迪莫非亚德
你好，接了这个问题，脑海里就会浮现一个朋友的真实故事。他买房就是选的高层。
你问的是选高层或中低层，想来应该不是楼梯房，而且现在市场上楼梯房也不适应居住条件，开发商也不会在昂贵的土地上就建那么几层房子的。
随着土地价值的越来越高(这是换城市投入的基础建设越来越多的前提)，房子的层数会越来越高的，就拿深圳来看吧，2000年前鲜有超过15层的小区，2005年左右18层普遍，2010年20来层，2015年深圳就出现了40层的楼房，而今年罗湖新规划的旧改住宅楼就将达到77层！
回想当初，从楼梯房搬到电梯房是为了方便，而现在楼层越来越高的话，会不会适得其反呢？
个人从几个方面聊聊个人看法:
1、电梯适配率，这是一个非常重要的指标，建议没有买房的朋友一定也了解一下，一台电梯在高峰期的使用频率是有限制的，在出厂时为了保证电梯的安全平稳运行，都会将许多参数调校得均衡一些，行业内会以户为单位来测定电梯够不够用，特别是上下班高峰期，现在好多高层的房屋都会设计三台以上电梯，其中一台一定是消防梯，另外二台才是客梯，试想一下，如果从楼顶到一楼需要2分钟，中间停顿二次，开门关门算起来3分钟，一台电梯一般设计在限载10~15个的话，一家一般是二个人上班，6分钟能满足6户左右的住户下楼……这里不去做更详细的测算，还有的电梯是满员就会中途不开门，就算设定了高低层分区，一台电梯能解决高峰拥堵的问题吗？
最后建议是，买电梯能到达的最高限位后以内5层的单位，就像电梯最高到40层，建议选35~39的楼层，不会错！如果有电梯会高低层，则低层电梯也同样按上面建议选择。
在未来房子越建越高的情况下，相信电梯也会设计得越来越好，但电梯毕竟是磨损精密机器，普通住宅的电梯一定在某种程度会满足不了的。
再说回视野，相对于城市里来说，高层的风景肯定会比低层要好一些，住的也会心情愉悦一些吧，要不开发商卖房时为什么高层定价就是比低层贵呢？这里要排除小部分海边或湖边或者山里的高层，这样的房子好多年前本人买过一套高层，视线确实好，但一到雨季整个高层的房子就全部被雾气给笼罩，家里全是水气，木制家具一年就得换，这个要考虑一下。
有恐高症的朋友排除选择高层之外，个人还是会建议买房选高层的，这里的高层不是77层的高，40层以内选35层左右，35层以内选30层左右……
以上个人建议，供参考。
沙井小产权房网
一般购房者对于年轻人喜欢住高一点的，因为电梯房住得高，空气质量好，视野开阔，还有一部分人会选择住中间楼层的，住着不是特别高，好住方便，跟大家说一个例子，之前我在看房的时候由于那个小区里面那天没有电，我爬楼梯看房，房屋在32层，楼层有点高哦！太累了，所以各有各的好处，不知道你们怎么看呢！
房产哪些事
您好，这个问题我来回答。高层好。
回答问题前，我找了几张图片，让大家对比的看一下，尤其在北京，对于普通的公寓住在来说，买房子楼层尤为关键，图一中的是一个比较高端的楼盘叫红玺台，大家可以看到，这个楼体是交错分布的，虽然这样分布可以让每栋楼体之前互不遮挡，但是大家可以看看图片，10层一下的房子还是受遮挡的。图二是我主做的一个社区，这个社区的房子主要塔楼，大家可以看看，5层一下基本被遮挡的严严实实，根本见不到一点光线，从5层以上大家可以看到逐渐亮堂起来，所以低层的房子光线肯定是不好的，而且现在人要求视野，低楼层的房子视野肯定也是受遮挡的，还有一点非常重要，尤其到了夏天，蚊虫多了起来，低楼层的房子一到夏天，最容易招惹蚊子虫子，但是高楼层的房子就完美的避开了这一点。
大家注意的一点是买高楼层必须是有电梯的房子，如果没有电梯，高楼层反而让喝多人不方便，上下楼，每个东西都会有两面性，综合考虑，其实高楼层还是非常不错的选择。尤其现在的年轻人大多还是喜欢高楼层的房子。而且在房子出售的过程中，高楼层的房子的价格会比低楼层的房子贵好多钱，而且也好卖。现在市场比较认可的高层，一说就是高楼层采光视野好，空气净化好，所以人们愿意买高楼层。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龙
本人从事房地产8年，很高兴能为您解答，
因不知道您买的楼栋总层是多少层，那先说下根据楼栋总层高而划分的住宅名称。
多层：4-7层（也称花园洋房）。
小高层：8-18层。
高层：18层以上。
超高层：建筑高度大于等于100m的民用建筑。
买高层还是中低层的话可以以高层30层举例来分析下各个楼层段的优劣势。别墅和多层一般都是低密度住宅，容积率很低，楼间距和采光基本不怎么影响这些中高端产品暂且比分析。
1-6层
优点：出行方便适合有出行不便的老人，部分一楼赠送院子，发生地震火灾可以迅速逃生安全性更高，性价比高，一般低楼层单价方面会便宜一点，生活用水有保证，因水压的问题越高楼层水压越不容易上去，无电梯的烦恼，上下班可以不用等电梯，电梯停电可以走楼梯。
缺点：采光不好，安全系数低，私密性低，阳台不拉窗帘的话从外面就能通过窗户看到内部，噪音比较大，小孩的玩闹，小区人员冲突吵架等、蚊虫较多，冬天还好特别是夏季。
6-18层
优点：这段楼层单价适中，也能免去低楼层的一些劣势，即使电梯有问题也可以同过楼梯解决，也顺便锻炼了身体，相对噪音也小，万一发生火灾，可以楼梯逃生
缺点：等电梯比较麻烦，电梯一般都是先上后下。9-11层为扬灰层，空气可能稍微差点。
18-30层
优点：通风采光好，夏天基本不用开空调了，视野开阔有种登高望远一览众山小的感觉，私密性好，安静噪音小蚊虫少，采光充足，基本全套采光，基本解决了低楼层的缺点问题。
缺点：单价相对低楼层要高除了顶层，部分人群有恐高，不适应居住高层，冬季风比较大，消防安全问题，云梯车最高到18层，电梯有问题那可能需要走楼梯了。
本人目前生活在山东济南，居住的小区总高33层我个人喜欢高楼层的感觉所以当时买的30层，各个楼层有它的优劣势，要根据自身情况来选择楼层。上面只是其中的一部分，希望能帮到您。
木木睿翕
工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
因为工作的关系，经常有亲朋好友向我咨询买房子的事，其中有关于楼层的话题，几乎每次都会提起，我给他们的建议是：如果不存在挡光的问题，那么，楼层尽量选择10多层的，不要买高了，也不要买低了！
为什么这么说呢，我们先来分析一下10多层的优点。
1、如果楼间距较远，或者楼栋临街的话，那么，10多层光线不怎么受影响，这点比底层强多了。
2、底层一般存在潮湿问题，蚊虫也较多，此外，安全性不太好，而10多层，就基本不存在这些问题。
3、20及以上的高楼层一般存在等电梯时间过长问题，出行不太方便，而10多层不上不下，正好。此外，一旦电梯坏了或者停电，那么10多层爬楼梯虽然有些累，也是可以承受的，不至于爬到崩溃。这方面20多层及以上那就是灾难了。
4、10多层虽然不如底层接地气，但是对有恐高心理的人来说，还是可以接受的。太高的楼层容易让人产生根基不稳的心理暗示，也容易产生一些潜在的健康问题，比较适合年轻人，不太适合老人或者行动不便的人。
5、最关键的是，现有的普通消防云梯一般高度大约在50米左右，按层高3米来算，换算成楼层大约15层左右。一旦发生火灾，那么，10多层的人相比高层，逃生的概率就大了一些。
6、还有一点值得一提，这次新冠肺炎疫情，密闭的电梯间成为病毒传播的高危场所之一，非常时期，能走楼梯就不要走电梯，那么，10多层相比高层，优势再一次凸显出来。
综上所述，假如不怎么挡光，那么10多层是非常理想的，中和了底层和高层的优缺点，性价比非常高。
李中东
您好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
许多人在选择购买小高层住宅的时候，很是对选择哪个楼层烦恼，那么，到底18层的小高层几楼才是最好的呢？请看专家解答。
18层的小高层几楼最好
不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，晒不到太阳，或是晒到太阳的时间非常短促，没有一个好的日照，住着会很不方便，所以果断不要购买这几层。
顶层的15-18层不要选择，这几层就算铺了隔热瓦，到夏天的时候也是热死人的节奏，非常不舒服，也容易造成中暑，当然喜欢眺望远方的人可以买这些楼层，视野应该是不错的。
值得留意的是7-14层都是建议选择购买的楼层，一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。
购买小高层前，一定要了解房产商有无资质，在建房屋是否合法，如果不调查清楚就交付定金，损失也是很难追回的。
5
住小高层的话，也要看对户型，不要买朝北的房子，影响采光，一年四季都是暗暗的，风水也差。
曹雅丽
这几年开始时髦洋房了，也就是过去的多层。
1、高层优点：安静，风景好，无遮挡。缺点：没有电梯或者坏了上下楼不方便，出现地质灾害或者火灾也不容易逃生。
2、多层（中高层）有点：户数少，安静，房屋折损率低。缺点：人少安全性稍差，视野不好。
所以，高层，中高层各有优势，看对应的购房年龄段，以及自己的喜好，同时也要考虑亲朋好友等经常来家里做客的情况。
筑香堂
高层都可以
碧桂园李兴健
目前随着房价的不断上涨，越来越多的人都选择买高层了，高层相对价格能便宜一些。但是，如果资金允许的情况下，还是低层住起来更舒适一些。当然了，在买高层的时候，到底选择哪一个楼层购买，还是需要购房者根据自己家庭成员情况而定的。那么，买房子高层好还是低层好？买房如何选择楼层？
买房子高层好还是低层好
低层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高;
5、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难;
买房如何选择楼层
买房子选择楼层主要是看购房者个人需求，并且跟总楼层数有关。
1、老人居住多层房屋，较好是1-2楼，方便，且适合老人活动筋骨种花种草，和邻居聊天。
2、下高层的话，看个人喜欢，7层 以上2次供水，10-13层属于空气污染层，灰尘相对较多的楼层。有些人喜欢顶楼，可以俯瞰夜景。
以上就是关于买房子高层好还是低层好和买房如何选择楼层的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于买房子楼层的选择有了进一步了解。在买房子的时候，无论是高层还是低层，都有各自的优势和缺点。大家选房的时候，只需要按照自己的喜好和家庭成员情况，选择适合自己的楼层就好。
老乡冬冬
买房子高层好还是低层好？主要看客户自己比较倾向哪一种，列举一下高低层的优缺点，您可以看情况选择下：
高楼层优点：
1、在通风采光方面，高楼层具有天然的优势，楼层那么高，很少有遮挡物。
2、私密性很好。越往上，上楼的人越少，门外楼梯间越安静，以及受楼栋外地面上的活动噪音干扰越少。
3、在视野上，住在高楼层的时候，推窗而望，城市风景尽收眼底。
高楼层缺点：
1、发生意外情况，难以逃生。
2、电梯出现故障，物业维修不及时，出行极不方便。
3、容易出现断水。
适合人群：年轻人。
低楼层优点：
1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。
2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。
3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。
低楼层缺点：
1、不够安静，楼上的都要从那里经过，地面上传来的噪音也不小。
2、低楼层的一层最明显，尤其到了夏天，地面潮湿，外面又有树荫挡着，通风采光都不佳。
适合人群：家里有老人和小孩的家庭。
