o黑白o
既然你是刚需，那么你就要考虑的是，根据你生活的需求，考虑地区。比如你工作在哪？是否要考虑上班方便一些；比如现在有没有孩子？是否要考虑孩子的上学问题。接下来就是你手中的票子问题。
来，接下来先说地域问题。中铁区域未来5年内不会有太繁华的发展，虽然投资金额比较庞大，但是，中铁买房的投资者居，以后的入住率也是问题！再者，中铁周边的小学都是原来乡镇上的学校，考虑孩子未来的发展，需要慎重。再者，关于票子，中铁均价13000以上，这个地段配这个价格，我也只想呵呵了。
如果你是票子有限的刚需，我反而推荐西站附近的楼盘了，价格低，也有自己配套的学校，还通地铁（建设中），这个区域未来发现一定很快。
咆哮薇薇
黄岛海边小哥
帮你分析下吧，首先你是刚需，那么价格高的小区可能并不适合你，你可以先根据你的工作，划一个方便上班的区域，从这个区域中找价格有优势的房子，另外有没有子女需要上学，平时上班是驾车还是坐地铁公交，你每天用多少时间在路上，你能否接受？还有最主要的，你准备花多少钱，或者你手头有多少钱付首付？这是你选择区域的基础，每个地区的房价都是不一样的，开发区新房一般都2万多，往西往北价格都会低一些，古镇口周边现在中铁价格并不占优势，咨询我，购房之路少走弯路。
青岛达康地产
如果是周边上班，居住是没什么大问题，比较环境也还不错。但从目前配套、发展、人口情况来看，价格不便宜，一万三多的价格在那里摆在呢，就算是有那么多大的投资项目，但时间还挺长，三年五年内能形成居住规模就不错了。
阿呱
不值得，太远了
X滚一边儿去X
去吧还行，当地比胶州，高新区好
用户226光明
要说在青岛西海岸中铁博览城住宅值得购买吗，未来价值如何？主要还是得看住宅区域的发展，本文重点从以下3点来分析：
一、看交通，交通影响区域价值。
1.立体交通：滨海大道、跨海大桥、海底隧道、高铁等多维立体化交通。
2.轨道交通：M3轻轨无缝对接地铁M1号线，轻轨R9线直接连通青岛新机场，重点是随着明年地铁13号线路的开通，几乎覆盖了大半个青岛西海岸新区，包括积米崖、大小珠山、琅琊台等等，势必也会带动地铁周边。
3.公交线路：101、102路、12路、105路、307路等多条公交线路。
二、看配套，配套显示区域成熟度。
1、生活配套：6万平米奥特莱斯、6万平米主题商业、10万平米樱花风情街、8万平米沿街底商和6万平米会展配套商业的主题休闲购物小镇。5万平米国际知名心脑血管医院和8万平米滨海国际养生公寓。森林公园，滨海秘境，青岛最大体育休闲公园。项目内整体规划万亩森林公园，比肩纽约中央公园的气魄。
2.学校：大学城：中国海军军官大学、北京大学海洋科技研究生院、哈尔滨工程大学青岛校区、中国海洋大学珠山校区、中国科学院大学海洋学院、国防大学青岛教学基地、中央美术学院青岛校区都已经落定大学城，北大公学幼儿园、胶南实验小学分校，江苏路小学、嘉峪关路小学等重点学校。
3.房产大鳄：青岛世界博览城，3000亩超级体量，会议、展览为核心，涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务居住等。
三、看政策，政策预示区域发展高度。
规划2020年，西海岸建成海洋高端产业集聚，生态环境一流、城市功能完善，综合实力位居全国前列的经济新区，实现基本公共服务均等化，生产总值突破5000亿元，地方财政一般预算收入700亿元，人口规模280万左右，城镇化水平达到90％。
科技房产
张家楼的龙湖-西府原著是个好选择。
守望春天
中铁是500亿的大盘 不管是投资还是居住都是不错的选择
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古镇口，双航母基地亚洲最大的中央公园开建，学校医院大型购物中心都在筹建，10～15年后中国的珍珠港
