starsmiles
說實話，預算400萬真不如拿350萬買一個性價比高一些居住感好一些的小套三，剩下50萬讓孩子去個好的私立學校，金家嶺、超銀、新世紀都不錯，金家嶺有初中，新世紀有青大附中相對應，還有37中育才這些初中可以電腦派位，做為青島土著人，真心覺的老市南的居住環境差強人意，青島好的教育選擇私立也很棒
FridgeIce
周圍好多朋友買了學區房，每個朋友都有自己的想法，買的學區房有很大不同，我歸納一下他們的想法，來聊聊青島學區房。
一、青島學區房有哪些。
既然是學區房，首先是以市南區和市北區為主，比如即墨，嶗山，膠南、黃島、高新區等也有不錯的中學，但很多人不會認為這些區域的房子是學區房，糾結這些地區就失去了討論學區房的意義。
1、市南區。26中、39中、7中這片區域是學區房，據我瞭解，這是市南排名前三的中學，也基本是青島市排名前三的中學，僅限公立學校，這片區域的房價從4萬到10萬之間。
2、市北區。市北實驗二中、59中、53中這片區域是學區房，這是市北排名前三的中學，這片區域的房價在2萬到4萬之間。
二、購買學區房的方式。
1、一次到位型。這類朋友經濟上比較寬裕，直接買一套一家三口或者四口居住的房子，滿足家庭工作、孩子學習等各種需求。在市南區的學區房，如果要滿足這種需求，90平米以上，總價在600萬上。在市北區的學區房，總價在300萬上。
2、投資型。買一套面積小總價低的學區房，只用做進入學區小學的踏板，家庭工作和孩子學習還是在自己原有居住的房子裡，這麼做家長比較累，需要在學校和居住地之間來回跑，路上堵車的時間成本太高。在市南區的學區房，如果要滿足這種需求，30平米左右，總價在200萬左右。在市北區的學區房，50平米左右，總價在150萬左右。以後孩子順利進入學區內的小學，在把這套小房子賣掉，也許還能掙錢。
3、介於以上兩種中間型。既要滿足家庭工作、孩子學習等各種需求，又要面積差不多總價在自己預算內的學區房。在市南區的學區房，如果要滿足這種需求，60平米左右，總價在400萬左右。在市北區的學區房，70平米左右，總價在210萬左右。
綜合以上的這些方式，題主可以根據自己經濟現狀和學區房需求，做一些規劃。
智能化IT弱電工程
如果買房子是為了孩子上學，那麼首先需要確定一點，就是孩子上學的地點選擇。其實，400萬的預算已經比較高了，但是如果只考慮學區，當然青島市區是首選，但是，400萬預算買的這個學區房，離著學校的距離和房子的居住品質，因為青島市區好的小學學區房的價格非常離譜！所以建議可以考慮西海岸新區也就是黃島，比如珠江路小學和銀海路小學（珠江路小學東小區），兩所小學均位於西海岸主幹道濱海大道附近，屬於西海岸核心區域，在享受一線教育的同時自己也能有個好的居住環境，給孩子打造一個優質的成長環境！
小亞哥哥吖
拿著錢回你老家吧，在這買了房也是外地人，沒有歸宿感，衣錦還鮮衣怒馬 ……當你買了房後你拿著房產證去青島銀行問問說我要實物抵押，你看他能給你多少？90以前的房，銀行不要，起碼也是2000年以後的房三分之一的押貸比，300萬隻給你100萬還要拖半年到賬…………樓主你要是賣房子的就不要再作惡了……
別問我是誰好嗎免談
最沒用的就是學區房，去郊區二百萬建個三層大院房，二百萬請私教一對一教學，不比那所謂的學區智商房強一百倍？
紫瀟御龍衛
多問問青島當地，老青島人，更瞭解這個情況！！
落入空門怎知紅塵
400萬確實不少，但在青島市區好的學區，這個價格不具有非常優勢，還是選擇西海岸吧，珠江路小學附近吧。
瘋狂關雲長
如果你有青島戶藉單純為了孩子上學400萬能解決學區房問題。如果你是外地人用錢能解決上學問題不用來青島。
用戶50356742997
太平路小學附近、江蘇路小學
兩所小學靠的比較近，選擇哪一個都挺好，為了孩子真是拼了。
童話不說謊193939275
去市北或者南京路附近吧，能買個差不多的
