房價會不會跌，對於這個問題，多數人一直在交流探討，就像一塊石頭堵在心底，不擺弄出個實情始終不舒服。但縱觀樓市一直以來現狀，房價不僅沒跌，反而高歌猛進，讓剛需者望而卻步。
在大幅度漲幅的帶動下，迫使多數人頂著壓力、硬著頭皮“登船”。買漲不買跌、漲價排隊買，成為了主流的選擇趨勢，畢竟房子有著保值、增值屬性，自己苦點累點可以，但不希望錯過上車的機會。同時，除了出於增值考慮之外，目前房產在實際生活中牽扯到的影響因素太多，結婚需要“它”；孩子需要優質的教育資源需要“它”，再加上對於“家‘’的執念較深，房產這件商品宛如一件“生活必需品”，缺少不了它。
雖然，房子不可或缺，但時至今日，很多人在房價面前都顯得“懦弱不堪”，想擁有它只能用無力來描述。一二線城市，普通商品房動不動就是幾百萬。不過，現階段從近20年的樓市發展來看，這幾年國家對於樓市的調控越來越頻繁，光是在近3年內，調控次數就已超過1200多次。特別是在去年，調控達到600多次，房價抬頭上漲的勢頭，逐漸穩定下來。
如去年10月，國家統計局公佈了70座大中城市的新建及二手房漲跌幅度，除深圳及個別三四線城市漲幅1%外，北上廣及其多城均出現不同程度跌降。這也意味著，房價不會一直漲下去，國家對於樓市的政策早已定調。
而以該組二手房掛牌均價看來，18年11月-19年11月這一整年中，能讓我們看清最真實的市場水平。如在重慶房產市場上，18年8月，重慶房價迅速達到高點，隨後由熱轉冷。
未來，我認為一座城市的房價漲跌因素，主要取決於兩方面，一是人口、二是經濟。如一線城市，有著足夠的經濟發展，帶動就業，從而流入大量人口，當中會產生巨大的需求，房價自然會有提振；而像小縣城或是人口流入較小的城市，即無一套吸引人的經濟體系，當中有價無市的高房價，自然持續不久。
同時，一座城的房價下跌與經濟、人口掛鉤外，出現這些“信號”，也預示著“房價下跌”，買房剛需機會來了。
先說段有趣的經歷：
加了位售樓小姐姐，當時15年，三四線樓市低迷，她在朋友圈發的消息是這樣的：“買房無壓力，某地產新推出小戶型公寓，首付只要0元”；在隨後兩年，當地房價瘋漲，她的朋友圈是這樣的：“某小區今日成交量xx套”；而在今年，她發的朋友圈是這樣的：“某小區還剩大量現房，價格很美麗”、“有現房，有二手現房”。
當中經歷了什麼不難發現吧，過程就是跌-漲-跌，所以跌不跌可以多看看從事房產行業群體的朋友圈，樓盤有巨大供需，她們自然不會放下身段。同時，在當地的二手市場上，出現越來越多未售出的房子，那麼意味著房價即將出現下跌；供給大於需求，這種現象持續越久，房價下降的概率也就越高。
再者就是售樓處的變化，像樓市行情好時，開發商基本什麼都不用愁，因為需求在，有需求的都會主動找上門。而在房子不好賣時，各類接踵而來的手段都會出現在你面前，如小廣告、電話推銷，亦或是大街上發傳單。這些手段也說明，當地的房子銷售情況不好，為了銷量迫不得已。
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