飛哥愛電影
買房過程樓層選擇是極其重要的，如果一棟樓總高17層，現在只剩3、16、17三個樓層的話。我的建議如下，優先考慮16樓，17樓次之，最後選擇3樓，原因如下：
16樓上面有17樓的遮陽擋雨，樓層高採光也沒問題，但16樓作為次頂樓，價格肯定比其他樓層貴，常規情況下，新房的次頂樓都比其他樓層的貴，預算允許的情況下綜合考慮可選16樓。
17樓，因為17樓是頂樓，可能購房者會擔心幾大問題：漏水，熱等。這裡需要解釋一下，目前的建造技術樓頂漏水的問題都是小問題的，基本不會出現的，即使小概率出現，物業也能很好的解決。熱的問題也不需要擔心，首先樓頂都會做隔熱層，再者現在的空調一開，根本就不會熱，真正熱的時候其他樓層一樣得開空調，所以我推薦17樓可以作為第三選擇，
3樓，如果樓間距足夠大，只要採光不影響，3樓也可以選擇。如果3樓採光嚴重被擋，建議另尋他處。房子買過來一定得住得舒服，當然也需要考慮將來換房的時候能賣上好價錢
滬上房產崔胖子
買房人生中是件大事，有時候看好了位置缺沒有選到合適的樓層，也會很糾結。那麼根據現在的樓層怎麼來選擇呢？其實這幾個樓層我都居住過，剛開始工作租房子就是住3樓住了，3樓優點是不用等電梯，也不用擔心電梯壞了爬樓的事，可以說走就走。缺點就是前面綠化遮擋太多，影響光線。還有噪音大，下面有人聊天說話都會影響休息，所以不建議選3樓。頂層17層我在親戚家居住過，感覺不好，就不推薦了。我現在就是住16樓說說感受吧。圖片就是我住的小區。
1、高層中16層為黃金樓層，當時買的時候是最貴的樓層。它可以避開揚塵區，16樓光線通風等都還好。重點也是採光，16樓採光是最佳的。 高層樓房視野開闊，空氣流通。 工作休閒之際，站在窗前或陽臺上，倚樓遠眺，白雲藍天，城市美景盡收眼底，輕風徐來，人車互往，確實令人心曠神怡。 相反樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強。 樓層高汙染少。 房間乾燥清潔，便於擦洗清掃，易於保持衛生，同時樓高噪音小而少。
2、現代醫學證明：在噪音環境中長期工作或住宿，會增加心血管系統、神經系統和消化系統疾病發生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等症，而一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快的享受。 蚊蟲、老鼠等四害相對較少。 高於15層以上蚊及老鼠基本上為零。 所以從所剩樓層當中選擇16樓為最佳樓層。還有儘量買邊戶，通風效果會更好。個人建議經供參考。
老李微聊
買房人生中是件大事，有時候看好了位置缺沒有選到合適的樓層，也會很糾結。那麼根據現在的樓層怎麼來選擇呢？其實這幾個樓層我都居住過，剛開始工作租房子就是住3樓住了，3樓優點是不用等電梯，也不用擔心電梯壞了爬樓的事，可以說走就走。缺點就是前面綠化遮擋太多，影響光線。還有噪音大，下面有人聊天說話都會影響休息，所以不建議選3樓。頂層17層我在親戚家居住過，感覺不好，就不推薦了。
樓市細評
17層的房子屬小高層，一般會建在群樓的外圍。
分析一下各樓層的利弊。
3樓
好處：低層樓價便宜些，樓層不高，遇到什麼事情容易離開，與綠植比較親近，比較接地氣。
壞處：多蚊蟲，光線比高層要差一點，綠植通常會長到3層到4層的樣子，比較吵，小區裡有人說話的聲音，和各種聲音都比16層17層要大些。如果樓下有底商的話，做餐飲之類的可能還會有油煙的困擾。
16層
好處：這個樓層對於17層的小高層來說應該是黃金樓層，景觀好，不會受頂層的那種酷熱和寒冷，不會有樓頂漏水的風險。也不會有電梯房頂層電機的噪音。光線充足。蚊蟲比3樓的少。
壞處：
這個樓層在這棟樓應該價格是最貴的[捂臉]
17層
好處：低層和頂層價格便宜些，光線充足，活動空間更大，幾乎天台都可以給你再利用，旅行個小聚會，家裡不夠大，天台都可以給你用上，另外就是晾曬被子什麼的比較方便，還可以種點自己喜歡的蔬菜，養個花……
壞處：樓頂住久了，肯定逃脫不了漏水的問題，住頂層必須再花多點錢做防水；另外就是，樓頂冬天冷，夏天熱。還有就是可能會有電梯房的電流乾擾和響聲。頂層還要做好防盜。[捂臉]
因此不在乎16樓稍微貴點的話，選擇16樓最好[呲牙]。
閱南沙
我是胖默君，專注房產領域近10年。
下面我們來說說樓主問的買房3.16.17什麼樓層比較好。
首先我們從家庭、成本、環境來分析下。
1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關係，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音汙染
噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
其次我們高低樓層的優缺點來分析
1、頂層、底層缺點
頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節，想要獲得舒適的體驗，就需要藉助電器，電費自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，後期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發生斷水，頂層首當其衝受到影響。
底層的房屋靠近小區的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什麼景象，採光效果也不好。另外，底層的房屋易潮溼，蚊蟲家畜多，購房者不能經常開窗。
2、頂層、底層優點
頂層也是有一些優勢的，最主要的就是價格上面會有一些優惠，畢竟樓層屬性決定他的平均單價。其次頂層有可能會有露臺、閣樓等贈送，可以根據自己對生活的規劃帶來不一樣的居住體驗。最後頂層可以避免更多的鄰里矛盾，例如樓上的一些不文明行為等。
而底層主要的優勢也是以價格為先，犧牲了一些採光換來價格上面的讓利。其次樓層低對於未來可能發生的突發情況，應變上會更自在一些，常見的例如斷電，供水水壓不足等。當然隨著現在配套服務的完善，意外情況的發生概率越來越低。
所以從居住角度來說，在預算充足的情況下，個人建議16層是首選，其次17層，最後3層。如果家裡有老人小孩，也可以根據實際情況去評估。
希望我的回答對你有幫助，有不同意見的也歡迎評論探討。
胖默君
不請自來,回答下！
覺得有用給個關注,謝謝！
單從17層高的樓房選,肯定要選16層樓房
因為一般17層的房子都是2梯2戶或者2梯3戶的戶型為主,上下電梯需要等待的時間不是很長，所以優先選擇高一點的。
為什麼不選17層呢？因為多少人說漏水[鼾睡]夏天熱冬天冷啊[笑哭]
具體選3/16/17層,也要單獨的看下小區環境，樓與樓之間的間距。
如果17層帶閣樓,也不錯,可以選。
如果選3層的,看下樓間距怎麼樣,間距夠寬,日照充足的話,可以選。
如果以上2點都沒有,就選16層[微笑]
逝如斯不學而待555
我推薦16層
3樓的話樓層不高，蚊蟲多，小區樓下聊天大聲了都能聽見。如果對小區花園那麼採光會差一點，因為現在小區綠化好多樹木都到4樓5樓了，多多少少會遮擋住陽光。好處就是不用害怕停電了或者電梯壞了，有危險的時候逃命跑得會比較快。
當然對於16層，大眾選擇，各方面都比較好，雖然對著公路噪音也會大，但是至少蚊蟲少了很多了，而且採光好，沒有太大的缺點。
重點說下頂樓，最怕就是漏水還有夏天會比較熱，還有一個不好的就是樓頂電梯的機房會咔咔咔的響
當然頂樓也不是完全沒有優點，如果頂樓的使用權是隻有你，那麼自己把防水加固了，打造一個小花園，賞花，喝茶，健身，曬太陽，對於有花園情節的人來說是不是很不錯的選擇，而且因為種了花草，夏天家裡也沒有那麼熱了。
最後還是要根據實際情況來選擇，多瞭解下總是錯不了。
小溪養身
俺的建議是16樓。每個樓層都有優缺點。
3樓優點:價格相對便宜，站客廳裡往外看，視野裡都是綠化，家裡有老人的，上下樓方便，不怕停電。缺點:太矮了，採光有可能被遮擋住，二樓下水道要是堵死，你家可能就得遭殃，蚊蟲多。
16樓優點:採光好，站的高望的遠，視野佳，一覽無遺。次高層是鳳凰層，冬暖夏涼，不怕漏水，去樓頂晾曬被子方便，基本沒蚊蟲煩惱。缺點:貴，停電上下樓不方便。
17樓優點:價格便宜，採光好，視野好，有些樓盤還送一個閣樓。缺點:頂樓漏水，冬冷夏熱。
一分錢，一分貨，只有買錯的，沒有賣錯的，16樓綜合性價比最高。
黃大錘他爹
這個問題要結合多方面來考慮的哈。
第一，如果你經濟不錯，而家中沒有老年人的話，16層是最好的選擇，屬於次頂層，黃金樓層。
第二，如果家中有老人，而你經濟又不太寬裕，那麼就選3層為好，首先價格便宜，然後萬一哪天停電了，爬樓也方便。況且老年人一般喜歡接地氣，不喜歡住的太高。
第三，如果你經濟一般，又不想被人太多打擾，就選頂樓吧，不過要是我是不會住頂樓的，隨著樓齡的老化，會相繼出現很多問題，而且再次出手也不好賣。
希望能對你有所幫助。
左瀅鉉
3.o16.17是你心目中已定的樓層？還是隻有這些樓層還有未售房？如果只有這三個樓層了，建議選16層，不能選頂層，再好的房子，房頂保修期只有五年，頂層都會漏雨，只是一個時間長短問題。三層作為次選樓層，16樓會比三樓價位上貴很多，如果你資金不成問題就選16樓，資金有困難的，就勉為其難選三樓，六樓以下水費不用掏二次加壓費，電梯壞了，需要維修或者換電梯時，六樓以下是半價！自己看著選吧！
