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01
咖啡體驗園——GROUND STUFF
佔地畝數：不足5畝
位置座標：韓國富川市的五中路
農莊戰績：週末兩天接待1400人次，營收10萬+
GROUND STUFF是韓國的一個咖啡體驗莊園，面積小，自然資源一般，由於是農田，受到當地政府嚴苛的土地管控和開發管控，裡面配套設施特別少，但是卻受到不同年齡段人士的喜愛，是不是很不可思議，先來看看這個簡易的農場吧！
唯一核心建築，商業空間——玻璃大棚
裡面67%的面積種植的咖啡作物
其他空間是接待、收銀、沖泡、售賣
大棚的四圍是各種喝咖啡的席位
可以站立遠眺的木亭
簡易可移動洗手間
人們喜歡自然而然享受生活
這些基本是農莊全部了，大家心理肯定很疑惑？其實這裡是咖啡體驗基地，農場主在全羅道有咖啡種植基地，這樣不僅宣傳了咖啡的品牌，還為人民提供了田園生活。
看一些農場的營收和客群：
收入構成：
1）門票：成人7000韓元，兒童5000韓元，磨咖啡體驗10000韓元
2）其他：蛋糕、飲料、農產品（柿子、紅薯）等收入
週末兩天接待1400人次，總收入摺合人民幣10萬元左右
3）提供園藝服務和出售園子裡的苗木維持運營
客群構成：
情侶、親子家庭、老人、遛狗人士
綜合分析：1）體驗式品牌宣傳，通過體驗瞭解咖啡文化，品嚐咖啡口感，為品牌銷售做宣傳；2）抓住人們嚮往田園生活的心理，為各類人士提供一個發呆的地方，人們更遠來消費，為農莊宣傳；3）面積雖小，盈利點做的精緻，有維持日常運營的苗木銷售，還有主核心產品咖啡。
總之韓國GROUND STUFF農莊告訴我們，種養殖基地距離市區比較遠，就可以採取“體驗基地+種植基地相分離的模式”，既保證產品供應又保證產品宣傳，農業情懷、生活兩不誤。
02
橘之鄉
農場名稱：橘之鄉
佔地畝數：10畝
位置座標：臺灣的宜蘭縣
農莊戰績：年產值5000萬人民幣
橘之鄉是很特別的一個項目，裡面沒有種植、養殖，以三產加工和體驗觀光為主，主人林鼎剛稱它為農莊，臺灣叫“觀光工廠”，年接待30萬訪客，產值相當驚人，可謂是“小而精，精而美”的典範。
形象館
同時提供各種特產試吃
各色自產美食禮品
AGRIOZ咖啡館
金棗蜜餞DIY
蜜餞工廠
對於橘之鄉到處都是“驚訝”，不論是硬件建設還是軟件產品服務，它將宜蘭縣的頭號特產金橘做到了極致，更是農場主8年的精心打造。
看一些農場的營收和客群：
收入構成：
1）產品售賣：價格11-44元人民幣
2）DIY體驗：價格33元人民幣/人，產品可帶走
3）咖啡等飲品消費：價格22-26元人民幣
客群構成：
各類散客、團客
綜合分析：1）“觀光工廠”是核心，產地是基礎，用10畝展示地域特色文化；2）營銷方式=展示+幽默演講，以輕鬆幽默的方式引導到訪客人瞭解橘之鄉的蜜餞的歷史與現況，加強人們的購買慾；3）一覽無遺的全透明參觀，遊客瞭解產品整個製作過程，更加放心，形成“口碑宣傳”；4）體驗感強，DIY、免費品嚐，為產品打開第一道大門。
總之臺灣橘之鄉告訴我們，你的農場不需要太大，也能夠發展休閒觀光農場，很多地域都有本土特色產品，參考“橘之鄉的觀光工廠模式”，藉助原產地特色產品及文化，精細研發產品，設計休閒觀光核心地點，一樣盈利。
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