文丨丁墨
先說下，按照豐盛系的公開說法，豐盛集團和豐盛控股(00607.HK)是兩家沒有任何股權關係的公司。
豐盛集團，原名南京豐盛產業控股集團有限公司，現在叫做南京建工產業集團有限公司，實控人是季昌榮；而豐盛控股，是港股公司，實控人是季昌群, 兩個人是兄弟關係。
此前陷入債務危機的是豐盛集團，也就是現在的南京建工產業集團。從股權關係和理論上來說，與季昌群掌舵的豐盛控股無關。
但就在這兩天，豐盛控股做出了一系列急於變現的動作。
3月2日，四川信託發佈了一款產品，名為“金陵資產優選集合資金信託計劃3期”，有意思的是，這款產品背後的融資方是南京豐盛大族科技股份有限公司，公開信息顯示，這家公司是豐盛控股有限公司的全資子公司。
按照產品名稱檢索，可以發現去年12月23日就發行了第1期， 截至目前累計發了三期，合計大致融資規模達到一個億。
查看產品信息，可以發現，這一系列產品，其風控措施包括：融資方將南京市雨花臺區核心位置成熟商業(軟件大道109號8幢一室)抵押給四川信託，抵押物估值約16.16億元。
換句話說，按照抵押物估算，豐盛大族通過四川信託的整個融資額度將不超過16.16億元。
事實上，和其他渠道相比，信託融資成本還是很高的，除了房地產和平臺項目等，其他不到萬不得已不會選擇這一通道。由於這一產品的預計收益是8.4%-9.2%，初步估算豐盛大族的這一融資成本可能10%左右。
而就在子公司抵押房產前， 即2月25日，豐盛控股公告，公司全資附屬公司Viewforth進一步出售合共1616萬股建發國際集團股份，價值約為1.47億港元（不包括交易成本）。
公司明確表示，該出售事項為集團提供部分變現其於建發權益的良機。該出售事項亦使集團變現現金資源，從而為其一般營運資金以及其他旨在進一步提升公司股東價值投資項目撥付資金。
豐盛控股財務信息顯示，2018年歸母淨利潤為虧損30.30億元，2019年上半年歸母淨利潤為虧損26.36億元，
而資產負債率一直維持在50%左右。
（完）
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