在如今房价偏高的状况下，很多人把眼光投向了一些特殊房源，如法拍房。有人说,“法拍房价格有优势，能捡漏”；也有人说，“法拍房到处都是坑，绝对买不得”，到底法拍房是“有毒”还是“真香”，我们一起听听买过的人都是怎么说的（以下内容来源各大社交平台的发帖）！
@herry
发表于2月前 微博
现在法拍房政策都比以前好太多了，比如税费各付，法院负责腾房。基本以前的很多坑都填了。我19年初拍了一套，坐标上海，月初拍的，月底法官来沪交房，隔月底拿到产证。比同事正常二手房市场买的房还要早拿到证。
@cocotech
发表于1月前 微博
我在2017年买了两套法拍房，2018年买了一套，2019年卖了一套，目前还持有两套。这三套房子，有房证的两套，没房证有预售合同的一套，都是顺利交吉的，还没有遇见不给腾房的情况。
@湖北土豆
发表于10天前 微头条
据我了解现在上海法拍房风险不大，本人18年拍了一套一个月交付，2个月办好产证。没有大家说的那么费劲。可能是我运气好吧！但我真的觉得法拍市场比以前越来越规范了。毕竟这年头，法院都信不过，开发商和中介就更不值得信了。
从上面的留言不难看出，购置过法拍房的朋友虽然也有人在购置后出现一系列问题，但成功购置到“物美价优”法拍房的人也不再少数。这是因为这类成功的购置着，在购置过程中，都选择了合理、有效的方式，规避了法拍房存在的潜在风险。由此可知，法拍房的风险并不是“顽固不化，不可规避”的。下面是几位成功购置者他们在购置法拍房过程中用过的方法，大家可以了解一下：
@herry
发表于2月前 微博
法拍房虽然便宜，但这个也是法拍房其中的一个风险，买的人一定要规避好风险，不专业的尽量找专业机构人士操作，反正我当时是这么干的，100多万的房子，给法拍服务机构了6万块钱服务费，最后没有一点问题，还能贷款。建议买了法拍房的朋友全款买完之后，操作房产抵押贷款，起码现金在手，而且有些法拍服务机构的一些抵押贷款操作后，发现真的可以实现0首付购房。
@湖北土豆
发表于2月前微头条
法拍房虽然便宜，但这个也是法拍房其中的一个风险，买的人一定要规避好风险，不专业的尽量找专业机构人士操作，反正我当时是这么干的，100多万的房子，给法拍服务机构了6万块钱服务费，最后没有一点问题，还能贷款。建议买了法拍房的朋友全款买完之后，操作房产抵押贷款，起码现金在手，而且有些法拍服务机构的一些抵押贷款操作后，发现真的可以实现0首付购房。
@湖北土豆
发表于6月前 微博
我那时买的时候，看到想买的房子是原房主唯一住房我就绝对不买，而且我看的房子必须是空置的，而且产权必须独立清晰，最好买带装修的，因为可以省钱。至于物业费，水电费，我那时想的是空房就没有在意，但是想买的人还是核实一下比较好。
最后，对于法拍房究竟能不能买，究竟在入手前应该怎么做？我们也可以听听法拍专家的意见：
sy商学院
法拍房便宜是真的，但是它的风险比较大的，如果说你想要看法拍房的话，需要注意以下几点： 1、这个房子原先的房东到底为什么要进行断供？为什么要法院进行没收，如果他牵扯了一些黑社会背景的话，那么确实会带一些纠纷。 2、这个房子它现在是否带有租约或者是被其他人占用，因为清退也是一个麻烦的事情。 3、就是这个房子产权是否清晰，最好的是可以一手交房子，一手就能拿到房产证。 4、就看它的税费。如果你弄不清楚这些问题，我看还是别买。
ht优选
买法拍房不能抱着捡漏的心态，漏永远会有，但不代表你就能买到。在玩法拍房时我建议大家用这两个策略：1.常年盯着法拍房信息，等着有绝好又没人竞争的机会：2.拿一大笔钱，常年低买高卖，积小胜为大胜，让钱真正动起来。
法拍网
如今的法拍房市场虽然还是存在各种各样的问题，但并不是不能买，只是不建议个人直接买。 比如西安法拍房不少，无需购房资格，不限购，每月都有近百套参拍，但不是每套都可以拍，直接去拍是要冒风险的。买房不是买白菜，很多人买房用的多大半辈子积蓄。而且法院是要收全款，一旦某环节卡住了，没及时过户，拍下的房也有可能被二次查封。如果想稳拿干净的法拍房，又想办按揭，更要找能提供全程兜底服务的专业法拍服务机构辅助买才有安全保障。
如今市面上并没有零风险的房产交易，各种交易会有风险，只不过是一个风险与价值权衡的问题。作为新型购房途径，法拍房“不限购”、“低价”、“存在稀有房源”等优势是新房和二手房无可比拟的。至于法拍房存在风险的问题，只要选择了专业的法拍服务公司协助你来购置，便可以成功规避其中问题，彻底解决购置者的后顾之忧。
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