前言
当下全国楼市微凉，很多人心慌焦虑，虽然大家对这个【凉】字，都有不一样的解读，或是拐点，或是降温，但是有一点是相同的，那就是我们对房价的未来信心不足了。
看的出来，大家都很迷茫，也很焦虑，都说金九银十，今年却迟迟不见购房者火爆抢房的场面，此刻的新乡楼市，正处于一片乌云中，是拨云见日还是大雨倾盆，谁都不知道。
但是我们可以从几个方面，看出一些倪端。
土拍屡次流拍
十月的天，说变就变。
从2017年1月到2018年8月，近20个月的时间里，新乡土地市场约35宗住宅兼容兼商用地块，只有1个地块流拍，其他全部都是抢着买，地价一路疯长，房价也开始变得疯狂。
从今年8月份开始，土地市场开始两极分化，一面是冰山，一面是火焰。
8月10号，9宗住宅兼容兼商用地块拍卖，4块宗地流拍，其中新乡东南方向拍出一个“双地王”。
9月27号，5宗住宅兼容兼商用地块拍卖，3块宗地流拍，其中包括再次上架的2018-8号宗地，依然没能摆脱被流拍的命运。
不只是新乡，全国土地市场均是如此，土地市场真可谓一个“凉”字当道。
遏制房价上涨，棚改红利已过
“坚决遏制房价上涨”不再是简单说一说，上面不看过程也不再开药方，这回只要结果了。
关于新乡楼市走势，遏制房价的效果也已经效果初显，各售楼部已经不见当年高调开盘、全线飘红的潇洒，而是低调行事，悄悄选房。
新乡作为一个三四线城市，短期的棚改红利已经接近尾声，购房需求人群也会随之减少，没有人口流入的城市，就没有房地产的发展基础。
新乡也该认真思考，如何吸引人才，留住人才，发展实业，支撑经济稳定长远运行，否则很难找到房价的需求支撑。
9月28日-29日，万科召开秋季会议，会场主屏幕、侧方屏幕均悬挂着抢眼的标语：“活下去”。
作为行业的“带头大哥”，万科的掌舵人、董事长郁亮说了这么一句话：万科当下最重要的目标是活下去。这句话的分量可是不轻，这似乎代表着整个产业，又或者暗示些什么。
小结
这些信息所折射的信号，对于新乡房地产行业来说，凛冬已至，但同时机会与挑战也已经来临。
那对于购房者来说，现在还到底能不能买？
如果你是刚需，当然可以买，但一定要买有竞争力的房子，一定要买好地段，新乡房价暴跌发生的几率很小，但这次横盘期可能要等很久很久！
来源|新乡房产网
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