辛順佳25807404
如果您有長期留深的打算，準備好投資，後半生在深圳的話可以，如果是為了投資的話不太建議，因為在深圳雖然房子會更值錢，但是房價的上漲可能趕不上你還貸款的進程，時代鉅變。你做的現在賺錢的生意可能過一段時間就不賺錢了。你無法應對的話，那麼你的房子還能保值嗎？
你想賣出去能否賣的出去？[what]這很值得人去思考，所以不建議。
請叫我大叔165070715
關於選城市、買房子，有句話叫“錯過京滬，不錯過一線”，
說的正是深圳。
相比於北京、上海嚴苛的落戶政策，深圳的確友好得多。
房價雖然也不便宜，但上車還是要比京滬稍微容易那麼一丟丟...
畢竟，北京的上車門檻都要120w+了，
而深圳，150萬的選擇還有許多。
1.
那麼，150萬預算，如何在深圳買房？
先上一張深圳房價地圖：
（深圳房價地圖；製圖：米宅）
按照首套30%的首付，交易成本按10萬估算，
100萬首期款預算，大概可以買到總價300萬的房。
在各個區，300萬能買到的房大致如下：
（根據二手市場粗略整理，不代表所有情況）
寶安區面積大，不同區域房價差異也大，4w - 10w+都有，因此單獨拿出來說。
寶安區的房價與到南山的距離高度相關，離南山越近，價格越高：
靠近前海的寶安中心附近，300萬隻能買到40平以內的開間；
西鄉、碧海灣附近，300萬可買50平左右的一房，樓齡15-20年；
寶安新區（福永、沙井、松崗），可買75平左右的二房或三房，樓齡5-15年；
2.
11個區域都有300萬總價的選項，怎麼選？
首先，我們排除羅湖和鹽田。
羅湖是最早的市中心，但隨著市中心一路向西轉移，現在的羅湖已經顯現出些許老態，
產業、經濟地位已經完全讓位給了福田、南山。
鹽田雖然屬於原來的關內，但沒什麼像樣的產業，至今未通地鐵，
主要的購房群體是本地剛需和部分羅湖的需求外溢。
雖然目前有8號線一期在建（預計2020年開通），但這條地鐵線連通的是羅湖，作用仍然十分有限。
另外，羅湖和鹽田的房子普遍樓齡偏老（20年以上），進一步削弱了房產投資價值。
其次，排除南山和福田。
南山和福田的地段、配套等各方面當然沒問題，
有問題的是預算，100萬實在太少了。
買房投資，要注意「地段、價格、面積」三位一體：
好的地段配大的面積、高的價格，面積越大、單價越高。
福田和南山是市中心，
尤其是南山，高薪企業聚集，是深圳房價最貴的一個區，遍地10萬+。
這裡是剛改、改善、豪宅的主場，賣的最好的是三房和四房，
買三四十平的小開間、一居室，屬於“定位錯配”。
實際上，南山均價之所以沒超過10萬，就是被小戶型的價格拉低的...
同理，可以排除寶安中心。
寶中承接了大部分南山外溢的購買力，又有前海自貿區這一國家級戰略加持，房價已經非常接近南山。
比如前不久開盤的海納公館，116平的四房單價最高，9.5萬；
其次是89平三房，8.5萬；
最小的戶型75平，單價最低（7.5萬），賣的也最差。
更別說300萬隻能買40平以下的超小戶型了...
—— 這裡的小戶型更適合出租，而不是升值。
再從樓齡和戶型上排除掉寶安西鄉之後，只剩五個區域可選，分別是：
寶安新區（福永、沙井、松崗）、光明、龍華、龍崗、坪山。
3.
這幾個區域定位都是城市副中心，但在產業上卻各有側重。
寶安新區有空港新城、會展中心，主打空港經濟和會展經濟；
光明有光明科技城，主打光電子、生物等科技產業；
龍華則是以金融產業為主；
東部的龍崗和坪山在產業上比較薄弱，為此市政府投資了1.4萬億推進東進戰略，
但隨著國家級戰略粵港澳大灣區規劃的發佈，深圳一路向西的發展趨勢，再難逆轉。
產業越上游，對房價的支撐力度越大。
所以這一輪，龍華＞光明＞寶安新區＞龍崗＞坪山。
除了自身產業，這幾個副中心房價最大的動力，就是市中心外溢的購買力。
其中，南山的外溢能力強於福田，福田強於羅湖。
而最直接影響購市中心買力承接的，就是地鐵。
各區的地鐵現狀如下：
寶安新區：11號線40分鐘直達南山；
光明：目前沒有地鐵，在建的6號線通往福田、羅湖，規劃中的13號線通往南山；
龍華：4號線通往福田；
龍崗：3號線通往羅湖；
坪山：目前沒有地鐵，在建的14號線通往福田；
本輪結果：寶安新區＞龍華＞龍崗＞光明＞坪山。
綜上，龍華、光明和寶安新區，可以作為房產投資的第一梯隊；
而龍崗和坪山，因為產業和交通都不及西部，只能位於第二梯隊。
4.
龍華、光明和寶安新區的房價，分別約為5.5萬、4萬和4萬。
其中，龍華已經經歷過一輪暴擊，利好兌現過一波，房價明顯高出其他區域一大截；
而光明和寶安新區的利好還在成熟階段，尚未全部兌現。
因此短期內，光明和寶安新區的潛力略勝一籌。
樓市一言語
我在深圳住了十幾年了，我來回答你這個問題！
如果你看十年深圳房價，你會發現深圳市只升不跌的，由於深圳獨特的政治和地理位置，特別是最近香港不太平，深圳房價的信號非常明確，只升不會降的。
1、最近大半年全國房價都在下跌震盪洗盤，深圳卻只升不降包括影響到東莞。粵港澳大灣區信號非常明確。深圳市粵港澳的中心。
2、目前網上打開深圳地圖，整個深圳是沒有空地的，目前漲價空間更大的深圳郊區，我貸款一百萬作為首付的情況下可以好好考察一下深圳周邊。
3、買房跟買股票一樣，不可能指望抄到最低點，多看看歷史成交數據，你自己覺得可以了大概差不多，不要買公寓和小產權。
希望能幫助到你。
開心龍蝦
你好，首先答案是肯定的“值得”。
第一:深圳作為中國領先的一線城市，每一年流入深圳的大批的大學生以及其他優質人才，有人就有需求，剛需很多。
第二:深圳房地產交易量也是全國數一數二，交易價只會越來越高，因為買過來的價格加上月供的利息，以及繳納的稅款，售房時一定會先考慮自己的支出成本，再給自己付出增加一下幅度的收益。
第三:同小區同區域的業主會對比其他成交價，在適當加加，由此價格也就一步步增加。
最重要的第四點:深圳的發展需要大量的資金，所以推動房地產買賣，產生稅收[呲牙]
深圳以金融和房地產為主，跟著政策走不會錯～另外靠著香港，香港什麼房價，您懂得～
Fine小晴
家溫暖的港灣，如果有能力，又在深圳工作，可以出手買房，深圳房價平均都在7萬多，還不能太好的地方，買一套100平也得700多萬，深圳工資在全國也算高收入，貸款100萬，壓力還不算大，畢竟房子是個抗通脹的，保值最強的。
輕鬆面對，別有壓力，該出手的時候就出手，現在疫情嚴峻，估計買房的人不是太多，有機會選出好的房源，看看地段，選擇戶型等太多的細節需要思考，疫情下有機會讓你精心挑選，想當初深圳房價火爆的時候，看了幾趟猶豫不定的時候，基本上過幾天在想買的時候已經被別人買走了，在想看到一套心儀的地段和戶型不知道再跑多少趟，每天拖著疲倦身體，東奔西跑的看房，那真不是一件容易的事情，現在是個不錯的機會，等疫情解除了，估計排隊買房了，戶型都沒的選，只要能輕鬆面對買房帶來的壓力，就可以出手了。也就避免租房帶起來的麻煩，租再貴的房子都是別人的家。因為房子不僅承載著家的溫暖，也能讓漂泊在外，無依無靠的人踏實很多。
我們買房子，不僅是因為它能給我們帶來安全感，也讓我們在任何時候都能有後退的餘地。房子更是一個人的標籤、身份的象徵。
朋友們，只要每天充滿著希望，勇於面對現實，把壓力看成動力，趁年輕，向前衝。
但是一定考慮好房貸不要給自己家人，生活帶來壓抑，那就該出手就出手。
jane259
關於貸款一百萬在深買房是否值得這個話題 我有以下幾點，第一：目前深圳關外的一個均價在三至四萬左右，如果買住宅，大概可以買到一個一個小三居。貸款一百萬多一點，月供那按三十年算六千多塊錢，也不算高。第二：現在深圳周邊的房價都已經突破了一萬五，快靠近兩萬了。所以現在在深貸款一百萬買房，如果說有這個能力，還是儘快趕上這趟車。現在的金錢都在不斷貶值，所以現在買，錢還是保值，不然最後買，就要花更多的錢。
斑大師和小疙瘩
非常值得買，有這樣的房源趕緊上車
你懷疑的房子，有人買了
你懷疑的價格，有人付了
你懷疑的位置，有人要了
你懷疑的一切，都解決了
到最後只你有懷疑人生了
打敗你的不是房價，而是你猶豫不決的心
房產經紀人陳明新
題主考慮買房，那手裡肯定有首付款，或者預備籌集首付款。我本人考慮兩個方面：
第一，貸款買房，題主提到貸款100多萬，那你打算置業的地方應該屬於一線城市郊區或者二線城市，那這是一筆比較穩健的投資，升值的可能性大於貶值。買房之後生活壓力會加大，工作會趨於穩定，結婚生子等也即將到來，這是大部分人買房之後的生活發展路線。當然，供房一段時間之後，事業發展有資金需求時，也可以將房子拿來融資，給自己的事業一個起始資金或者助力。
第二，這筆錢拿來投資自己，這是一次風險無法預計的投資，這裡的無法預計指的是沒辦法判斷大小，一切取決於題主自身。這筆錢可以用於提高自身各方面素質，適應後期發展的各種技能水平，並在提升過程中擴展自己的人脈關係，為以後的發展打下一個堅實的基礎。畢竟各種專業技術的學習、人脈的維護都需要資金。但是這種投資最大的風險就是人的惰性，這點需要我們去克服。
兩種方式各有各的好處，
義烏鄧超
值得，深圳紅本商品房不到三成，供遠小於求，價格難跌，房子不僅有居住功能更重要是具有金融屬性，深圳受益於國家的政策加持，未來的大灣區看高一線，南山福田羅湖可以買，羅湖未來舊改潛力大和商業環境好，南山未來是深圳的核心gdp產出者，福田怎麼樣，市政府就坐落在福田，自己想想。其他區的不要考慮。
不要慫啊就是幹
主要還是看家庭收入多少，如果一個月收入10萬還是可以，首付款不借錢，只是供房壓力，但深圳現在的房價是很高的，正常100平方，市中心可能要800萬以上，就算效區也要三四百萬，只貸款100萬，首付款也要很多的，不是一般人能買的起，買房如果用來住就沒有值不值的概念，住的安心就行。
