o黑白o
既然你是剛需，那麼你就要考慮的是，根據你生活的需求，考慮地區。比如你工作在哪？是否要考慮上班方便一些；比如現在有沒有孩子？是否要考慮孩子的上學問題。接下來就是你手中的票子問題。
來，接下來先說地域問題。中鐵區域未來5年內不會有太繁華的發展，雖然投資金額比較龐大，但是，中鐵買房的投資者居，以後的入住率也是問題！再者，中鐵周邊的小學都是原來鄉鎮上的學校，考慮孩子未來的發展，需要慎重。再者，關於票子，中鐵均價13000以上，這個地段配這個價格，我也只想呵呵了。
如果你是票子有限的剛需，我反而推薦西站附近的樓盤了，價格低，也有自己配套的學校，還通地鐵（建設中），這個區域未來發現一定很快。
咆哮薇薇
黃島海邊小哥
幫你分析下吧，首先你是剛需，那麼價格高的小區可能並不適合你，你可以先根據你的工作，劃一個方便上班的區域，從這個區域中找價格有優勢的房子，另外有沒有子女需要上學，平時上班是駕車還是坐地鐵公交，你每天用多少時間在路上，你能否接受？還有最主要的，你準備花多少錢，或者你手頭有多少錢付首付？這是你選擇區域的基礎，每個地區的房價都是不一樣的，開發區新房一般都2萬多，往西往北價格都會低一些，古鎮口周邊現在中鐵價格並不佔優勢，諮詢我，購房之路少走彎路。
青島達康地產
如果是周邊上班，居住是沒什麼大問題，比較環境也還不錯。但從目前配套、發展、人口情況來看，價格不便宜，一萬三多的價格在那裡擺在呢，就算是有那麼多大的投資項目，但時間還挺長，三年五年內能形成居住規模就不錯了。
阿呱
不值得，太遠了
X滾一邊兒去X
去吧還行，當地比膠州，高新區好
用戶226光明
要說在青島西海岸中鐵博覽城住宅值得購買嗎，未來價值如何？主要還是得看住宅區域的發展，本文重點從以下3點來分析：
一、看交通，交通影響區域價值。
1.立體交通：濱海大道、跨海大橋、海底隧道、高鐵等多維立體化交通。
2.軌道交通：M3輕軌無縫對接地鐵M1號線，輕軌R9線直接連通青島新機場，重點是隨著明年地鐵13號線路的開通，幾乎覆蓋了大半個青島西海岸新區，包括積米崖、大小珠山、琅琊臺等等，勢必也會帶動地鐵周邊。
3.公交線路：101、102路、12路、105路、307路等多條公交線路。
二、看配套，配套顯示區域成熟度。
1、生活配套：6萬平米奧特萊斯、6萬平米主題商業、10萬平米櫻花風情街、8萬平米沿街底商和6萬平米會展配套商業的主題休閒購物小鎮。5萬平米國際知名心腦血管醫院和8萬平米濱海國際養生公寓。森林公園，濱海秘境，青島最大體育休閒公園。項目內整體規劃萬畝森林公園，比肩紐約中央公園的氣魄。
2.學校：大學城：中國海軍軍官大學、北京大學海洋科技研究生院、哈爾濱工程大學青島校區、中國海洋大學珠山校區、中國科學院大學海洋學院、國防大學青島教學基地、中央美術學院青島校區都已經落定大學城，北大公學幼兒園、膠南實驗小學分校，江蘇路小學、嘉峪關路小學等重點學校。
3.房產大鱷：青島世界博覽城，3000畝超級體量，會議、展覽為核心，涵蓋文化、旅遊、休閒、娛樂、商務居住等。
三、看政策，政策預示區域發展高度。
規劃2020年，西海岸建成海洋高端產業集聚，生態環境一流、城市功能完善，綜合實力位居全國前列的經濟新區，實現基本公共服務均等化，生產總值突破5000億元，地方財政一般預算收入700億元，人口規模280萬左右，城鎮化水平達到90％。
科技房產
張家樓的龍湖-西府原著是個好選擇。
守望春天
中鐵是500億的大盤 不管是投資還是居住都是不錯的選擇
房產經紀人18364232300
古鎮口，雙航母基地亞洲最大的中央公園開建，學校醫院大型購物中心都在籌建，10～15年後中國的珍珠港
