电视剧《虎妈猫爸》中对于学区房的追求简直可以说是到了令人发指的地步，赵薇的剧中饰演一位性格刚强望女成凤的虎妈，这部剧受到极大的追捧，播出仅4天就超过了1.1亿，这在电视剧领域可以说是相当出色的成绩。这部电视剧中主要突出的一点就是学区房的重要性，这其实是一个非常现实的问题。
之前我曾在一篇文章中聊到学区房，说无锡的学区房是周边城市中非常具有投资价值的房子，如果家中有需要学区房的家庭，有合适机会下手不要犹豫，这篇文章在18年上半年发布出去，被不少人抨击。“学区房很贵！”“都是被你们炒出来的！”“房地产的走狗！”等等众多骂声批判声不绝于耳。我沉默，不以为然，有些人能从你的文章中提取到有用的信息，有些人永远都觉得你是在害他。
昨天突然和朋友聊到关于房子的问题，他跟我感叹说他的房子买亏了，感觉自己两年亏了100万，想想实在是心痛。我不解，觉得他的房子买的其实还不错的。而后他给我讲了他当年的买房历程。
关于他的故事
17年年底他做出了人生中一个比较重要的决定，留在无锡发展。对于一个20多岁的小伙子来说，那时候做出这个决定是非常需要勇气的，而在他看来，在一座城市中扎根的标准或者说标致就是买房。其实他想买房，不光这一个原因，还因为他从15年到17年，经历了无锡楼市非常辉煌的两年，眼睁睁看着房价翻了个翻，他觉得，既然决定要留下来，再不买房可能就真买不起了。于是18年3月份，伴随着家中砸锅卖铁甚至连家里养了一年多的功臣老母鸡都没放过，为了买房，从此再也吃不上自家母鸡下的鸡蛋了，换来的是他在太湖新城江南大学边上定居了，89平小户型，单价2万，经过一番长达一个多小时的软磨硬泡，房东还慷慨大方的让了2000块钱，总价117.8万成交！故事到这似乎看起来有些眼熟，大多数家庭条件一般的年轻人买房大都这个路数，屡见不鲜。而后他又给我说了为什么他觉得自己两年亏了100万。当时房子挑到最后，他所选择的众多房源中只有两个脱颖而出，这座房子击败的是无锡大名鼎鼎的XX街小学学区房——西河苑。
关于西河苑
西河苑这个无锡主城中心的“老破小”可不容小觑，虽然在众多主城“老破小”中算是“年轻”的了（08年）。说它不容小觑是因为它是无锡小学第一梯队的XX街小学亲亲学区房，亲到什么地步？几乎就是在给小学看大门这么近。时间回到18年初，他当时在犹豫这两套房子选哪一套，最终在华山论剑后他家这套房子笑到了最后，一生孤傲的西河苑做梦也没想到它会输给别的房子，并暗下决心一定要让他为此付出代价，一雪前耻。时至今日，我这个朋友跑过来找我哭诉，两年了，他的房子从2万涨到了2万4（挂牌价在2.5/2.6万，成交价要低一些。）而西河苑现在的房价是多少？答案是3万8。
图片来自安居客
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我打开了房价的走势图，看了一下这些年价格的走势，18年3月份，西河苑的房价为2.5万/㎡，17年4月份为2.07万/㎡，作为对比，我把他们家的房子价格走势图放在一起，18年3月份价格为2.15万/㎡，17年4月份1.81万/㎡。两年时间，一念之差，价格相差了100万。而这一百万的差距，也恰好是他距离他梦寐以求的别墅的距离。如果不是当年上错了车，现在他都提前完成了人生梦想，所以他跑来找我诉苦。
当然，说上错车这当然是开玩笑的，毕竟在当时那种情况，回到那时候他可能还是会做出同样的选择，没有学区需求的他，作为一个需要以居住需求为主的刚需，选择环境更好，居住更舒适，除了学区和升值空间之外各方面都更好的房子并没有错，问题也不能这么看。但是反映到价格上确实就是他两年少涨了100万，这就是现实。
图片来自安居客
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我们再来看看其他一些XX街小学的学区房是否也有同样的经历？答案是肯定的，竣工于05年的嘉禾现代城，现在的均价在30095元/㎡，同期18年3月份和17年4月份的价格分别是2.22万和1.81万。
图片来自安居客
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更老的映山华庭（02年）现在的均价达到32503元/㎡，同期两项数据为2.28万和1.69万。这就是无锡顶尖学区房的现状，老吗？
老！破吗？破！！贵吗？贵！！！要吗？要！！！！
但是话说回来，很多人又要说，现在都涨完了你在这里开始马后炮，早怎么不说？天地良心当年我的文章都要被评论骂出祖宗十八代了，真正能听的进去的人有多少？总是到了事实摆在眼前了才回过头来抱怨为什么当时不告诉他，什么事都要别人告诉你，等到你知道的时候黄花菜都变成有机化肥又躺在菜地里了！你现在还觉得学区房只是个噱头吗？还觉得学区房没有潜力没有空间吗？如果你还是这么觉得的，那你看到这就关掉吧，别浪费时间了。
涨都已经涨完了，所以没必要再去纠结过去的事情，现在无锡的学区房值得入手吗？答案是值得，而且涨幅空间依旧存在，即使到现在，无锡的学区房依然不算贵，距离他价值空间的尽头依旧还有一段距离，只要政策上不明确打击学区房，它就有属于自己的空间和价值体现。我知道这个文章写到这肯定有很多人又要喷我，喷就喷吧，听不进去我也没什么办法，不要觉得不公平，这就是现实。
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