居民小区的保安不让非本小区的人进入,有法律依据吗?

江南杠协首席杠精


现在是非常时期,控制疫情为主,各个小区都是在当地政府统一组织下采取的措施,这就是法律依据。而且,特殊情况特殊处理,一切以能有效控制疫情为主,为群众的安危采取措施,没什么说三道四的余地。


邢涛


题主在这里又犯了一个错误,也是很多小区里的人的一个根本性的认识问题,那就是小区里的规矩究竟应该由谁制定?谁才是小区里的主人?保安在居民小区里应该听谁的,执行谁的命令?

这里不讲法律依据,只说区规民约。

居民小区属于业主自治性质的城市基本结构单元。保安属于物业公司的员工,执行的是物业公司的规章要求。但是,小区里应该对出入人员采取哪些方面的管理办法或者限制办法,这个规矩是绝对不能由物业公司的人说了算的,这个规矩的制定权,或者就叫做“主权”吧,是应该牢牢的把握在小区业主手中的。而小区业主的意见,诉求,要求,又需要通过成立小区业主委员会,由业主委员会牵头起草小区里的各种涉及到的规章制度,这些规章制度通过业主大会或者业主代表大会表决通过后,涉及到物业公司的部分,就交由物业公司来执行。

如果小区里连规章制度的制定都由物业公司来制定了,那么,就相当于一个家庭里的家规,是由这个家庭的保姆来制定。对于一个家庭来说,是觉得不可思议的事。同样的,相当于“小区保姆”的物业公司,如果给小区居民制定规矩,那就是本末倒置了。即使是物业服务公司提出建议,拿出草案,也是需要业委会审核完善补充,再提交业方大会或者业主代表大会表决通过的。

但是话又说回来了,小区那有那么多的能力、有本事的人,但却发展到了不愿意给小区制定规矩,或者没有能力给小区立规定矩,却把规矩的制定权拱手让给了物业公司,那又能怪谁呢?


锐眼说小区


法律上并没有禁止居民出入其他小区,但一般来说,某某小区属于该小区居民的私人空间,保安为了便于管理,还是不允许外来人员随便进入小区的。这就好比你自己家一样,法律并没有规定说某某某不能到你家,但他到你家必需得经过你的同意。

我也当过保安,管过工厂,也管过小区。在以前管小区时,外来人员如果需要进入小区,我们都是让他先联系业主,业主同意后,再让他登记身份信息,我们核实后才放他进来的。而业主有时候也会主动和我们说,什么时候有某某某来拜访他,请我们到时候核实放行。等他来了,我们核实他的身份后直接让他登记放行就得了。

至于一些送水的,送外卖的,送快件的,到了小区门口他们会主动打电话联系收件人的,业主要么是自己出来拿,要么是让他们先放在我们保安值班室,要么是电话通知我们放他们进去。我们照办就是了。


血染战旗红


国家设计的社区网格化管理,是党和政府密切联系群众的桥梁和纽带,是宣传惯彻党和政府的方针政策,密切联系群众,关心群众生产生活的具体体现,网格员的本职工作是每天进区进户,体察居民生活,居住人口日常动态,发现问题及时与有关部门勾通解决,建立居民微信群,随时通报各种信息,快速反馈信息解决问题,有些小区的网格员做到了这些,深受居民欢迎。

据反映,很多小区的墙上贴着网格员的照片电话,就是见不到网格员进区入户的身影。

希望政府督察居民社区网格化管理人员和管理工作落到实处。

特别是网格员日常工作记录的信息,对科学化防控温疫有不可估量的巨大作用。

期待政府抓紧把社区网格化管理人员工作制度化落实到位,特别要防止将网格员挪作他用的行为,确保网格员联系群众密切到位。


海玲2151


物业公司就是很奇葩的存在,物业的清洁是外包给清洁公司,保安也是外包给保安公司,电梯维保和电工也是外包。剩下就是一些接电话和收钱的物业员工。

这些物业为了管理方便和节约成本,大多数都搞封闭小区管理,大面积的封闭小区这个是违法国务院文件的,但是作为物业的上级领导街道办的领导一般都是睁一只眼闭一只眼。建议每一栋或两栋设一个保安亭才是合理的,不能十几栋圈起来封闭。

大面积封闭小区,损害了市民的邻地通行权,也阻碍了城市通行效率。

个人认为可以取消物业,让小区真正自治。业委会可以自己请保安,清洁,电梯,水暖电等公司外挂服务


虎虎虎00000


前面40个回答的人几乎都说没法律依据……我不得不插句口说说几句:

1、小区保安没绝对的不让非小区人进入。

保安本身也非本小区业主,他本人能进入吗?党政司法等国家执法人员可进入吗?消防车、救护车能进入吗?

2、小区外的人是可进入,但你进入的目的你需要说清楚吧?探亲、访友、散心、踩点、想偷东西……你总得有个合理的理由,保安才放你进去吧,不然,保安如何保一方平安?

3、好了,你是与小区的业主无任何关系的,你只是想随便走走或使用一下小区里面的公共服务设施,如踩一下草地,享受一下免费游泳、游戏、网球或其他健身器材,或观赏一下小区湖中的黑天鹅,采摘一下里面果树的果实、或乘坐里面免费的交通车(如广州祈福新村就有上述等免费福利)……你觉得你理所当然的可以随便进入吗?你进公园,或许都要买门票呢。

4、物业法对私有物业、共有物业是有一些规定的。涉及到权益的保护。

5、《物权法》

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

6、保安是什么?是业主聘请过来管理自己物业的人员,可以据业主授权管理共有物业。因此,保安不让你进,有法律依据了吧?


——如果觉得我不是多嘴回答,就点个赞。。。。


皇家师爷


以我的经验来看,肯定没有法律依据,但有物业公司制定的管理规定,也是对小区强化治安管理的一项手段和措施。在执行的过程中,有些小区保安为了不被物业公司或居民家发生盗窃案后,采取的一种非常规性管理措施,只允许本小区居民进入,外人一律挡在门外,导致了很多到小区找人或办事人的不便。

小区天天人来人往的,保不齐有鱼龙混杂之人混入,干些鸡鸣狗盗之事。在实际的生活中,居民家中因小区管理不善,保安24小时巡逻管控不到位,窃贼偷盗或伤人案件时有发生,也使小区管理屡屡受到诟病和投诉。小区加强管理,保障居民的生命财产安全,无可厚非,但在管理方面可否人性化一点、变通一下。例如,在外人进入小区办事时,可以电话先联系居民是否在家,再将身份证登记好,包括时间、拜访居民姓名、居住楼号,预计时间,可放之入内;对于送外卖或其它办事人员一律照此办理。在外人离开小区时,到保安室销号,证明已离开,每天如此往复,有证可查。同时,加强小区内保安巡逻密度和监控室的作用,不应电脑在监控,人在玩手机或看手机,应有一人专门调对可旋转式摄像头定期巡查,发现可疑情况及时处理。

至于说,取消物业一事,纯属逗乐一说。以国人目前的素质,小区自治只是个笑话,大家听听就算了,没有物业的小区,要不是政府部门的环卫局天天安排人员清倒垃圾,估计家家门都出不来了。

接受反驳,请指教,我们共同讨论采取什么措施把小区建设得更好。


黎涛微世界我在等着你


现在是国家紧急状态,一些普通法和紧急法规冲突的地方,临时失效。

别说别人小区不让你进,如果你确诊、疑似,从疫区回来,哪怕你和被感染者有直接或者间接接触,就算你自己家,都进不去。

还要谈法律吗?


大韩保销咨询


看看传染病防治法,在疫情防控时期,人们应该做!不要再强调自己的所谓自由了,你就不睁开自己的牛眼看看现在是什么情况。你想死,可以。没有人拦你这样的货!




用户7960766530771


非常时刻,顾不了那么多了,非本小区的,疫情期间怀疑你过来传播冠毒!至于法律,你不服,到法院起诉去!恐怕法官都跑了,在家被隔离了!


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