为你，千千万万遍……
——《追风筝的人》
01
一场疫情让我们突然发现了好多以前从未领悟到的事情。
比如很多人在自己身上发现了米其林大厨的天赋；
比如很多老师发现比起站在讲台上写黑板，自己原来更适合当一名网络主播；
比如很多人发现天天睡到自然醒，醒来就可以追剧打游戏的日子其实并不比天天上班更好过；
又比如许多人发现，小区有一个好物管原来是这么重要！
02
像疫情这样的突发事件，考验的其实是一个物管的快速反应能力。
如何在小区业主群体中做好隔离宣传？
如何防控外来人员？
如何控制本小区人员进出？
如何给园区做全方位消毒？
如何保证小区业主生活必需品和食品的正常供应？
……
这一系列的问题都需要在非常短的时间内做出正确地决策。
物管不是执法机构，没有强制的权力。一旦决策不当，要么会造成小区人员管理失控，要么会造成业主严重的抵触情绪。
而快速决策的背后，需要的则是安保、管家、保洁、工程等多个部门的全面协同作战。
这对物管公司的要求其实非常高，没有一个成熟的运营体系和训练有素的物业团队根本办不到。
但有一家物管却办到了。
不但办到了，还做得相当好。
除了量体温，做好出入人员和时间登记等最基本的工作之外，你还经常会看到他们背着消毒剂在各个角落喷洒，电梯间、楼梯间、公区、健身器材、车库……每个角落都不放过。
出门就能闻到一股消毒水的味道，成为了疫情之下业主能闻到的最放心的味道。
应对疫情，物业是不是能够专业并快速地响应，可能关乎着每一位业主的生命安全。
03
对于这家物管而言，保证业主的生命安全只是最基本的功课。
在疫情期间他们还“不务正业”，干了很多本不应该由他们来干的事情。
比如很多业主买不到口罩，他们就自驾到丰都排队到凌晨三点为业主购置到了一批“救命”口罩。
比如小区才开始全面封闭那几天，很多超市都买不到新鲜蔬菜，他们就凌晨5点起床去超市抢菜，免费给业主送出3000份蔬菜。
看清楚，是免费！
又比如吃火锅这件事情。
对于许多重庆人来说，一个月不吃火锅，可能半条命都没得了。所以他们又率先给业主开启了火锅配送服务。
许多业主纷纷表示，感谢物管的火锅给了他们第二次生命。
还比如理发这件事。
一个多月不出门，很多男性业主表示自己的颜值已经hold不住自己奔放的长发了。再不理发，疫情结束之后，将看到满大街的高晓松老师。
于是这家物管又去联系Tony老师给业主理发，成功挽救了大多数男业主的颜值。
还有更过分的。
疫情期间，有业主竟然要求物管帮他买一头猪！
要知道，现在正是猪肉紧俏的时候。超市的腿子肉都卖到50块钱一斤了。
但更为奇葩的事情是，这家物管竟然答应了这样的要求，并且还帮他办到了……
这样的物业你羡不羡慕，嫉不嫉妒？
大家不用猜了。我刚刚说的这个“别人家的物管”，就是龙湖。
04
龙湖的物管在重庆的确让很多人羡慕。
也正是因为物管带来的与其它小区不同的居住体验，才让龙湖的房子比起其它楼盘有了更高的溢价能力。
同时也让住龙湖的房子，享受龙湖物业的服务，变成了一件门槛越来越高的事情。
当前，重庆的土地供应已经进入低容积率的时代，而龙湖的楼盘也是以改善型为主。
舜山府、昱湖壹号、景粼玖序、开元、西宸原著、长滩原麓这些老盘，以及像紫云赋、云瑶玉陛、三千庭、学樘府这些即将面市的新盘，几乎全都是别墅、洋房、大平层类型的改善型楼盘。
房子是好，但好房子的门槛也必然会比较高。
那有没有可能只花较少的钱就买到龙湖的改善型楼盘，享受到龙湖物业的服务？
在龙湖旗下的所有改善型楼盘中，只有一个楼盘能满足这个需求。
这就是龙湖椿山最后的小洋楼。
这可以说是当前龙湖门槛最低的改善型产品了。
椿山小洋楼43号楼立面效果图
05
椿山小洋楼的门槛有多低？
只要建面9900元/平米起就可以买到。
建面9900元/平米是个什么概念？这个价格现在可能只够在西永、水土、巴滨路、跳蹬、华岩这些地方买房。还买不到好的。
相比起这些地方，蔡家是不是显得亲切多了？
蔡家地处嘉陵江湾，拥有19公里江岸线的一线江景，有高端居住的先天条件。
蔡家江湾实拍
而连接礼嘉商圈的蔡家大桥已于2017年6月开工，预计在明年就可能建成通车。
届时，蔡家与礼嘉滨水商圈的距离缩短到5公里之内，从蔡家到礼嘉，也就是坐在车上听两首歌的时间而已。
在板块发展理论中，道路、桥梁、隧道等重大交通设施的贯通对于板块发展成熟和价值提升有着极其重要的作用。
蔡家大桥示意图
50多年前的嘉陵江大桥和40年前的石板坡长江大桥拉近了江北、南岸与渝中母城的价值差距，直接造就了观音桥和南坪两大商圈；
20年前的黄花园大桥拉近了江北城与解放碑的价值差距，间接促进了江北嘴CBD的诞生；
10年前的朝天门大桥拉近了弹子石与江北嘴的价值差距，让弹子石这个传统意义上“掉角”的板块一跃成为CBD三大板块之一；
而2年后通车的蔡家大桥，同样会拉平蔡家与礼嘉之间的价值差距，让整个礼嘉商圈，乃至新牌坊区域，都成为蔡家的共享配套。
礼嘉天街意境图
这样一个城市和自然生活环境兼具的板块，很难不让人心动，也让单价9900元起的椿山小洋楼性价比更加突出。
06
很多人都在这次疫情中体会到“舒适性”对于一个家来讲有多么重要。
而椿山的小洋楼恰好能够完美地满足对户型舒适性的需求。
首先，整个椿山楼盘都是纯改善改善型的产品，整个楼盘容积率仅1.14，除现在在售的几栋小洋楼之外，绝大部分都是别墅和洋房两种高端物业形态。
其次，椿山新推出的2栋小洋楼为2梯4户，既能够拥有和洋房一样的居住舒适度，又比普通洋房拥有更好的景观视野。
椿山园区意境图
最后，小洋楼在户型设计上更是把舒适性体现得非常充分。
比如建面127平米的四房户型就是纯板式结构，拥有近7米长的大阳台；还可以将一间次卧与客厅打通做成开间7米左右的大横厅。
而整个户型的景观面可以达到13米，卧室能做到两面通透。
建面约127平米装修改造效果图
这样超大的景观面和两面采光对于洋房来说比较常见，但是对于2梯4户的小洋楼来说就是比较奢侈的了。
更重要的是，椿山小洋楼的户型还是可变的。完全可以根据家庭成员的多少随意设计成四房、三房或者两房。
如果让我来改，我一定会把最里面的三间卧室全部打通，做成带书房和步入式衣帽间的大主卧；
把剩下的一个次卧与客厅打通做成大横厅，放餐桌、沙发和电视墙；
厨房做成开放式；厨房与生活阳台之间再放一个西厨岛台，做成中西双厨。
建面约127平米装修改造效果图
要是我的房子是这种127平米的一房一厅，就算让我再多宅一个月我也宅得下去。
07
当然买房并不只是给疫情做准备的。这样的疫情我希望永远不会再出现。
即使没有这次疫情，像椿山这种“一桥天街”的高性价比楼盘也是绝对值得买的。
而这次疫情的发生，只是更加肯定了椿山这种同时具有优质地段、舒适性、龙湖物管，价格还那么便宜的房子的价值。
而疫情结束之后正是买房的好时机。
我在之前的许多篇文章中反复提到过这一点：
流动性释放带来强烈的涨价预期；
多地已经开始出台放松楼市调控的政策；
开发商已经开启了促销大战；
而春节期间积蓄的大量返乡置业需求和刚需购房需求都将在疫情结束之后集中释放……
在这些因素的叠加影响下，疫情之后楼市的一波小爆发是绝对值得期待的。
而椿山最后两栋单价9900起的小洋楼，就是这场即将到来的“抄底盛宴”中不可多得的“好房子”。
现在椿山正推出“首付12万起买龙湖小洋楼”的活动，想要换“好房子”朋友可以进入下面的链接在家看房。
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