李嘉诚选择在市场最好的时候抛售国内的物业,是什么原因呢?

茶與布朗


李嘉诚,他让你知道了什么是吃人不吐骨头,杀人不见血。

说实话,财富是民众的,一家人永远不可能全赚了,该归还的一定要还。

历史上有钱就短命,规矩。

孔子没有钱,延续了七十多代,,,


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说白了李嘉诚就是那种最纯粹的商人,无国无家,只有利,从坚守商人的本分上来说,李嘉诚这样做没有任何问题。


但从个人感情上来说,这种无国无家无父无母的缺乏感情式的作为,并不值得人们效仿提倡。

当代社会是一个笑贫不笑娼的社会,对于有钱人,或多或少都会高看一眼,对于李嘉诚这样的首富式人物来说,自然都得多看好几眼。

但不得不说李嘉诚的作为并不值得提倡,一句话:资本无国界,但资本家有国家,终归你是个中国人,无论如何胳膊肘不好往外拐的那么明显。

李嘉诚在市场最好的时候抛售国内的物业,也许跟他嗅到了不友好的社会气息相关,那就是大家越来越看清他的本质,看透他的本性,只为逐利,不讲社会责任。

把商人本性赤裸裸的给大家表现了一遍,李嘉诚在资本操作上的狼性,自然不可能换来大家同情理解的目光,中国人将就投桃报李。

李嘉诚竭泽而渔式的逐利,甚至不惜加剧社会矛盾来达到自己获利的目的,伤了很多人的心,也寒了很多人的心。


在李嘉诚来说,他往往利用自己的巨富身份做掩护,获得优惠的政策,拿到最便宜的地,盖房子了吗?

不能说完全没改,但又有多少是捂着不动,等到资本升职,直接出售。

对于李嘉诚抛售物业来说,很多人都觉得可气可恼,甚至有人以骇人听闻的标题提到“抓住李嘉诚,别让他跑了”!

如果他真的要走,谁能留得住,资本的自由流通是当今市场最基本的准则,李嘉诚走了的负面影响是显而易见的。

多少人唱衰中国的未来和经济,李嘉诚出走恰给他们提供了佐证最好例证,可以说李嘉诚抛售物业抛的有点火上浇油,不合时宜。

但不得不说中国、中国的经济从来不系于一个、两个李嘉诚手中,斯人已去,自有彼来,今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起。

看似李嘉诚抛售物业一顿眼花缭乱的操作,说白了就是将资本撤出中国,影响不能说没有,大海里的一尾涟漪,又有多少人感觉的出来呢?

没有谁离不开谁的说法,李嘉诚走了,他失去的将是最有活力的市场以及他最看重的发展前景,既然要走,只对你说一句:好走不送!


历史三日谈


李嘉诚撤出内地的争议是从2014年开始,但是早在2014年之前,李嘉诚就已经开始抛售内地的物业,对李嘉诚抛售内地的物业,2015年,由新华社旗下的撩望智库,发表了一篇标题为《别让李嘉诚跑了》的文章,指责李嘉诚大量抛售内地物业,据不安全统计,李嘉诚抛售的内地物业,总额达到3000多亿,李嘉诚为什么抛售内地物业,真正的原因也只有李嘉诚自己最清楚,但是我们能够从李嘉诚的资金的运用情况来作出判断,从2010开始,李嘉诚花费资近千亿美元在英国买买买,号称已经掌控英国60%的通讯、30%的电网、28%的客运铁路、25%的天然气、7%的供水,这么庞大的资金从何而来,不用明说,大家应该清楚了,李嘉诚能够有这么庞大的资金在英国购买这么多资产,资金来源必然是抛售内地物业获得的资金。

李嘉诚在英国买了那些资产?

  • 2000年,出资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照
  • 2010年,以90.3亿美元收购英国电网
  • 2011年,以38.7亿美元收购英国水务业务。 2011年,以24亿英镑买下Northumbrian自来水公司,这是英国主要的供应水和污水处理公司。
  • 2012年7月,以30.32亿美元收购英国管道燃气业务。 2012年7月31日,和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团。
  • 2014年4月,投资15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头(Canary Wharf)重建Convoys Wharf,开展商住项目。
  • 2015年1月,出资102.5亿英镑收购西班牙电信(Telefónica)旗下英国移动运营商O2,此举将令和记黄埔旗下的英国移动电话运营商Three Group与O2合并,创造英国规模最大的移动通信集团。 2015年1月,以10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。

李嘉诚抛售那些物业?

  • 2008年以44.4亿元卖出和黄位于上海的总部大楼世纪商贸广场。
  • 2013年:以26亿元卖出的广州西城都荟广场以90亿港元东方汇经中心OFC出售给交通银行,以30亿元售出的南京国际金融中心大厦。
  • 2014年以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦,以57.5亿元出售北京三里屯的地标建筑盈科中心,2014年出售已持股多年的的长园集团股权。
  • 2015年以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟;以售价61.4亿人民币的价格,向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股。
  • 2016年:以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。以358亿出售香港中环中心


互金圈


李嘉诚2014年前后抛售内地和香港的物业,并转向投资欧洲,堪称人类史上最经典的投资案例。

随着时光流逝,也许未来会成为经典的商业教材。



原因非常简单:不赚最后一个铜板。 在很多人看来,李嘉诚过早的抛售物业,错过了四年来房价疯涨的时期,是一大笔损失。但是相对于李嘉诚前期低廉的土地成本而言,获利已经远超十倍。等到最高位时再抛售的话,恐怕就不会这么干净利索了。

给接盘侠留下预期,留下进一步上涨和盈利的空间,才能更容易找到接盘侠。

如果进一步分析,则不排除李嘉诚不看好国内房地产行业未来,或者说不看好经济发展。商人逐利,无可厚非,只要不违法即可。不管是普通人还是亿万富豪,都希望把财富安安稳稳的交给自己的子孙,而不是送人或者被别人拿走。

我们经常戏称财富榜成为杀猪榜,皆因很多富豪的发家史见不得光。李嘉诚长袖善舞,人脉宽广,但是李嘉诚的儿子并没有他的本领。李嘉诚创业,打下千亿江山,儿孙不必太优秀,能守成就行。确保财富安全,就成为唯一选择。 靠房地产可以短时间刺激经济,增加税费和卖地收入,但是长时间一定会出现诸多弊病,影响消费,乃至影响经济发展。相信以房地产发家的李嘉诚的早就看透了这一切,并且提前布局。有趣的是,李嘉诚在英国投资4000亿港元,最终却拿了加拿大的“户口”,此中深意,耐人寻味。



李嘉诚表示:房地产开发商也来越多,导致地皮越来越贵,最后的房价已经到了老百姓快要承受不了的地步了,所以自己赶紧抽身房地产,改投其它产业,甚至将资金投入到国外,他采用的是不把鸡蛋全放在一个篮子里!这样才可以确保自己财产不受到损失!

同样是商业地产,王健林几年后退出就没有当时李嘉诚抛售物业时的价格好了。但是现在也还不错,因为万达负债率还不高,目前价格也合适。


老道的商人,就一定有老道的眼光。

站的高度也不同。说明中国的房地产已经没有炒作盈利的土壤,上升空间已经不大,做为商人肯定会在合适的时机出手自己认为无价值的资产,更换收益率更高更好的资产。


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美国的首富之一比尔盖茨,用windows操作系统影响了整个世界,带来了多少的贡献。我们中国大陆的首富之一马运创造了阿里巴巴,在互联网,中国人的钱包方面创造了多贡献。在马云没出来前,中国的首富就是李嘉城,是搞房地产的。当年可是八面威风,好不厉害。等到抛售了香港的所有地产后,给香港的房地产,给香港的年轻人留下一地鸡毛,赶快把土地给我让出来,腾出来,这样香港就不会有几十万同胞住鸽笼,棺材房,档房这种现象了。香港不是没有地,而是资本控制着占着茅坑不拉屎。太可恨太可恶了。你们四大家族把闲置的地全部给我腾出来,你们最多住200平方的别墅么差不多了,把多余的地多建千万套二居,三居,60-80房的房子。那才像话。别动不动房价20万一平方。1万一平方还差不多。


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关于李嘉诚在国内的经营数据自然有统计总结的,但经营到了一定阶段必然牵扯政治,这是全世界都一样的(如美国的财团、世界各国的家族、中国历史上的世家等),也如孔子说的难养之‘远近’,距离才能达到平衡(如取暖的豪猪),李嘉诚走到今天必经历了社会变化的方方面面,‘书’没少读,‘路’没少走,自然养成了敏锐的嗅觉,做什么都不如相信自己,商人的互利才是彼此的信条,一定的经济规模必然有自己的智囊分析政治、经济的走向,主要是‘人’构成的政治团体影响(普通百姓的言论如没有特定影响引导如同放屁——以前可能有过很多可见的实例吧),这也是李嘉诚视角不同的地方,评论瞎嚷嚷的更多(自认聪明),李嘉诚通过不同的政治团体间周旋获利(国家形态只是表象,给外面看的),也是他能做的(宿命只能走福不能沾贵吧,官位家族沾不上),以此保护家族尽可能长时间存在并发展,但世界社会的运行并不是以人的意志为转移的,一句话——人算不如天算!这也许是李看到但不愿相信的地方吧(人总有不甘的地方),放下很难!


路人过来看看


你这样问就好想一个在股票说庄家在最好的行情抛售股票是为什么?以事论事,商人当然是获利为主,你为什么不问万达为什么抛售那么多?或者问你自己,行情最好的时候的投资不卖出来,等到不好的时候再卖?人家养了这么多员工,获得最大利益后员工的工资福利还有奖金也提高了啊!不要说什么爱国不爱国的,有钱了再考虑用钱去爱国,没钱了就用心去爱国,如果个个都什么都不管的单纯爱国,请先叫股市里的基金公司和大股东爱国爱民,别动不动的就做假账,贪污,割无数小股民的血汗钱!


佛陀鸿儒山


这个所谓的“经典”之作我看是最大的一个败笔!就上海的房价来说,14年前几经沦回已翻至均价2.5万每平方左右,而到了16年底时均价已达5万以上,也就是说自90年代至14年的24年间房价涨至2.5万,而之后的2年时间一下子涨到5万以上,李超人的所谓不赚最后一桶金,恐怕是带着哭腔说出口的!!!除非跟钱有仇!


丞曰


看来新华社也没有号召力!还是让李嘉诚跑掉了!哈哈哈哈。吃一堑长一智吧!盯住王健林,许家印,孙宏斌,马云,马化腾…………千万不能再跑了!哈哈哈哈


江华宸


说实话,我就看开头,我不是维护李嘉诚,你要是有钱你大可以捐给有困难的人家,谁特么钱不是自己劳动所得?他做他的生意你打你的工,不搭嘎的,别用道德绑架别人,你要是看不惯你可以赚李嘉诚那么多钱然后捐钱造福一方!自己没本事赚钱,还想着替别人花钱,想想也就算了,做不到还天天讽刺谩骂,简直毫无底线!


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