚进入萌芽阶段，仿佛如同「俄罗斯套娃」才刚刚揭开了它的第一层、第二层，里面还藏着更精彩的第三层、第四层、第五层……
当这个「俄罗斯套娃」的每一层都完全揭开，并把它们的能量都叠加在一起之后，很难想象这样的大运河新城会有多闪亮。
想必三万多潮涌般想要提前站进这片沃土的人，他们已经看到了。
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