常校長
如果想靠旅遊區的房子保值理財，最好投資高檔的，因為受季節限制，檔次不高的房子每年收不回幾個錢，搞好了能比存銀行略高點有限。個人經驗還是投資給一線城市的剛需房，租金穩定，收益合理。
劉狐狸113867906
很高興能來回答這個問題，我是一名新海南人，長居三亞多年，一直從事房地產及相關工作，希望我的回答能幫到你。
一、疫情影響的不光是三亞房產市場，是全國區域。三亞房產的熱度一直排在全國前列，價格也是全國前列，關注度越高的地方房價越堅挺。伴隨著海南島出臺一系列措施限制土地出讓、限購、限價，其實目前的價格相對合理，三亞的房子你如果想著會降，那可能真的是降不下來了，來三亞買房的心態就是早買早享受。不管近幾年升值情況如何，起碼每年帶著家人來度假何嘗不是另一種層面的投資呢。
二、相信你關注三亞房產時，也肯定對目前海南的發展政策有所瞭解。2018年海南島30週年慶典時，中央明確表示將全力打造“海南自由貿易港”，身處三亞的我明顯感受到了發展帶來的節奏，是落到實處的政策支持。一旦“海南自由貿易港”初見成效，各個產業將迎來時代機遇，關於房產方面相信不用過多累述了。
三、回到本次疫情來說，冬季是三亞房產市場的傳統旺季，尤其是春節期間，本次疫情的突然來襲嚴重影響今年的市場，攢足精神本該旺銷的各個項目，被迫連售樓處都關閉了。這幾天三亞陸續解禁，各售樓處也先後恢復營業，據我的瞭解，受到回款壓力的影響，不少地產項目已經開始打折促銷，以實現現金流的穩定。所以我倒是認為，疫情後倒是購買三亞房產的一個好時機，等銷售恢復正常節奏，促銷政策早晚會收回的。
以上就是我對該問題的回答，若有其他問題歡迎大家評論區留言討論。。。
宅三亞
對於中國人來說，喜歡動腦又喜歡不動腦，與人打交道小聰明特別多，很多事都要權衡利弊，斤斤計較，但是對於創造財富，或者說創新方面來說，大都喜歡投機取巧，不勞而獲。千百年來中國人都喜歡買房置地，殊不知這些固定財產能傳幾代？
投資房產看似簡單，其實也需要綜合分析資產性價比，投資回報率，一味地跟風追漲殺跌，投資回報不會太好。三亞是個旅遊城市，我沒去過，不瞭解實際情況，但我認為這個城市不適合長期居住，大部分人都是旅居一段時間，那麼如果是自住房，就很不明智了，投資一套房子的錢足夠你旅居期間去住不錯的星級酒店了，服務設施齊全，要划算的多，當然錢多的沒處花無所謂了。
如果純屬投資，買賣房產賺取差價，那就要考慮市場風險和回報率了。房地產泡沫是存在的，但是什麼時間破滅誰也不好說，還有黑天鵝事件，比如武漢這次肺炎事件，可能對當地房地產是一個毀滅性打擊，我說的是小投資者，抗風險能力較差，一旦下跌幅度超過貸款，一般人都不願意還了，不過我聽說房貸毀約的人還不多。
最後說說回報率，我喜歡投資回報率以穩健為主，越大的回報率風險越大，需要個人合理搭配理財產品和方法。
總之，人不能太貪婪，大多數人不管是在三亞還是在其它城市投資房產的都是相對有錢的，我勸有錢人拿錢去做點有意義的事情，太多錢你也花不完，到頭來只留下一些錢，枉活一生。
讓人敬仰的人永遠是那些推動社會進步的人，難管是一丁點進步……
喬West
我從泰國和柬埔寨轉了一圈
回來更深刻的感受是
海南的房子值得繼續投資！
1、東南亞國家外國購房者，我估計2/3是中國人（或者說華人），房價我看沒有多少低於1萬元人民幣/平米的，在這個價格之下，我反而覺得國內的海景房很便宜了（永久產權其實就是最大的坑，哈哈，不多說，深度研究就知道了）。
2、 海南現房銷售政策，預示著海南島地產不是發展方向，一定會控制房價上漲，但長期看，供應量會大幅降低。需求依舊強勁，所以，長線投資和居住、養生，海南一定是首選。
3、 同樣是投資，有人還會買商鋪、有人會投資海外、有人是股票期貨、有人是存款，都有各自基於自身的理由。所以投資三亞也好、其他海景房也好，完全看你的需求和預期，這個其實沒有標準答案。只能從長期看，一線城市、資源稀缺的城市、發展潛力巨大的人口流入的城市，未來都非常樂觀。
4、 還是那句話，2020年是黑天鵝頻出的年份，我覺得留點現金週轉可能更好，所以，每個人的想法不一樣，語氣也不一樣。
吉林小六
對於三亞這樣的城市來說，春節期間本該迎來小小的旅遊旺季，挽救淡季期間相對冷清的市場，而在疫情的影響下，原本第一季度要開的樓盤全部被延後，市場的庫存逐漸增多。
可想而知，等到限令放開之後，各個樓盤傾巢而出，勢必會產生激烈的競爭。通過優惠政策吸引購房者，會成為較為常見的營銷策略。
但需要提醒的是，優惠歸優惠，還請見好就收，不要過多期待著房價大跌。
要知道，在2003年的非典以及2008年的金融危機後，房價都出現了逆勢上漲。
所以，還請見好就收。
值得注意的是，2020年下半年，三亞樓市的成交有大概率出現亮眼表現。
畢竟，購房者的購房需求並不會因為疫情的出現而消失，只會延後。而疫情過後各大房企的促銷手段，更有利於釋放購房者的購房需求。
換句話說，疫情雖然會對房地產市場造成重創，但只是短期。
加上去年下半年，各城市已經開始逐步放鬆並出臺相關利好政策刺激樓市，而在今年的大環境影響之下，不排除政府會再一次出手救市。
不過，還是要重複提一下剛才的話。這些利好政策的出臺，出發點是為了穩市、託市，而不是為了刺激房價大漲。希望能夠借2020年買房一舉暴富的，還請斟酌清楚。
後期樓市依然會好：
疫情只是暫時的，在舉國之力下最終會被消滅，我們終究會迎來春暖花開的明天。
雖然社會生活按下了“暫停鍵”，但三亞的發展卻一刻不停。除了這次疫情的財政支出，三亞正是需要大量財政支撐發展的時候。
所以，在央行釋放1.2萬億後，無論是中央還是地方政府，還會繼續出臺相應的救助措施，作為經濟支柱之一的房地產，或許會迎來一陣短暫的政策鬆綁期。
海南房產播報
我來幫你整理下思路。
首先明確房產投資的收益來源於房產增值加房租。
1 房租；現在三亞買個六七十平米的，200百萬起。除去旺季，空置率非常高，平均到每個月租金3000左右。租售比1：700
2 三亞現在的限購，在本屆領導班子的任期內打開的可能性非常小。
3 支柱產業為旅遊的單一產業。
4 本地需求無法滿足租房和買房市場。
總結，收益無法跑贏通脹，不適合投資。
建議，可以去考慮被國家打壓的遠遠被低估的城市，或者可以放眼全球，有很多租金和漲幅都比較穩定的地方。
希望可以幫到你，再有什麼問題可以私信我。
湯飆
非常歡迎你能考慮投資三亞房產，想法一定是好的
1首先你要有錢，沒有喝酒，
2你要真的有錢，真的沒有喝酒
兄弟燒烤2
房產還是不要投資了。地產打折促銷銀行貸款門檻提高都說明房子目前已經是燙手的山藥，而且是負資產。以後的房子不是說不值錢，而是你的房子你做不了主。
癲瘋的花佛系生長
三亞的住宅還是可以投資的，三亞已經兩三年沒有投放住宅用地了，從這兩次疫情來看海南還是個適合養老的地方，
雪豹999999
應該可以升到20億美元一平米。你說值不值得投資？有錢不投資房地產就是沙雕
