用户68431221
这个要看地方啦，比如说厦门的话，都是2.5～3个点啊，而且是买卖双方都要付给中介的。像厦门附近住厦门南岸漳州港这边，就只要1个点哦😜
这个是没有统一规定的啦，每个城市它收费的点都不一样。但是在同一个城市，每个中介收费的点都是一样的，要不然你的中介费收了高过同行的话，客户都不到你家店买房子了。😂😂 不过中介费也可以适当讲价哦，比如说总价少给中介多少呀，少个三千五千啊，多数都是可以谈得到的。😃
小兔素素
刚刚10月24日才在广州黄埔区买了一套235W的二手房，买之前就跟中介说了最多1.5个点也就是3.5W，后来在与业主的砍价中出现2万块钱的差距，估计那中介也是好久没开糊了吧，看着我和业主僵持在2万元不肯退让，原本需要我支付3.5W左右的中介费直接让我给2W就好了，原本业主需要给中介的2万元变成1.5万，最终促成了成交。
手机用户9213955314
中介收取2.5%的中介居间服务费，表面的看到这个数字，当然是有些多，100万元的房，要收取2.5万元的居间服务费。不过，我觉得具体问题还得具体分析，不能简单的说这个居间服务费是贵了还是便宜了。
昨天看到一个成都的二手房买卖的新闻报道，说一个二手房交易收取了居间服务费是4.3%，在交易完成后，买卖双方很是满意。
这套房价格230万，卖家在银行还有120万的尾款，自己不能还款，而买家不愿意提前支付首付款给卖家赎证，那怎么办呢？而且中介公司也不允许垫资赎证的业务，那就只有找第三方公司代为业主赎证。第三方公司不能无缘无故的为你服务，那就得支付服务费了。最后，这套二手房交易下来后，中介公司收取了共计9.9万服务费。
在购买二手房居间服务费要支付比一般情况下要多的居间服务费，有以下几种情况。
中介服务费具体内容包括哪些
是否包括按揭服务费，评估费，产权过户的费用等。
有些中介公司的交易服务费包括按揭服务费，银行的评估费等。有些还包括交易过户要交房租费用，如果加上这些费用，你支付出来的，当然就多了。
房产交易复杂，居间中介承担的风险比较大
有些二手房的交易复杂并且承担的风险比较大，行业中俗称“药单”，那这种二手房的交易服务费就高。
就像前面说的，卖家不能赎证，买家也不愿意支付首付款来赎证，中间的交易就会产生其他费用，这种费用当然是买卖双方承担。
还有的交易风险比较大的，房地产经纪公司需要承担较大责任的二手房。比如产权人是继承的，产权人比较多，那交易中就会发生什么插曲，就存在风险。
还有比如你买家在交易中，要走特殊通道，需要中介经纪人帮助的，那产生的费用，当然是你买家支付。
购买笋盘你要支付多一点的服务费
笋盘能为你节约一大笔购费款，你中介服务费当然要稍微多一点。
我以前遇到一个买房的，说经纪人给他推荐了一套比我以前看的价格低40万的一套二手房，去看了后很是满意，把钱筹好等了很长时间，经纪人没有动静，难道经纪人不愿意成交？我问他，你给多少中介服务费？他说1%。我告诉他，你应该支付2%或者以上的服务费，你肯定买到这套房了。
经纪人手上有优质的房源，能为你节约几万甚至几十万，你连服务费都不愿意支付，我也不愿意把这信息告诉你了。
经纪人专门卖某个小区的二手房，购买这小区的客户比较多，遇到这种笋盘，你作为购买人，就遇到众多的购房竞争对象，那就是同样购买这个小区二手房的购房人，你怎么在这竞争中取胜？居间服务费是一个方面。
你买一套房节约了几十万，那是你的，跟我有什么关系呢？
要买到好房，买到笋盘，就准备好居间服务费。
综上所述
在支付居间服务费的时候，要看中介具体的为你提供了哪些服务。这就像你买一台车，同款同型号的车，配置不一样，价格也不一样。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
我准备卖套房子，我给中介1个点，中介还不干呢！没签约，谈崩了，非要1.5个点，1个点40多万，不知道咋想的。
梅菲瑟
你可以去房管局投诉！按照国家文件要求是不得超出上下0.5个百分点的。
失之有得439
中介费是买卖双方的事，也就是买卖双方都要给的。我先讲下中介费这事，首先行业存在的必要性，房产中介是连接买房和卖房双方的中间机构，实现信息互通。而且现在正规的中介公司会尽量保护买卖双方的利益不会受损，毕竟交易本身就存在一定的风险。而且现在中介公司还有其他增值服务，所以中介费有他收的道理。再是，房子看好了，签合同之前肯定会把中介费用谈好，一般这个费用，当地政府会制定一个上限，毕竟这也是正常收费，受物价局管理。比如说规定2个点，那按照正常来说是买卖双方各给1个点，但有的地方会存在买方承担中介费的情况，这个也正常。所以题主说，中介收他2.5个点，没有说是买卖方各出还是只是一方出。如果只是题主出这个钱，题主觉得太高不满意，而这个中介费又谈不下来，那题主可以重新选个中介试试，看看当地中介费的行情。当然选择中介除了看中介费，你还要看其他方面，看看中介还能给你提供其他什么服务，毕竟买房子是一个系统的事，不是一手交钱一手交货的简单生意。所以不要单纯以中介费来否定一家中介，还要看中介机构收费高的理由跟服务。
房子和车子让我快乐
中介一共收费三个点违规了吗？收买方1.3%，收卖方1.7%，广州。
水哥Walter
现在这个社会中，其实中介无处不在，中介是以各种方式存在的！并且在各种方式中，都收费，只是有的没感觉，或是感觉费用不明显！
超市也是中介，超市本身没有生产东西，商品都是各处的工厂运输而来，而且很多的商品都是卖掉之后才给厂家回款，当然超市租了大型的场地，但是房产中介也租了商铺！
这一点大家都是一样要花成本，只是销售的商品不同而已，超市赚的真是差价并有回扣。房产中介卖的是房屋，收的是服务费，并且房产中介带买房的客户到处看房，约房东，或是租客都要时间，约客户本身也要花时间。这点还不如超市，您要买，您就来，到点下班了，还不为您服务了！
以上只是举例子，其实保险行业的保险代理人，也是中介，怎么理解呢？
房产中介，即使晚上12点了，客户有问题咨询，还能咨询到，还能找到人！
看房不收费，看多少套都没收费，即使成交了，双方协商解约，已收取的中介费还得全部退返！各位老板，房产中介不好做，您相信吗？各行各业都有疼处，怎么理解？
服务既有价值，专业吗？不专业怎么算税费？在上海，买卖房屋怎么知道应该缴多少的税费？满五唯一，怎么算，全国的吗？贷款二套怎么认定等？各行各业都有专业的一面！
2.5%的中介费是哪个城市的？成交之前是否跟中介谈过这方面的中介费问题？
最后放个螺丝钉的故事：
富翁妻子断了一根股骨，请医生为他妻子手术。医生用一根镙丝钉将病人骨头接好了收5000美元。富翁很不高兴并写了一封信给医生，要求列出收费明细。
医生在账单写到:
1根镙丝钉：1美元
怎样放进去：4999美元
富翁看了沉默了，没有再说什么。
现在的很多人老较真你的什么成本价，从不考虑别人的专业价值！
成本是什么？（是时间，经验，风险，渠道，关系，劳动力，脑力，服务……）
十年地产老王说房
网上那么多的个人房源，点点鼠标打打电话的事，非要跑到中介那挨宰?
Mr名名
应当按地区差异来收入。一线城市1%就很多啦。三四线城市2%就不少了。
