还是农村好958
一般买房的流程就是先认购，签订认购协议，然后交定金。
认购完了之后，在项目达到预售许可条件的时候，开发商就会开始要求客户交首付款，然后签合同，最后再去银行做按揭贷款。
在这几个步骤里面:
第一、定金，在你签了认购协议之后，只要不是开发商的原因，你单方面的想去退还定金是不可能的，假如不想买了的话，这个钱就白瞎了。
第二、如果已经交了购房的首付款，但是没有签订购房合同，这种情况下，按照法律的规定是可以进行退款的。
因为你没有签合同，最多的话就是在一开始签了个认购协议，但是认购协议的话，他的一个法律执行范围只到交首付款，签合同以前这么一个时间段，然后后面的事情全部是要由购房合同来对双方的权利和义务进行一个表述。
第三、要是签了合同，也到房管部门做了一个网签备案的话，你想退房，这是不可能的。
像你的这种情况的话:
首先，想到的办法是找到同样的一个购房户，把你的这套房子转让给他，这是最稳妥的一个办法，也是一个最简单而有效的办法。
要想这样做的话，你可以私下里找到那个卖房给你的置业顾问，你给她一定的报酬，让他帮你把这套房子转出去。为什么这样做也有可能会操作成功呢？因为作为置业顾问的话，它的提成是跟银行的回款有一定比例关系的。要是像你这种情况，你一直因为政策原因不能到银行去贷款的话，那作为置业顾问，他的提成就会少拿很多。假如你愿意损失千八百的话，这样可以操作。
其次，要是房子不能转手让出去的话。你通过相关的部门向仲裁委员会要求来对这个情况进行一个仲裁。你可以把你的这个政策方面的原因造成的限购，作为调解时的一个理由。
再次，你可以跟开发商进行沟通。在沟通的时候，就是你自己要同意支付一部分费用，作为开发商在卖房给你这个过程中造成的开支，实际就是少退一点，吃点亏。
最后，当然就是通过法律途径来解决了，请专业的律师。
买房的那点事
非常明确告诉你！可以退房！
但是你要付出一定的损失！接下来给你详细的讲一下：
首先，正常的买房步骤是
1、交定金与开发商签商品房买卖协议，协议内容约定购房方式贷款或全款、几日内交首付款、并且定金不退等等
2、交首付，开发商网签备案、签订商品房买卖合同
3、办贷款
这是正常的步骤，那么你现在交完了首付，没网签备案，就不涉及到房产局撤备案的事，更没办贷款，当然了，你不备案一般银行也不受理贷款。那么现在的关系依然是你与开发商之间的关系，这时候你要求退房是可以的，但是按照《商品房买卖协议》的内容，所交定金不予退还！
iM房产小门
理论上可以退，但置业顾问卖一套房不容易，不会那么容易让退的。先会说违约金多，承担多少风险等等
如果实在非退不可，也会让你走流程，两到三个月，或者更长时间，拖到更长时间。
郑州楼盘实时更新
也就是刚签完合同，在等着网签备案的阶段是吗？可以退的，但如果是你单方面原因退房的，是要按合同中违约处理来进行赔偿的，合同的作用就在这里。如果是因为开发商的原因，比如房子有问题，那按合同约定，是可以退款的。
所以这里要看是你个人原因还是开发商原因。希望我的回答能给你一些帮助。
妞扭牛
交完首付不就应该网签了吗？我去年十月买的房。合同规定如果我单方违约扣总房款的百分之十。
苹果71883926
不动产登记证书没办妥之前，退房都是可操作的，前提是需要划分好责任，承担一定的费用！合同没网签，仅缴纳首付款，此种情况操作比较简单，有关系找关系，没关系按书面文件或者法律条文承担违约责任，多久办妥自行商量！
秦大sir
可以退房
用户2113835240
不一定，需了解具体案情，综合考虑认购协议内容、当地政策、开发商情况等等内容，进行综合判断。
建议您咨询、委托当地律师处理为宜！
