这几天，很多人都在问成都最近的房价情况，今天，就帮大家好好整理一下。

我们先来看看成都3月房价涨幅走势。

成都3月二手房均价 13527 元/m²

成都2月二手房均价 13516 元/m²

环比上月上涨 0.09% ↑，同比去年同期上涨 2.38% ↑

看得出来，房价依然呈小幅上涨趋势。

为什么管控期间，房价不跌反涨？

我认为原因主要有以下3点：
1、大家对楼市长期发展抱有信心虽然在管控期间，大家不方便出门看房买房，导致楼市成交量断崖式下跌，但不少卖家只是处在观望状态，对于楼市发展抱有信心，所以房价没有明显波动。
2、买房刚需依旧存在每年买房结婚的年轻人一抓一大把，还有打算要二胎，小房换大房的人，买房刚需依旧存在。
3、购房需求可能不降反增因为平时租房的“社畜”们，有可能会加快买房的步伐。
这次，全国很多小区必须凭房产证进入，租客们有家不能回，漂泊感史无前例的强烈。

2月10日，成都龙泉驿某小区也发布了一则“禁止租户进入小区，或缴纳50万元保证金”的公告，引起一片哗然。

因为没有房子，就被热爱的城市拒之门外，这种失落感会刺激部分租客释放买房需求。

大型房企，依旧在积极拿地

也正因为如此，大型开发商拿地依旧毫不手软，优质地块的溢价率居高不下。
2月20日，甚至还诞生了大陆总价“新地王”。

上海市徐汇滨江西岸金融港地块，被香港置地联合体以310.5亿元的价格拿下，刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录。

管控期间的购房政策

近期，国家对社保和购房资格也给出相应调整。概括来说就是：1~3月如果社保未正常缴纳，不影响买房资格。

1、参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，若1月~3月社保未正常缴纳，并不影响其购房资格。

2、参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时，若未能按时缴纳1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，购房资格不受影响。

3、因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响。

成都3月最新各区房价

现在，我们来看看成都3月各区房价情况。主城区里，只有金牛区和成华区均价有小幅下跌，其余全部呈上涨态势。（以下数据来自安居客，仅供参考）

均价： 17327 元/m²

武侯3月二手房均价 17327 元/m²

武侯2月二手房均价 17240 元/m²

环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 2.59% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

中华名园2期16425 元/平环比上月上涨0.62%

桐梓林欧城25024 元/平环比上月上涨1.21%

玲珑郡17014 元/平环比上月下跌0.15%

保利花园1期22646 元/平环比上月下跌0.26%

中海锦城1期20074 元/平环比上月上涨1.16%

均价： 20458 元/m²

高新区3月二手房均价 20458 元/m²

高新区2月二手房均价 20456 元/m²

环比上月上涨 0.01% ↑，同比去年同期上涨 5.24% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

中海兰庭22909 元/平环比上月下跌5.27%

华润凤凰城一期25606 元/平环比上月下跌0.48%

楠香山17542 元/平环比上月上涨1.07%

领馆国际城16948 元/平环比上月上涨1.25%

金地天府城16753 元/平环比上月上涨2.95%

均价： 18013 元/m²

天府新区3月二手房均价 18013 元/m²

天府新区2月二手房均价 17998 元/m²

环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期上涨 13.55% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

南湖国际社区15737 元/平环比上月上涨0.72%

新鸿基悦城17922 元/平环比上月下跌0.23%

恒大名都16266 元/平环比上月上涨2.98%

中信城左岸17436 元/平环比上月下跌0.93%

滨江天樾13494 元/平环比上月下跌0.45%

均价： 14720 元/m²

金牛3月二手房均价 14720 元/m²

金牛2月二手房均价 14734 元/m²

环比上月下跌 0.09% ↓，同比去年同期上涨 3.52% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

兴元绿洲11399 元/平环比上月下跌2.38%

蓝光花满庭12035 元/平环比上月上涨1.02%

万科金域西岭19199 元/平环比上月上涨0.27%

龙湖西宸原著22199 元/平环比上月上涨0.28%

恒大西锦城18622 元/平环比上月上涨3.09%

均价：16812 元/m²

成华3月二手房均价 16812 元/m²

成华2月二手房均价 16847 元/m²

环比上月下跌 0.20% ↓，同比去年同期上涨 8.58% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

富丽花城14010 元/平环比上月下跌4.24%

万科金域蓝湾25198 元/平环比上月上涨1.05%

泰博理想城13350 元/平环比上月下跌2.20%

金科一城15893 元/平环比上月下跌3.19%

成华奥园广场17971 元/平环比上月上涨1.52%

均价： 21281元/m²

锦江3月二手房均价 21281 元/m²

锦江2月二手房均价 21242 元/m²

环比上月上涨 0.18% ↑，同比去年同期上涨 4.29% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

华润翡翠城5期33120 元/平环比上月上涨0.40%

万科城市花园29471 元/平环比上月下跌0.91%

蓝谷地5期16450 元/平环比上月上涨2.84%

锦江城市花园3期17085 元/平环比上月下跌0.34%

东湖国际25607 元/平环比上月上涨1.97%

均价： 11907 元/m²

龙泉驿3月二手房均价 11907 元/m²

龙泉驿2月二手房均价 11897 元/m²

环比上月上涨 0.09% ↑，同比去年同期上涨 7.22% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

龙城1号19677 元/平环比上月上涨0.10%

果壳里的城15998 元/平环比上月上涨0.07%

山水四季城12347 元/平环比上月上涨0.01%

炜岸城17392 元/平环比上月上涨0.10%

华润国际社区15023 元/平环比上月上涨0.12%

均价： 21208 元/m²

青羊3月二手房均价 21208 元/m²

青羊2月二手房均价 21146 元/m²

环比上月上涨 0.30% ↑，同比去年同期上涨 8.00% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

凯丽美域26892 元/平环比上月持平

优品道28557 元/平环比上月上涨0.04%

锦绣光华14166 元/平环比上月下跌0.27%

东立光华杏林13475 元/平环比上月上涨0.84%

金沙鹭岛1期27032 元/平环比上月上涨1.30%

均价： 10278 元/m²

郫都3月二手房均价 10278 元/m²

郫都2月二手房均价 10264 元/m²

环比上月上涨 0.14% ↑，同比去年同期上涨 3.89% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

一里阳光11200 元/平环比上月下跌0.13%

龙城国际15727 元/平环比上月下跌0.07%

华侨凤凰国际城11755 元/平环比上月上涨0.04%

五彩城11513 元/平环比上月下跌0.24%

蓝光幸福满庭15754 元/平环比上月下跌0.10%

均价： 13258 元/m²

双流3月二手房均价 13258 元/m²

双流2月二手房均价 13230 元/m²

环比上月上涨 0.21% ↑，同比去年同期上涨 6.08% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

圣菲TOWN城14471 元/平环比上月上涨0.11%

和贵久居福13478 元/平环比上月上涨0.04%

三盛翡俪山11523 元/平环比上月上涨0.75%

中信城右岸16063 元/平环比上月上涨39.68%

保利叶语18122 元/平环比上月上涨0.06%

均价： 11466 元/m²

温江3月二手房均价 11466 元/m²

温江2月二手房均价 11474 元/m²

环比上月下跌 0.06% ↓，同比去年同期上涨 6.99% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

大庆蜀苑6825 元/平环比上月下跌0.19%

恒大城13326 元/平环比上月上涨0.24%

花样年花样城9410 元/平环比上月上涨0.08%

洲际银海湾14433 元/平环比上月持平

中铁丽景书香11499 元/平环比上月下跌0.05%

均价： 7413 元/m²

青白江3月二手房均价 7413 元/m²

青白江2月二手房均价 7398 元/m²

环比上月上涨 0.21% ↑，同比去年同期下跌 0.31% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

武海中华名城8932 元/平环比上月下跌0.02%

英祥北城映像8967 元/平环比上月下跌0.09%

瀚城国际一期8546 元/平环比上月下跌0.08%

新力翡翠湾6964 元/平环比上月上涨0.10%

长河郡6473 元/平环比上月上涨0.05%

均价： 10909 元/m²

新都3月二手房均价 10909 元/m²

新都2月二手房均价 10891 元/m²

环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期上涨 0.89% ↑

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

御城10446 元/平环比上月下跌0.12%

万科双水岸13352 元/平环比上月下跌0.03%

保利公园19812144 元/平环比上月下跌0.03%

旺府豪庭11739 元/平环比上月下跌0.04%

东骏湖景湾14128 元/平环比上月上涨0.16%

均价： 6720 元/m²

金堂3月二手房均价 6720 元/m²

金堂2月二手房均价 6721 元/m²

环比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期下跌 2.57% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

现代生态水城6260 元/平环比上月下跌0.07%

金都华府7052 元/平环比上月上涨0.01%

恒大御景半岛7651 元/平环比上月上涨0.02%

金海岸天府花园6732 元/平环比上月上涨0.05%

星岛国际7124 元/平环比上月上涨0.17%

均价： 10609 元/m²

新津3月二手房均价 10609 元/m²

新津2月二手房均价 10638 元/m²

环比上月下跌 0.27% ↓，同比去年同期下跌 0.40% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

牧山丽景15592 元/平环比上月下跌0.31%

龙湖长桥郡12937 元/平环比上月上涨0.66%

廊桥水乡13806元/平环比上月下跌0.23%

新筑巴伦西亚11436 元/平环比上月上涨0.11%

万辰乐居8921 元/平环比上月下跌0.30%

均价： 7507 元/m²

大邑3月二手房均价 7507 元/m²

大邑2月二手房均价 7488 元/m²

环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期下跌 6.23% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

邑都上城7031 元/平环比上月下跌0.43%

春天国际8579 元/平环比上月下跌0.20%

鑫河国际花园6960 元/平环比上月上涨0.03%

香槟城8331 元/平环比上月持平

中铁金山9073 元/平环比上月下跌0.01%

均价： 4901 元/m²

蒲江3月二手房均价 4901 元/m²

蒲江2月二手房均价 4867 元/m²

环比上月上涨 0.72% ↑，同比去年同期下跌 20.72% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

剑桥小镇4874 元/平环比上月上涨0.60%

红日上城8363 元/平环比上月持平

御景滨江8276 元/平环比上月下跌6.50%

蒲江城市花园6363 元/平环比上月持平

九龙湾公园里9051 元/平环比上月持平

均价： 11587 元/m²

简阳3月二手房均价 11587 元/m²

简阳2月二手房均价 11593 元/m²

环比上月下跌 0.05% ↓

热门楼盘楼盘名称参考房价房价走势

鳌山国际10189 元/平环比上月下跌0.32%

海上花园2期9882 元/平环比上月上涨1.86%

喜悦美湖12581 元/平环比上月下跌0.35%

香港城8605 元/平环比上月上涨0.17%

京龙江水湾10755 元/平环比上月下跌0.04%

购房建议

最后，给大家三点建议：

1、如果急需买房解决刚需，买房的最佳时机就是现在。如果中意的楼盘有大幅度优惠，可以考虑入手。

2、一定要买大开发商的房子，这一次对开发商的资金情况是严峻的考验，客观上加速了房企的优胜劣汰，大品牌开发商烂尾和延期交付的风险会更小。

3、可以新房和二手房同步比较，选择性价比更高的房子。目前，成都挂牌二手房超14万套，对于购房者来说，这是一个非常庞大的库存。建议大家多留意，多比较，敢砍价，说不定会遇到紧急出售的房源，省下一大笔。

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