開個火車
這種操作完全可以也無不當之處。以我自己的親身經歷告訴大家。我之前賣過一套房，當初掛在XX同城，第二天不斷有中介打電話帶客戶看房，沒有一個買家直接打電話，上網一看，我發佈的信息被屏蔽了，全是中介發佈的我的房源。這就是中介取得房源的手段。客戶看中後跑銀行貸款都得你去，中介作用非常有限，就是帶人看房收中介費，3%的中介費對於動輒上百萬的房子就收十幾萬甚至幾十萬。這是典型的吸血鬼。現在銀行有一種二手房產品叫＂房易安＂買家看中房子把首付款打到銀行監管，等銀行貸款審批下來通知雙方辦理過戶手續。拿到過戶後不動產證到銀行辦理扺押放款後，銀行連同首付款一起打給賣家。如果貸款批不了或一定時間內賣家不配合過戶，銀行把監管首付款退回買家。這種方法買家丶賣家丶銀行籤一個三方協議。銀行只收取極少的監管費，但大大降低了買賣雙方的風險。所以我認為中介應該取締，房產交易應該由住建部門建立交易中心，免費發佈房源，買家自由聯繫賣家看房，由銀行監管資金，大大減少交易成本，促進房產交易市場的健康發展。
看海128615107
以我的親身經歷說吧！去年買的一套房，朋友介紹的中介公司，所以中介費用是正常的一半，本來房價是中介和房東談的，因為我想要房東報最低價，中介打電話我在邊上，後來覺得這個價格還是有點偏高，我跟中介要到房東的電話，然後直接和房東談價格！
中介作用是有的，比如貸款，辦證時效，他們都有熟人，會很快，交稅的多少也會和他們有關係！
我上午辦賣房手續，下午就可以辦買房手續，這個都是中介的功勞，不然，外地請假回去再跑，很浪費時間！
本來說好的中介費5000.後來我給了6000多！中介為我省下很多錢！
如果真的跳開中介，後面估計你會過的不安生！
淮城一哥
談談我自己把，目前買了兩套小房子，一套結婚，一套孩子上學。都走的中介，買房辦證，改水改電改天然氣全程中介陪同，幫忙搞定。這錢省不省完全看個人，我跟老婆不想麻煩直接就交給中介了，而且人家帶我們看房東奔西跑好幾家，也付出辛苦了。1%的佣金感覺也不是太高。
萬樹叢中一點綠
我也是剛買了房子，也是通過中介買的。同一個房子可以通過幾家中介去看看了解，原因是中介都不說實話，選擇一家自己信任的中介成交。或者選擇親戚朋友的中介公司成交更好！看了好多房子，只碰到一個好的中介小夥子，為人實誠，但他們公司不地道，約我們兩個買房的一起和房東談價，當時我就直接不談了，從此對這個中介的房源一概不看！
晉晉有道
找中介買房賣房有保障的，今年十月份我想賣房，我也提前幾個月瞭解了一個行情，單位一個同事想買，但是熟人，有家人摻和事比較多就拒絕了，掛到中介公司當天可有賣家晚上八點由中介公司的業務員領來看房子，第二天中午簽定了買賣合同。收了一萬定金。，，通過這件事我有幾個感想，，第一，中介業務員也是有賣家的信息，第二，我做為賣家不會私下交易的不靠譜會有麻煩的，第三，後期手續自已不用來回跑省時省力，，另外說一下，中介掙的是佣金，也是兩頭做買家賣家的工作才取得了交易成功，，，，
鶴城天馬
這種操作完全可以也無不當之處。以我自己的親身經歷告訴大家。我之前賣過一套房，當初掛在XX同城，第二天不斷有中介打電話帶客戶看房，沒有一個買家直接打電話，上網一看，我發佈的信息被屏蔽了，全是中介發佈的我的房源。這就是中介取得房源的手段。客戶看中後跑銀行貸款都得你去，中介作用非常有限，就是帶人看房收中介費，3%的中介費對於動輒上百萬的房子就收十幾萬甚至幾十萬。這是典型的吸血鬼。現在銀行有一種二手房產品叫＂房易安＂買家看中房子把首付款打到銀行監管，等銀行貸款審批下來通知雙方辦理過戶手續。拿到過戶後不動產證到銀行辦理扺押放款後，銀行連同首付款一起打給賣家。如果貸款批不了或一定時間內賣家不配合過戶，銀行把監管首付款退回買家。這種方法買家丶賣家丶銀行籤一個三方協議。銀行只收取極少的監管費，但大大降低了買賣雙方的風險。所以我認為中介應該取締，房產交易應該由住建部門建立交易中心，免費發佈房源，買家自由聯繫賣家看房，由銀行監管資金，大大減少交易成本，促進房產交易市場的健康發展。
樓市細評
我個租客就是這樣，搵中介看了房直接託她同一條亍的朋友找到本人電話直接同我簽了租約，中介當然不放過你，到門口大炒，可恨租客說是因她朋友而聯繫了本人，房子是一樓我是二樓，見吵得那麼兇以免影響亍坊我比了幾百元平息事件，然後中介說本人‘有質素的人’😂幸好租客住了三年都準時交租，當初真有點擔心的
Rebecca236224168
太合理了。
以前我就認為專業的事讓專業的人做，可是他們會用他們的專業知識很專業的坑了你。
前不久我就被花橋的房地產中介坑了，吃我差價，不讓過戶，威脅等等，最終還是請了律師才解決。
現在正規的中介機構根本不多，大多是加盟店，今天這個店名，明天那個店名。人還是那波人，只掙一次，根本不會跟客戶講職業道德的。對於這種中介還跟他們客氣什麼。
Hujdbgyjbsji
沒有什麼不合理，就好比你在專賣店看中了一件衣服，然後把衣服吊牌拍下來，去淘寶淘，道理一樣。
我剛看了很多條友的評論，有說不道德的，有說中介黑心的。首先說說中介存在的合理性，專業的事情交給專業的人來做，我覺得這是中介存在的合理性。
最後來說說我現實經歷過業主和客戶私下交易所發生的一些糾紛。客戶在中介的帶看下，看中了一套學區房，在物業處拿到業主號碼後聯繫了業主，談好價格，就像大多條友說的去銀行做了三方資金監管，定金、批同貸、首付、交稅過戶、放款，都很順利，高高興興收房了，過程沒任何問題啊，新業主去物業、供水、供電、燃氣公司辦理過戶時，發現原業主欠物業公司物業費兩萬多，欠燃氣費七千多，很多人問，這七千多燃氣費怎麼欠下的呢，原燃氣表出現了故障，沒有充值，一直在使用，所用燃氣費用一直記在舊卡里，後來燃氣公司安裝新表，用多少充多少，舊錶的欠費原業主一直不去交，直到跟新業主交易。等新業主去辦理物業更名和燃氣過戶時，加在一起三萬多的費用，可以原業主聯繫不上了，新業主覺得虧大了，不願意出這三萬多，把銀行和原業主告了，告了兩年多，銀行無任何責任，銀行只是資金監管房，原業主歲成了被告，對方開庭都沒出現過，拖了兩年也沒住進去新房，燃氣也用不了，物業每月收滯納金，最後新業主還是交了三萬多冤枉錢了事。
為什麼說中介存在的合理性呢，特別是品牌中介，交易都有一套完整的流程，就像上面所說的問題，在中介公司簽了合同，中介一般就開始著手後續的事情了，物業、水電、燃氣、供水有沒有欠費查的一清二楚，欠多少，中介公司會說明，扣多少定金當著後續物業交接的保證金，直到原業主繳清相關費用才把保證金打給原業主。所以說，為什麼專業的事情要交給專業的人來做呢。
這只是私交其中的一個案例，賣房涉及到方方面面的問題，沒有多複雜，也沒有你想的那麼簡單。
你見過業主客戶辦理過戶，稅都交了，等去不動產權中心過戶了，出問題的，歡迎大家留言討論。
珠海地產阿星
我家自己就開了個小中介，因為門面是自己的，所以一般就收一個點樣子中介費，還是比較有發言權的。
首先無良中介，靠坑蒙拐騙的我是堅決支持抵制的，其次一般一箇中介接待個客戶少則看七八家房子，多的看十幾二十幾家房子的都有，這個過程中要聯繫雙方約好看房，很多時候都是自己開車帶著客戶到處跑，客戶看不中房子還要到處去找客戶意向的房子，通過打電話貼傳單找客戶的意向房源，就這樣十個客戶能有一兩個坐下來談就不錯了，談的時候達不成協議的也很多，如果雙方差距不大事後會作為中間人兩邊做工作，通過幾輪談判，最終能籤協議的也就十之一二。協議簽訂後就是後續的各類手續辦理，如果雙方都沒什麼大問題還好，要是有些瑕疵就有大量的協調工作要做。自從做了中介就沒有過休息日，三餐沒正規吃過。也經常遇到跳單的，前面付了大量努力快促成了，買賣雙方直接跑到其他中介花幾千塊錢做代辦過戶的，生氣也很無奈，只能自認倒黴，其實不管買賣雙方還是中介，誠信很重要，不然會把這個行業做成爾虞我詐一點意義都沒有
