近几年，短视频迅速发展，郑建鹏夫妇以包租公包租婆的身份拍的短视频火遍全网。很多网友都非常羡慕他们夫妻的收租生活，躺着收入都是普通人辛辛苦苦一天八个小时赚的好几倍。尤其现在疫情期间，很多人都待在家里，没有收入来源。更加了解睡后收入的重要性。
睡后收入有很多种，但是收租无疑是最轻松的睡后收入了。 近几年来，房地产行业迅速发展，成为城市发展的重要支柱。而郑建鹏只是广大房东的一个。
但是一年收租就收了300亿的房东你见过?它就是黑石集团。黑石集团建立在美国纽约，1985年有史蒂夫.施瓦茨曼和彼得.彼得森共同创立。它是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，是一家金融咨询服务机构。在亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、洛杉矶、旧金山、伦敦、巴黎、孟买、香港和东京都设有办事处。
起初黑石集团并不涉及房地产行业，它的业务范围也只是涉及企业私募股权基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金。然而真正让黑石快速发展起来的是房地产行业。
那么黑石又是如何发展起来的呢?
史蒂夫.施瓦茨曼与当时雷曼兄弟的董事长兼首席执行官彼得.彼得森预感到雷曼兄弟已经是强弩之末了，两人便决定辞职自己创业。在雷曼工作中，他们也吸取到很多宝贵的经验。黑石发展过程中也尽量规避雷曼兄弟的错误，黑石也有了一个良好的开头。
史蒂夫.施瓦茨曼曾在一次采访中说到：“雷曼是一个教训。当我刚进入金融这一行的时候，有人和我说，金融机构一天之内就会破产，这不像其他实业的公司，可能很多年后才逐渐的衰败。这让我明白如果想让公司做大的话，只做并购的生意是不够的。所以我们要请其他领域的高人加入，摩根大通的吉米·李和我们曾经走的很近，我很喜欢他。实际上我们都完成了合同的签署，直到他打电话告诉我他必须忠诚于原雇主。”
创业的初始资金是20万美金。20万美金对于普通人，绝对可以富足的过完下半生，但是在华尔街这个遍地流油的地方，20万美金只是九牛一毛。
史蒂夫.施瓦茨曼和彼得.彼得森又是如何将20万美金发展到30亿美金的呢?黑石的第一桶金来自于SNOY。
黑石初出茅庐，没有愿意将单子交给这样子的新手公司。因为彼得.彼得森与SNOY的总裁盛田昭夫的交情，同时盛田昭夫对于彼得.彼得森个人能力的信任，便将收购美国哥伦比亚唱片公司交给了黑石。
虽然这笔生意赚的钱并不是很多，但是后面的合作伙伴也纷纷看到黑石的潜力，黑石的发展步入如正轨，打造出黑石在金融行业的品牌。
史蒂夫.施瓦茨曼一直秉承着团队共享的精神，周一例会是大家分享经验和出谋划策的平台。史蒂夫.施瓦茨曼曾经说过：“在黑石集团，各个不同部门的职员都会分享他们的知识和经验，这使得整个公司的员工都能学到更多知识和技能.这不是选修课程，而是核心课程。”正因为史蒂夫.施瓦茨曼对这部分重视，才使黑石在金融的路上走的更加长远。
黑石成功与史蒂夫.施瓦茨曼是密不可分的。“所谓投资，很大程度上要取决于投资人的眼光。黑石集团能够帮助客户发现资产的真实价值，尽快变现并且带来现金流—这就是我们的核心价值。”
黑石给具有给客户带来真实投资价值的眼光，而史蒂夫.施瓦茨曼则具有带领黑石走向更辉煌的里程碑的眼光，他带领黑石规避一次又一次风险，抓住了数不清的机会。可以说黑石与史蒂夫.施瓦茨曼互相成就。
因为黑石的成功，作为黑石领军人物，史蒂夫.施瓦茨曼除了收获它带来的财富，也被《财富》评为全球25位最具影响力的商界领军人物。被称为黑石集团的“精神教父”。
我们知道史蒂夫.施瓦茨曼创业上故事屈指可数，但是创业艰辛并不是几个故事表现的那么轻松。想要得到的越多，付出肯定越多。
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