2020年2月已然過去，對於全國而言這都是一個不同尋常的2月，受春節假期疊加新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，安徽各地營銷中心暫停開放，全省樓市成交量同比、環比均呈斷崖式下跌。
根據新安大數據研究院統計，2月安徽全省累計成交4417套房源，環比下跌67.7%，同比下跌73.3%;成交面積28.21萬㎡，環比下跌70.9%，同比下跌81.3%;成交均價8163.4元/㎡，環比下跌0.5%，同比上漲5.7%。
(注：2月六安、亳州、阜陽、蚌埠、安慶、黃山暫無成交數據，全省成交數據不含以上6個城市，下同)
其中，合肥市新建住宅網籤成交1280套，環比下跌66.7%，同比下跌58.0%;成交面積14.83萬㎡，環比下跌64.9%;均價17380.9元/㎡，環比上漲0.2%，同比上漲9.0%。
2020年2月17城市房價地圖
01
2月全省銷量跌至谷底!淮北僅成交55套同比下跌94.6%
2020年2月，全省累計賣房4417套，與1月份的13666套相比，環比下跌67.7%，與去年同期的16529套相比，同比下跌73.3%，銷量可謂是跌至谷底!
非常時期，各大開發商開啟了賣房新門路，線上售樓處、置業顧問24小時在線諮詢、直播賣房、VR全景看房、特價房等，打開了銷售新局面。但買房還是要看過現場、樣板房，才會安心，而且簽定合同、付款等操作，只能在線下實現。
所以，因為疫情不能出門，導致2月成交量大幅下降，也還是在意料之中。
從全省銷量來看，僅合肥1城市成交量破千套，為1280套，不過與1月份的3839套相比，環比跌幅還是達到了66.7%，堪稱“腰斬”。除此之外，銅陵、滁州成交量均在700套以上，也不算低。
剩餘的城市成交量則均不足500套，其中，淮北僅成交55套房源墊底全省，與1月份的800套相比，環比下跌93.1%，與去年同期的1016套相比，同比下跌94.6%。
02
16城市中7城房價環比上漲!銅陵均價6400元/㎡跌幅明顯
2020年2月，16城市中有7個城市房價環比呈現上漲的現象，分別是：合肥、六安、淮北、馬鞍山、宣城、池州、黃山，其中淮北均價7293.9元/㎡，環比漲幅較高，達到14.4%。剩餘的9個城市中，蕪湖均價為10560.0元/㎡，環比持平，此外的8個城市房價均有不同程度的下跌，其中銅陵均價6400.0元/㎡，環比下跌5.9%跌幅較為明顯，同比上漲5.6%。
從16城市的房價排行來看，合肥住宅均價依舊位居首位，均價在1.7萬+/㎡，均價位居全省第二位的也依然是蕪湖。
剩餘的城市中，均價在“8字頭”的城市有2個，分別是馬鞍山、黃山;均價在“7字頭”的城市有8個，均價在“6字頭”的城市有4個。
整體來看，淮南均價6090.5元/㎡，墊底全省，環比下跌2.3%，同比下跌0.5%。
03
7城成交面積累計為28.21萬㎡，環比跌70.9%!淮北墊底
2020年2月，僅統計到全省7個城市的銷售面積數據(不含六安、亳州、阜陽、蚌埠、滁州、銅陵、宣城、安慶、黃山)，7個城市累計銷售面積為28.21萬㎡，環比下跌70.9%，同比下跌81.3%。
其中合肥銷售面積為14.83萬㎡，達到7個城市累計銷售面積的52.6%，另外，需要說明的是，在2020年1月，僅合肥1城市銷售面積便達到了42.23萬㎡，可見疫情對於樓市影響顯著。
2月份，除了合肥成交面積相對較高，剩餘的6個城市銷售面積則均不足5萬㎡，其中淮北銷售面積為0.66萬㎡墊底，環比下跌93.0%，同比下跌94.3%。
另外，除了安徽全省數據，新安大數據研究院還統計了新安省外站點徐州2月份的成交數據。
數據顯示，2月份，徐州成交均價為8500.0元/㎡，與1月份的8041.0元/㎡相比，環比上漲10.1%(2月徐州暫無成交數據)。
最後，需要說的是，對於2月樓市，大家也不必過於恐慌，因為這是特殊時期的特殊行情，等到疫情退散，行情自然會慢慢好轉。
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