猛！寸土寸金的老城区放大招！刚刚广州越秀挂出一宗宅地，地块位于越秀南路，占地面积8470㎡，计容建面49500㎡，容积率5.8，挂牌总价23.5亿元。地块需要配建约1.3万㎡回迁住房，折合楼面价6.45万元/㎡，创下广州土地市场楼面价新高，这也是越秀南路时隔10年出让宅地。
作为2009年东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南地块的建设进度简直让人“抓狂”：
·2009年7月，地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁；
·2013年，同样作为东濠涌拆迁安置房之一的珠光北安置房已经完成25层主体建设，但越秀南地块的拆迁进度只有96%；
·2014年，地块完成97%的拆迁量；
·2016年，珠光北复建房竣工并启动回迁，而越秀南地块完成了98%的拆迁量；
·2018年，地块拆迁工作完成；
·2019年3月，越秀区政府工作报告明确提出“完成越秀南复建房地块挂牌出让”。
如今，越秀南复建房项目的控制性详细规划也来了。根据规划，地块三大部分将改变用地面积，调整容积率，建筑限高为70米，具体情况如下：
点击查看大图↑
点击查看大图↑
人人都说天河区寸土寸金，但事实上越秀区的宅地更为罕有。在近日广州市规划和自然资源局发布的《2019年广州经营性用地供地蓝皮书》中，越秀区今年仅有1宗住宅用地出让，而这宗地块就正是越秀南地块。
地块位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约200米；周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。
地块位置图
地块的稀缺性再加上地理位置的优越，未来建成项目定必在市场上引发关注。目前，地块周边主要以二手房为主，均价基本在5万元+/㎡。
其中东堤水岸90㎡两房报价5.1万元/㎡；金湾畔大厦89㎡两房报价6.2万元/㎡。
值得一提的是，地块邻近越秀南汽车站，而汽车站将在5月停止使用。有消息称越秀南汽车站停运后，未来汽车站地块将成为一个中心景观水面，周边有亭台楼阁的岭南园林；地块西侧将新建一个展览馆。
如此看来，未来越秀南地块周边景观、生活舒适度将大大提升。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
閱讀更多 樂居網廣州 的文章
