雲淡飄靈
首先就你問題做出回答，你買了一套房貸款利率6.37%,按照目前市場行情,如果你是首套房貸6.37算是很高了，相當於基準基準4.9➕上浮30%。如果是二套房那不算很高。近2019年下半年以來，國家對房價嚴格監控下，二三線城市貸款利率普遍升高，一部分為了抑制投機炒房的人群。你銀行貸款審批下來這麼高的貸款利息，我認為銀行更多的考慮到你還款能力，也就是你資金在銀行近一年來的銀行流水。有三種可能。1.單身的，沒有共同還款人或者其他親屬作為擔保人。2.銀行資金緊張，槓桿率太高，整體市場利率都是在上浮。3.可貸款的銀行比較多但各銀行貸款利息上浮幅度都不一樣，可能開發商僅指定某家銀行貸款，作為借貸人別無選擇。
我是2019年十月買的房，房貸沒趕上利息新規之前批下來，目前房貸利率為4.85%+127BP換算過來就是6.12%,是單身，首套房，貸款三十年，這個利率我都覺得很高了，不知道題主是幾線城市的？這麼高的利息，提前還款最為划算，因為每月會多出很多利息。如果前期資金充足，建議題主能提前還款就提前還，剩下一部分利息也好。
佛系小叉叉
“房貸基準利率4.9%上浮30%，最後計算的得出的結果是6.37%。房貸利率6.37通常是二套房商貸利率，這個利率在房貸利率中是比較高的。因為二套房商貸利率上浮的區間是20%-25%，上浮30%的情況只有極個別客戶才會遇到，而這個利率是高於同期同檔次的商貸利率的。”如果你說的這個6.37%房貸利率屬於首套房貸利率，那明顯是偏高的，相當於較基準利率的基礎上上浮30%，比起目前國內部分地方的首套房貸平均5.39%來看，僅上浮10%。甚至有些地方的商業銀行將首套房貸利率從基準利率的1.1倍下調至1.05倍。
在堅持“房住不炒”的定位及調控基調下，實施長效管理機制與因城施策的結合，今後仍將是房地產政策的發力點。當前，除了嚴格執行現有的限購、限價等政策，熱點城市的房貸調控力度正在加強。這一點我們從近日監管部門對那些違規向房地產市場“輸血”的銀行，開出罰單就可見一斑。
這說明國家對於房子是用來住的，不是用來炒的的原則是一貫的，這也是7月30日中央在經濟工作會議上釋放出來的明確信號。並特別強調不以房地產作為短期刺激經濟的手段。這除了體現出政府的定力以外，更是從保障民生需求出發。防止房價大起大落的發生，尤其繼續上漲過快是不可能的。
對於您說的剛需住房需求，如果是6.37%的這種利率水平明顯高於其他地方的商業銀行，這個時候接盤肯定不合適的，畢竟可能會多出十多萬的房貸。我認為你應該等下半年或者2020年在看情況，屆時，隨著房企融資環境的進一步收縮，很多房企想要安全回籠資金越來越難了，也許小幅度下降也是可期的。
總之，哪怕是剛需住房需求，也不應該在這個時候考慮買房子。6.37%這麼高的首套房貸利率是不可能持續的。
ggl315
一套房為什麼要上浮30%呢？利率上浮是可以談的，尤其是現在～我去年買房也啥都不懂，一個人去銀行辦理了貸款，後來才聽朋友說有利率上浮的，問銀行的人他們才說我的利率上浮30。我就跟他們溝通，讓他們幫我申請上浮20%的，最後就是按上浮20%算的～所以買房最好找懂得朋友問問，別自己傻傻的
小二來了123456
我的房子也是6.37，一般個人首套房都會上浮20%，是正常的。
前行的螃蟹
哦喲…先給您普及一下貸款基本知識點。
以前商貸，我們都是走的銀行基準利率，央行爸爸說了算。比如國慶以前是4.9％。然後每個銀行根據自身貸款利率上浮或者下調…國慶以前普遍首套貸款上浮10％-15％。二套貸款上浮20％。首套也就是5.39-5.635％，二套利率5.88％。
國慶以後不一樣了，是按市場利率，每個月20號變動。比如10月份市場利率是4.85％，到了11月，變成了4.8％。然後央行又給每個省加不同的基點，也就是我們通常說的利率上浮。我們湖南嶽陽，普遍銀行加80個基點（1個基點就是0.01％），例如建設銀行、郵政銀行都是4.85％+0.8％＝5.65％。但是…嘿嘿，我千辛萬苦給客戶找了個銀行，屬於當地銀行，不細說。它只加60個基點，也就是5.45％，如果做成vip客戶，只加30個基點，也就是5.15％，而且我客戶剛好趕在11月，市場利率下調，最終是5.10％。
最後我想說，利率是因城施策，但是，情況允許，可以多對比幾家銀行，而且可以試著跟銀行個貸經理溝通，有沒有打折的方法。。或者找關係…在國內，99.9％的事情找關係都能搞定。
富興御城李聰明
本人單身，買房105平方，利率5.88
迷戀紅顏
正常的，基礎利率4.9上浮百分之三十就是6.37，並且銀行利率是根據國家金融政策制定的
以武漢為例：目前的首套房子房貸利率大部分都是5.88左右，二套目前房貸利率都已經接近6.37.
以武漢興業銀行首套利率LPR4.8% 漲幅BP 1.325% 執行利率：6.125%
二套利率LPR4.8% 漲幅BP 1.57%. 執行利率：6.37%
以放款為時間節點,執行利率
房貸利率太高怎麼辦？
【1】減少貸款本金
如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息，提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸;
【2】變更還款方式
在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大;
【3】儘量別提前還款
特別是公積金貸款和商貸打7折的狀況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是說你把閒錢存成3年定時，就補償不了貸款的利息，提不提早還都沒有額定的利息損失了，錢留在手裡還能應急運用。
房貸太高一般是採用的商業貸款，如果是公積金貸款則利率是比較低的，最好在打算買房前購買公積金，這樣不僅可以以最低的利率貸款，還可以存入公積金中，關於房貸利率太高的內容就說到這裡，希望對大家有所幫助。
信貸諮詢焦斌
目前的基準利率是4.8%，上浮根據市場RPL走的。
西安貝殼找房石辰
不高，你的利率應該上升了30%
在2016年到2019年9月之前的中國的基準是4.9，從2019年10月後國家的基準都是每個月不斷地變化，之前的基準4.9變成4.85在到現在的4.8。央行本著住房不炒的基本方針嚴厲打擊炒房的行為。
我所在的區域是在蘇州。之前的基準是4.9，結婚利率上浮25%，單身利率上浮35%，相當於單身的利率是6.615！
國家這種方針是在打壓炒飯房的一些人但在同時也打壓了一些剛需。
環滬樓訊通
如果是住宅6.3%是不正常的，因為住房貸款基準利率4.8%加上lpr也不用這麼高。
如果是商業(商鋪、學字樓、公寓)那是正常的，商業產品利率是高的。
