周老师
首先，这个问题需要明确一下购买二手房的目的是什么。是自住还是投资？或者是为了孩子的教育买二手学区房？
个人观点，如果是自住并且没有学区位置要求的话，更建议去买新房或者二手毛坯房，因为济宁主城区的二手房更多的是一些年代较远的房子，小区环境及车位等小区配套设施并不完善，居住舒适性不如新建小区，当然小区周边的商场等配套设施的便利性要优于主城区周边的新建小区。中心城区房屋均价是高于相对偏僻的高新区、太白湖新区的，道路交通也更拥挤。
如果是买学区房，建议买最好的附小本部，霍家街小学本部或者小学中学双学区房子，这种房子相对老旧，不太适合居住，但是转手卖出比较好出手，也不会亏钱。
如果投资的话，现在这时候感觉房价在高位盘整，并不是太适合投资。
心有灵犀无师自通
如果你是年轻人的话，建议在汽车北站，苗营，刘庄附近买房子，地理位置好，贵和超市和佳世客就在这里，北站很近，坐车买东西逛商场很方便，最最重要的一点是，这里是学区房，实验幼儿园，实验小学，实验初中，实验高中，一条龙，孩子上学很方便！现在基本上都是双职工家庭，有老人看孩子还好点，如果是夫妻俩又上班又照顾孩子的话，选个近的学校能省很多事，孩子不用早早的起床，下雨天也不用开车接送，孩子自己就能回家，这是最最方便的！
大宁子小团子
去济东新村吧，济宁周边有房产证的最便宜二手房。正在建济宁大道高架桥，以后去市区十多分钟，路上都没有红绿灯。物业归地方后环境也会越来越好，海川路京杭路同济路政府规划都要打通，方特也要建在那边。房价才三四千一平都是现成的大市房产证。即使孩子在济宁一中上学不住校接送也就十多分钟就到北湖新校区了。
银狐0711
看你是想投资还是想住喽？想投资就北湖，个个小区环境都不错，想住那肯定市区啊
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