猛！寸土寸金的老城區放大招！剛剛廣州越秀掛出一宗宅地，地塊位於越秀南路，佔地面積8470㎡，計容建面49500㎡，容積率5.8，掛牌總價23.5億元。地塊需要配建約1.3萬㎡回遷住房，摺合樓面價6.45萬元/㎡，創下廣州土地市場樓面價新高，這也是越秀南路時隔10年出讓宅地。
作為2009年東濠湧拆遷的安置房用地之一，越秀南地塊的建設進度簡直讓人“抓狂”：
·2009年7月，地塊開始動遷，但因地塊內部被佔用者非法搭建臨時建築導致未能拆遷；
·2013年，同樣作為東濠湧拆遷安置房之一的珠光北安置房已經完成25層主體建設，但越秀南地塊的拆遷進度只有96%；
·2014年，地塊完成97%的拆遷量；
·2016年，珠光北復建房竣工並啟動回遷，而越秀南地塊完成了98%的拆遷量；
·2018年，地塊拆遷工作完成；
·2019年3月，越秀區政府工作報告明確提出“完成越秀南復建房地塊掛牌出讓”。
如今，越秀南復建房項目的控制性詳細規劃也來了。根據規劃，地塊三大部分將改變用地面積，調整容積率，建築限高為70米，具體情況如下：
點擊查看大圖↑
點擊查看大圖↑
人人都說天河區寸土寸金，但事實上越秀區的宅地更為罕有。在近日廣州市規劃和自然資源局發佈的《2019年廣州經營性用地供地藍皮書》中，越秀區今年僅有1宗住宅用地出讓，而這宗地塊就正是越秀南地塊。
地塊位於東濠湧和越秀南路西側，萬福路南側，與中華全國總工會舊址相鄰，距離地鐵六號線團一大廣場站約200米；周邊有清水濠小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施，還有團一大紀念廣場、東濠湧綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。
地塊位置圖
地塊的稀缺性再加上地理位置的優越，未來建成項目定必在市場上引發關注。目前，地塊周邊主要以二手房為主，均價基本在5萬元+/㎡。
其中東堤水岸90㎡兩房報價5.1萬元/㎡；金灣畔大廈89㎡兩房報價6.2萬元/㎡。
值得一提的是，地塊鄰近越秀南汽車站，而汽車站將在5月停止使用。有消息稱越秀南汽車站停運後，未來汽車站地塊將成為一箇中心景觀水面，周邊有亭臺樓閣的嶺南園林；地塊西側將新建一個展覽館。
如此看來，未來越秀南地塊周邊景觀、生活舒適度將大大提升。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網廣州 的文章
