邵阳的疫情连续多天新增病例为0，全国的新冠肺炎得到了有效的控制。“疫情过后我一定要买套房”的话题被热议，许多地方的楼市也逐渐回暖。不同时期的大事件总是和房产走向、经济政策挂钩，2000年后史上有六次最适合买房的时机，你都“上车”了吗？
第一次
2003年，非典时期
（增速示意图）
其实从1998年“房改”初期开始，住房条件亟需改善，以往因住房分配制度而被抑制的需求就得到了释放。商品房制度实施，新的居住环境让购房者们热情高涨。2001年中国也刚加入WTO，经济增长带动消费，那年后房地产成为GDP支柱产业之一。
“非典”时期中国楼市按下了暂停键。但从2003年8月31日开始，非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。
以北京为例，非典期间商品房成交微跌0.6%，非典过后即大幅上涨6.7%。
第二次
2008年，次贷危机
（危机示意图）
2008年，美国“次贷危机”席卷全球，这一年疯狂上涨的房价突然下滑，开发商跑路、降价促销等房产新闻大面积出现，许多人继续等待房价下跌。
但是十月中旬，国家4亿元的经济刺激计划盛装出席。国务院、国资委、证监会、央行等纷纷“出招”，证券、股票、税务、利息等红利加持，金融政策保经济。
地产商纷纷走货出量，在次年的春节强势制造出一波小阳春。
第三次
2011年，银行收紧
（网络示意图）
2011年1月—7月，央行共加息三次。这一年的11月，在银行收紧的资金压力下，全国多家房企实行降价促销，造成房价大面积下跌。
很多人在观望的时候，央行公布从12月5日起下调存款准备金率0.5个百分点，这是近三年来央行首次下调存准率，释放2012年货币政策微调的信号。
中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长的时期。
第四次
2014年，地产寒冬
（示意图）
这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。楼市进一步分化，春节后，四大行相继取消了首套房贷款利率优惠政策，平安、广发等股份制银行更是暂停了相关业务贷款。很多所谓的专家放言：大涨之后必定大跌，中国房价还将持续下降。
但是2015年初，国家降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策不断刺激楼市。到年末，年初买入的房子价格已经翻了一番。
第五次
2016年，狂飙前夜
（示意图）
年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房地产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅度上涨。中国楼市进入狂飙时期。这两年间更是在房地产界流传了“抢房时代”的佳话。
第六次
2020年，疫情当下
（示意图）
受新冠肺炎疫情的影响，中国楼市这个春节好像再次按下了暂停键。国家和人民都在忙着保卫生命，一季度房屋成交量低，这场疫情让各房企们担忧。
但是国家迅速出台了相关政策，截止目前已经叠加释放了5万亿元流动资金。2月20日人民银行宣布降息，购房成本降低。“一城一策”、发债融资等众多政策实施。
像恒大等各房企都纷纷搞优惠活动，目前全国楼市拿地趋势增长。
（示意图）
从2000年到现在经历的几次时事热点都伴随着楼市与经济的变动。
对于国家而言，第一时间稳定经济，尤其是房地产这样的支柱产业是很有必要的，所以基本上楼市“告急”之时都会政策调控。
对于房企，经历每一次的风雨都离不开对市场和政策的把控。机遇挑战并存，在政策利好之时抓住先机往往会获得比平日更难得的机会。
对于购房者，刚需客户很占“便宜”，国家调控会带来更多的优惠。尽管现在“房住不炒”，但快速恢复经济房地产行业必定先行，看懂行情很重要，选择对的时机才能快速“上好车”！
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