我相信大家伙一定听过“年末不买房,一年又不忙 ”这句话
虽然听起来像个笑话,但也说明了这样一个事实:在年底买房子真的是一个不错的选择!
那么为什么年底买房子更便宜呢?
对于大多数购房者来说,他们关注的可能是首付比率和贷款利率,但对于住房企业来说,他们关心的是融资成本和现金流等。
眼看就到年底,住房企业融资渠道紧张,融资成本的提高是毋庸置疑的,因此,住房企业开展促销活动快速消化库存从而提高自身的现金流。
最近几天,苏州的降温也比较明显,天气寒冷,打算外出看房子的人数也少了很多。
但实际上,此刻才是买房的好时机。想想上半年楼市蓬勃发展的时候,你是不是觉得当时所有人都在跟你抢房子,这样的情况可能导致你都买不到房!
现在对于一些项目来讲,你去售楼处看房子,绝对是茶水招待你,会耐心细致地跟你介绍项目细节,计算首期付款和计算每月还款额,基本上可以买到你想要的房子,你也可以和开发商讨价还价买房子,甚至一些开发商推出一些优惠房源来吸引顾客到访。
到了年底,年终奖领了,账也收回来了,腰包也鼓起来了,新的一年去探亲访友,朋友聚会,房子当然是讨论的话题之一。
特别是中国人喜欢凑热闹,过完年购房大军出动,售楼处到处都是人,你还指望有人给你端茶倒水,你还指望要优惠,不好意思,认个筹取个号,等着开盘摇号 。
只要对房产稍微关注点的人都清楚,土地拍卖对房价的影响是非常大。一般来说,好的地块会在年初之后拿出,因为当时开发商融资相对容易,口袋里有钱,好的土地挂出来也能卖个好价格。
仔细回忆回忆近几年的高价地,是不是都是过完年没多久就挂出来了,结果就是房价跟着地价涨......
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