我是偏执怪人王小剑
你好，这个问题怎么说呢？
购房者的心理大多是：追涨不追跌，盲目跟风。
我这边举两个发生在身边的例子：
例子一：
2015年初地产行情低迷，开发公司为回笼资金，将房源大批量的抵押给活动公司、建筑公司等合作单位，市场出现大量的抵工程款房源。
我就劝朋友可以入手购买抵款房源，朋友担心房价还会降，一直犹豫不决，最终错失良机，等反应过来的时候，房价已经涨了。
例子二：
前两年我们这边部分区域解除限购并出台了购房补贴政策，因政策原因，购房者蜂拥而至，将房价推到了另一个高度，而去年开始行情又有所回落，想出售变现却无法出售。导致烂在手中，装修不是，不装修也不是，一直空置在哪，每个月还要还贷款。
其实房子的根本作用是用来居住的，选择合适自己的就好，涨跌并不是刚需第一的考虑因素。
莫问与莫离
我的工作经历刚好遇见过，可以来给楼主说说。
15年3月30号政策颁布房产政策二手未满五年改成未满两年，满两年的房产免征营业税，大大刺激了二手交易市场。在全国掀起了购房热潮，以深圳为代表的领头羊房价一路上涨，刚好那时候我就在深圳做二手，当时的市场一片大好，全名炒房，好房子一出来几个人抢着要，甚至中介有钱的合伙投资购买。很多投资客为了加大杠杆贷款或者做低首付等手段购房房产。当时我们一条组8个人一个月成交了近百套二手房，客户更是每天带看忙不过来，所以那是房价在短短的几个月里一涨在涨。不过现在看来那时候买的确实赚了不少。
18年最后一个季度环杭州房产市场非常低迷，我当时在湖州做新房项目，由于项目体量大，总的销售人员有100多号人，11月份总得就成交了7套，12月份成交了10套，很多销售员都准备请假提前回家过年了，这个楼盘在年初的到9月份总开盘3次推出近1600套房子，每次都是售罄。之前卖得都非常不错的。开发商为了完成销售回款指标提出了一系列优惠政策，例如降低首付比例，首付半年免息分期付款，85折底价购买。竞品楼盘甚至交5万首付半年内可更名（相当于开发商把房子给你半年，半年之内涨了你可以更名转手，赚的都是你的）在以前想都不敢想的。
结果是客户大多处于观望，因为市场不好，整体成交量低，开发商一直在打折，大家都觉得这个房价要降，还可以再等一等结果到了19年初因为高铁兴建的确定让市场再次火热了起来，客户出钱买号等情况都出现了，大家都觉得抢到就是赚到，实则价格比18年年底贵了不少，很多客户都后悔为啥那时候不买，现在买价格贵还要靠关系靠抢才行，还不一定买的到。
所以在房产行业客户大多都是买涨不买跌，都怕买的吃亏买的贵了。不经常有新闻某地方房价降了客户退房砸售楼处的吗，毕竟房子总价高，一平米涨100总价就差了将近万把块，没有谁想比别人买的贵。
其实投资的话市场降价的时候不一定是个坏事情，这个时候选择性大，可以谈价，主动权在自己手上，这时候是买房市场。如果涨价了那是卖方市场，开发商，业主说啥就是啥，你没有一点还价的余地。
我是来莱睐涞聊房子，关于房产的问题大家可以一起探讨一起学习[机智]
来莱睐涞聊房子
房地产降价会导致购房者持观望的状态，如果涨价是不疯狂购买？
不管是房地产，换做其它的行业，只要是产品降价，购买者都会保持观望的状态，在他们眼里，今天你降1块钱，明天就有可能降8毛。但是如果涨价了，他们会打破头争相购买。2016年——2017年的楼市，我亲身经历了一波，我准备在2016年的4.15号准备结婚，婚前准备再以我们夫妻双方的名义买套房子，2月份，我们在武汉光谷光谷一路看好了一套房子，毛坯房单价7800，位置处于教育中路地铁口，地段还是不错的，当时因为资金出现了一点问题，就打算放一下。等到4月份再去的时候放假已经接近9000，而且需要提前认筹摇号，本打算放弃，但是销售的一句话打动了我，她说您现在买等到明年4月份你买的房子最起码翻一番。看着售楼部涌动的人群，我就缴纳了认筹金，结果也选到了合适的房子，2018年我去售楼的时候，三期的房价已达到了2.4万/平，而且还买不到。
伯爵房地产解说
这个问题我来回答，其实怎么说呢，想在整个中国的尤其是投资客来说，房价越是跌，他们会持观望态度，等待，但是还是具体看需求，尤其从北京来说，北京的房价在2017年3月以后，可以说是成交价越来越低，但是也不影响北京市每月每天的成交量，而且如果你是刚需，比如结婚，房子小了，有了小孩儿必须换房子，在房价降价的同时好多人之前确实感觉超自己的预算了，但是房子价格降了下来，他们能够到了，所以好多都是立马出手，因为万一有一天房价一下又涨了，对于一个工薪阶层来说，几年的心血就白白给房东打工了，所以房地产的降价，会有一大票人赶紧出手，达到自己的心里预期了，所以就不会一直观望了，因为他们急需要。所以不得不出手，那些持观望的人群，不是投资，就是不着急住，自己有房子，所以总的来说，房地产的降价会有一波小高潮，成交量会增多。
另一方面，如果一个地区的房子如果一直大幅度增长，也会带来一波高潮，尤其是投资客，他们陆续出手了，这类群的人就是买涨不买跌，所以好大一步分后期投资房产者赔的很惨。还有一些不单单居住的购买者，想着以后还要置换的买家，他们也特别会关注房子未来的增值程度，所以这类群的人也是趋于房子未来的价值来购房的，所以这一不部分的买方者也是买涨不买跌，但是刚需者尤其手里资金缺乏者，他们一般来说会非常谨慎。所以不是说所有的人都是那种越跌越不买，越涨越疯抢，尤其近几年各种房地产政策，人们也开始变得理智起来了。这种情况也基本消除了。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龙
差不多是这样！
房价下跌的时候，人们普遍会认为房子还会继续下跌。如果现在买了，以后房价真的再跌，自己不是多花冤枉钱了吗？所以很多人不买跌，还想等更低的价格。另外很多人认为那怕如果房子横盘，不涨不跌，把钱放在银行还能拿些利息。因此就不着急出手买房。
同样如果房价开始上涨了，很多人就开始出手买房了。人们会认为今天是这个价格，明天的价格还会更高，现在不买以后就会对花钱买了。也就是怕房子继续上涨。
中国人有很严重从众心理，看到别人买，自己也跟着买；如果别人不买，自己也不买。这就造成了房子降价时没房人少房子上涨时买房会更加疯狂。
岳来跃好
1、只有在经历了看好的房子，一天一个价，马上就签合同时还被别人加价买走了，以及在谈判桌上卖方当场加价卖的房子，才知道什么叫做买涨不买跌。
2、也只有在经历了房子买到手之后，房价下跌，买房多花了个几十万，耗时一两年的时间才慢慢涨回去的时候，才知道什么是观望。
3、房地产市场随行就市，房价涨的时候大家都在抢房，对于优质房源更是疯狂加价，因为不止你一个人在买房；房价下跌的时候，觉得还会再跌，卖方还会降价，因为总觉得房子买贵了。
天天房知道
个人观点如下：
一、房价降价买房人观望情绪和涨价又追着买是人性里存在一种恐慌情绪刺激购房人的大脑。造成一种错觉，打个比喻就是通过2020年这次疫情，大家对民生类、生存需求类及医疗品比较疯狂，已经失去了理智。
二、如果某种商品他不买你不买会给大众一种心理暗示，要不就是这个商品不好，要不就是性价比不高，会有种犹豫不决的情绪控制着大脑，打同样打个比方，有两个同类餐馆，甲餐馆里面有50个人在就餐，乙餐馆只有一个人就餐，你会不会去选择乙餐馆就餐呢？
希望能帮助你。
中原梁仔
你好，很高兴为你解答
我接触大多数人都是这样，房价再慢慢下降的时候、总是犹犹豫豫，遇到房价上涨、立马入手，我给大家分析一下原因:
第一:上涨的时候，大多数心理都是、房价马上涨起来了，只要房价一起来，那么近两到三年肯定都是呈持续上涨的趋势，所以他们如果近两到三年有购房计划的话，70%的人都会毫不犹豫的入手，毕竟怕后期涨得更高，因为他们是属于短期内要买的人群;所以他们也是经过深思熟虑后的买涨不买跌。
第二:对于房价跌了暂时不买的行为，其实有点像超市的那种促销，总感觉到了下午没卖完的蔬菜还可以用更便宜的价格卖;他们买房也是同样一个心理，就等着房价再跌，一直跌到房价慢慢开始上涨的时候就会入手了，因为他们也知道，价格一旦涨上来，那么手机资金就要多掏出来了、有些可能等房价上涨了首付还不够。
最后总结一下:我觉得买房，如果你是刚需人群，我建议不管啥时候，看见合适的就可以买，毕竟咱们不一样，等不起啊，跌了还好，要是万一不跌，全款变首付、三房变两房;到时候追悔莫及。
以为为我个人经验总结，希望能够帮助到你
Hi有屋
您好，很高兴能回答您的问题！
想买房子又担心自己买完以后突然又降价，万一降价了就等于自己血亏了一笔，心里不舒服贼难受。可是如果不买又怕过段时间房子又会涨价太多，超出了自己的预算范围，导致自己无法购买到自己想要的房子，退而求其次的购买了自己并不喜欢便宜的户型，如果是刚需购房自住的话，我个人认为其实是不用过份的去在意是涨是跌的。
那么为什么大家都那么喜欢的去买涨不买跌？这是普遍存在正常的现象。
当房价上涨的时候人们会受环境的影响，认为房子那么多人买，要早点买早买就是挣到，要不然后面买价格就会更加高了，认为房子将会增值，被假象迷惑就会盲目的跟风购买，在过去那么多年房价走势一直都是高歌猛进，在市场的气氛，加上房产销售的鼓动，头脑一发热就冲动的购买了。
在购房者的观念中大部分的购房者只有在房价上涨的时候才会产生压迫感，特别是在刚需人群中，压迫感的作用下就会容易的做出决定，这也是其中原因之一。而在房价下降的时候大家的购房意愿并不是很强烈，而会选择观望希望能跌到自己心里的价格才打算购买，这就是为什么房价降了大家不买，房价涨了大家疯狂购买的原因。
最后本人还是建议，如果您是刚需自住购买的可以不用考虑这方面的问题，毕竟房子买过来是自己长年居住十年八年甚至几十年的，当前购买短期是涨是跌对您来说都是影响不大，毕竟是自己在住并没有亏，您又不是短期出手，炒房的，况且居住个十年八年的。
到这个时候不用问房价90%都是会上涨的，甚至有可能番几番，到时如果需要置换把他出售，增值的房价又可以买到自己转化需求的房子[大笑]
珠海房探
很高兴回答您这个问题
作为一个房产从业者，我对这件事的观点是这样的。
首先，投资领域都会有买涨不买跌的理念，越是降价的东西，人们越会避而远之，生怕自己一个不小心成了接盘侠；房产作为商品，同样是具备投资价值，而每一个买房人也都不愿意成为接盘侠，哪怕是刚需客户，在市场下行的时候，也不会轻易出手买房，也怕自己成为接盘侠；
其次，在房产市场行情上行的时候，尤其是受到政策鼓励的地区，在可见的未来，房价有上涨空间的时候，每个人都想着在房产市场赚钱，
并且，很多人把中国房地产看成了保值增值最稳定的资产，是不愿意房价下跌的，这就是近二十年中国房地产的现状；
希望我的答复能帮助到您！
