V丨cTory
个人觉得方法可取。实际上，市场上很多人就是这样操作的，比如子女长大必须要有婚房，且家庭存款不足，只能卖房“曲线救国”，还有一些炒房客也是如法炮制。
当然，卖房买房最好能基于两个条件成立，操作起来才轻松，一是当地的房产市场未来预期可涨（就目前而言全国的房产市场都是积极的），二是最好能找到两个首套房的购房资格。
老房子说明已无贷款，出售的话一次性回笼资金。以手头的资金，去市场上寻找合适的新房，当然，这两套新房的首付不能超过你卖房的资金，最好是支付完首付后，手上还多余部分资金，这部分资金能应付两到三年的房贷。
灵活运用你的首套房购房资格去银行贷款，如果有公积金就更好。这样两套房子到手，一套自住，一套出租。未来就跟着市场走，如有赚钱能力，可长期持有或等待机会抛售；如没有赚钱能力，用多余部分资金撑两到三年再抛售。
地产边缘
如何一套房子变成两套
假如你现在有一套200万的房子，先把他卖掉，手机有200万的现金，接下来先买一套二百万的房子首付三成六十万，贷款一百四十万。月供7400。把房子租出去是3500，剩下的140万一次性购买一套房子月租大概是2500，也就是说你每个月只需要补贴1000元就能轻松拥有两套房子。
资产配置导师
可以考虑把老房子卖掉，买两套新房，一套自己住，一套出租，现在不管在哪个城市，房子都是最保值的，即是不升值起码也不会贬值，最近几年投资房产的也比较多。可以考虑一些有升值潜力的新楼盘。
合肥房产瞭望
个人觉得可以的，不管您在哪个城市，老房子肯定是市中心核心地段，在买两套中环线的房子，现在城市交通很便捷，生活配套越来越方便，以后也会有升值空间。
公恒地产杨鹏
这个是完全可以的，充分利用银河按揭杠杆原理，将一套老房子换成二套新房子，即没有降低生活质量，又可以增加投资回报。
永平说事
这是十年前该做的事，那时没做现在后悔，现在做不用十年就会后悔…
小潘说事mc
虽然不知道你在哪个城市，但是我觉得是比较合算的，首先就是保值，房子再降也不会降太多，尤其是现在，优惠政策比较多，我所在的城市是海滨城市，现在买房都免契税，你看看你们城市有什么好的政策，能用就用，一套自己一套，一套出租，还是比较合适的，当然还是要看你个人的实际情况，具体的还要你自己决定！
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奇域世界
非常可取，老房子越来越没有升值价值，提前卖掉换成新房，升值保值，住一套，出租一套，非常理想的投资方式
惊喜不断168
可以，不错的想法，选择再次购买的新房地段，品牌，配套，物业，户型，环境都很重要哦
宜昌房大仙儿
风险很大
