用戶5809713896425
物業企業是盈利性組織，盈利才是出發點。所以不要指望它無利卻要起早。不要物業企業也可業主自治。但仍要花錢購買清潔，保安，綠化，維修等服務。而這又需要有業主參與組織領導這些活動。業主中誰來參與，是否公益，如何讓大多數業主滿意，少數業主不滿意不出分攤費用怎麼辦，這些都還是挺麻煩的事。
夜飲茗汁
大家都說取消現在取消物業小區就亂套了，其實根本不用擔心，大家可以想想物業公司什麼時候才有的，沒有物業公司以前是什麼樣，大家也可以參考一下比較優秀的農村管理，先說農村，現在一些農村的管理其實也挺好，無論是環境還是治安，環境有專門的人打掃，治安有村裡組織的聯防隊員，水電煤氣即可以網上繳也可以去營業廳繳，我老家村裡還是比較富裕的，村民也不需要繳什麼費用，七十歲以上老人每月還有二百六十元的補助，說完農村再說沒有物業公司之前，之前的小區管理有些是各個單位的三產管理，治安則是當地派出所設的治安點，有些小區則是居民委員會負責管理，雖然不管誰管理都會有一些問題，但是歸根結底還是物業公司的問題最大，其主要原因就是物業公司是一個逐利的民營單位，物業公司的本質決定了他就是和居民對立的關係，就好像私企老闆和員工，物業公司的性質就是儘可能的榨取原本屬於業主的利益，不同的是有些物業做事還比較隱晦，而有些物業公司則是稍不如意就像個黑社會一樣行事 。
liu234
我一直居住在沒有物業管理的小區，水費有水利局的人來收，水管壞了自己叫人修。電費選擇上網交，到現在沒有維修過。樓道的衛生各掃門前雪，自己覺得樓梯有點髒了，就掃一下，好像也沒有什麼不方便。反倒經常聽到有物業管理的地方的居民發牢騷，講是什麼態度不好，管理不到位就知道收錢，以後買房不買有物業管理的樓房等等！不知道是不是真的？
八月的桂花正盛開
這問題真搞笑，一個小區又不是一個小國家，只是自己封閉自己罷了，本來該是散養的，非要覺得自己比別人高貴些，圈養起來而已。消防有消防員，衛生有保潔員，水電有水電工，治安有片警……本來都是很正常的事情，偏要自費請了爹回來管著自己。小區本身都該是開放式的才合理，道路迴歸公用。如果每個小區或村莊，街道都封門辦證加鎖，豈不是跟這次疫情的範圍一樣？你防著我我放著你，我去你小區不方便，你來我街道或村莊也要轉圈圈。坐馬桶上沒事瞎扯扯，別較真[捂臉]
削刀手
衛生一直以來都是由環衛部門負責，現在到了小區門口便由物業取代了，沒必要。天然氣、電力、自來水從來都由名部門專門管理，與物業無關，電梯上下水也是由物業找專業公司處理，保安、辦公人員幾乎沒什麼大用，開支確要業主出資養活，還得受他們的氣，另外停車費，廣告費本應該歸業主所有，也被物業獨吞了，你這冤不冤，取消物業減少業主負擔勢在必行。
連環扣104577592
我說一說我住的小區，自己管理真好[贊]一戶一個月交15元錢💰一年180元錢還有停車場🅿️還有個門市出租一棟樓有一位樓長，顧了一位老大爺和老伴，打掃衛生看大門，去了開銷，每年辻節過年還給我們業主發紅包🧧每戶共發400元蘇果卡，大家都很開心😃
順和86031
實質上，並不是要不要取消物業的問題，而是物業由誰管的問題。業主花錢僱物業公司進行相關服務，但服務優劣的評價權並不是業主。甚至，現在物業與業主的關係不是僱傭關係，而是管與被管的關係。業主花錢僱了一幫上頭拉屎的大爺，而他們卻沒有任何辦法。不滿意可以，但錢不交不行，不交上黑名單。當家做主，不敢想。起碼有個人給做主吧？！也不明確。
寬心小聚1
有物業！消防物業也沒管過！水電壞了都是業主自己找維修工維修的全部自費！取消物業！可以招保潔工！求電暖維修可以聯繫一個有實力的公司能勝任的公司！有需要維修的直接聯繫公司！現在的物業有好多都勝任不了！暖氣分水器壞了物業都修不了！都是業主找外面的維修工人上門更換！物業就是不達標的物業！一個物業公司起碼的小區水電暖壞了能夠及時的維修這才是個合格達標能勝任的物業！
AQY路石
難道農村沒有物業公司，衛生.自來水.就沒有人管嗎？照你這樣說離開了物業還不行了是嗎？農村選村幹部，小區可以選居委會，由小區人自己選出來的幹部，小區的人放心！
xbs520
題主所說的取消物業，我理解是指的取消物業公司的有償服務。業主自治，聘請保潔保安等相關人員，也是能應付的。不過，個人覺得不靠譜，主持自治工作的業主代表，說不幹就可以不幹，不受約束，因此小區物業服務沒有保障。
業主自治的方式在低端小區相對可以持久一些，因為低端小區的業主非常追求便宜，只要能省錢，其它方面湊合過得去大家都沒意見。但在中高端小區，就行不通了，業主要求不一樣，自治管理的不專業很快就會暴露，業主意見大，主持自治的業主費力不討好，小區物業房產價格很快大幅下降，主持自治的業主代表無力迴天。
我認為，未來的發展一定是物業服務更加優質，更加專業，服務內容更加豐富，合格的物業服務只有更加優秀和專業的物業服務公司才能提供，絕不是草臺班子可以提供的。
