常校长
如果想靠旅游区的房子保值理财，最好投资高档的，因为受季节限制，档次不高的房子每年收不回几个钱，搞好了能比存银行略高点有限。个人经验还是投资给一线城市的刚需房，租金稳定，收益合理。
刘狐狸113867906
很高兴能来回答这个问题，我是一名新海南人，长居三亚多年，一直从事房地产及相关工作，希望我的回答能帮到你。
一、疫情影响的不光是三亚房产市场，是全国区域。三亚房产的热度一直排在全国前列，价格也是全国前列，关注度越高的地方房价越坚挺。伴随着海南岛出台一系列措施限制土地出让、限购、限价，其实目前的价格相对合理，三亚的房子你如果想着会降，那可能真的是降不下来了，来三亚买房的心态就是早买早享受。不管近几年升值情况如何，起码每年带着家人来度假何尝不是另一种层面的投资呢。
二、相信你关注三亚房产时，也肯定对目前海南的发展政策有所了解。2018年海南岛30周年庆典时，中央明确表示将全力打造“海南自由贸易港”，身处三亚的我明显感受到了发展带来的节奏，是落到实处的政策支持。一旦“海南自由贸易港”初见成效，各个产业将迎来时代机遇，关于房产方面相信不用过多累述了。
三、回到本次疫情来说，冬季是三亚房产市场的传统旺季，尤其是春节期间，本次疫情的突然来袭严重影响今年的市场，攒足精神本该旺销的各个项目，被迫连售楼处都关闭了。这几天三亚陆续解禁，各售楼处也先后恢复营业，据我的了解，受到回款压力的影响，不少地产项目已经开始打折促销，以实现现金流的稳定。所以我倒是认为，疫情后倒是购买三亚房产的一个好时机，等销售恢复正常节奏，促销政策早晚会收回的。
以上就是我对该问题的回答，若有其他问题欢迎大家评论区留言讨论。。。
宅三亚
对于中国人来说，喜欢动脑又喜欢不动脑，与人打交道小聪明特别多，很多事都要权衡利弊，斤斤计较，但是对于创造财富，或者说创新方面来说，大都喜欢投机取巧，不劳而获。千百年来中国人都喜欢买房置地，殊不知这些固定财产能传几代？
投资房产看似简单，其实也需要综合分析资产性价比，投资回报率，一味地跟风追涨杀跌，投资回报不会太好。三亚是个旅游城市，我没去过，不了解实际情况，但我认为这个城市不适合长期居住，大部分人都是旅居一段时间，那么如果是自住房，就很不明智了，投资一套房子的钱足够你旅居期间去住不错的星级酒店了，服务设施齐全，要划算的多，当然钱多的没处花无所谓了。
如果纯属投资，买卖房产赚取差价，那就要考虑市场风险和回报率了。房地产泡沫是存在的，但是什么时间破灭谁也不好说，还有黑天鹅事件，比如武汉这次肺炎事件，可能对当地房地产是一个毁灭性打击，我说的是小投资者，抗风险能力较差，一旦下跌幅度超过贷款，一般人都不愿意还了，不过我听说房贷毁约的人还不多。
最后说说回报率，我喜欢投资回报率以稳健为主，越大的回报率风险越大，需要个人合理搭配理财产品和方法。
总之，人不能太贪婪，大多数人不管是在三亚还是在其它城市投资房产的都是相对有钱的，我劝有钱人拿钱去做点有意义的事情，太多钱你也花不完，到头来只留下一些钱，枉活一生。
让人敬仰的人永远是那些推动社会进步的人，难管是一丁点进步……
乔West
我从泰国和柬埔寨转了一圈
回来更深刻的感受是
海南的房子值得继续投资！
1、东南亚国家外国购房者，我估计2/3是中国人（或者说华人），房价我看没有多少低于1万元人民币/平米的，在这个价格之下，我反而觉得国内的海景房很便宜了（永久产权其实就是最大的坑，哈哈，不多说，深度研究就知道了）。
2、 海南现房销售政策，预示着海南岛地产不是发展方向，一定会控制房价上涨，但长期看，供应量会大幅降低。需求依旧强劲，所以，长线投资和居住、养生，海南一定是首选。
3、 同样是投资，有人还会买商铺、有人会投资海外、有人是股票期货、有人是存款，都有各自基于自身的理由。所以投资三亚也好、其他海景房也好，完全看你的需求和预期，这个其实没有标准答案。只能从长期看，一线城市、资源稀缺的城市、发展潜力巨大的人口流入的城市，未来都非常乐观。
4、 还是那句话，2020年是黑天鹅频出的年份，我觉得留点现金周转可能更好，所以，每个人的想法不一样，语气也不一样。
吉林小六
对于三亚这样的城市来说，春节期间本该迎来小小的旅游旺季，挽救淡季期间相对冷清的市场，而在疫情的影响下，原本第一季度要开的楼盘全部被延后，市场的库存逐渐增多。
可想而知，等到限令放开之后，各个楼盘倾巢而出，势必会产生激烈的竞争。通过优惠政策吸引购房者，会成为较为常见的营销策略。
但需要提醒的是，优惠归优惠，还请见好就收，不要过多期待着房价大跌。
要知道，在2003年的非典以及2008年的金融危机后，房价都出现了逆势上涨。
所以，还请见好就收。
值得注意的是，2020年下半年，三亚楼市的成交有大概率出现亮眼表现。
毕竟，购房者的购房需求并不会因为疫情的出现而消失，只会延后。而疫情过后各大房企的促销手段，更有利于释放购房者的购房需求。
换句话说，疫情虽然会对房地产市场造成重创，但只是短期。
加上去年下半年，各城市已经开始逐步放松并出台相关利好政策刺激楼市，而在今年的大环境影响之下，不排除政府会再一次出手救市。
不过，还是要重复提一下刚才的话。这些利好政策的出台，出发点是为了稳市、托市，而不是为了刺激房价大涨。希望能够借2020年买房一举暴富的，还请斟酌清楚。
后期楼市依然会好：
疫情只是暂时的，在举国之力下最终会被消灭，我们终究会迎来春暖花开的明天。
虽然社会生活按下了“暂停键”，但三亚的发展却一刻不停。除了这次疫情的财政支出，三亚正是需要大量财政支撑发展的时候。
所以，在央行释放1.2万亿后，无论是中央还是地方政府，还会继续出台相应的救助措施，作为经济支柱之一的房地产，或许会迎来一阵短暂的政策松绑期。
海南房产播报
我来帮你整理下思路。
首先明确房产投资的收益来源于房产增值加房租。
1 房租；现在三亚买个六七十平米的，200百万起。除去旺季，空置率非常高，平均到每个月租金3000左右。租售比1：700
2 三亚现在的限购，在本届领导班子的任期内打开的可能性非常小。
3 支柱产业为旅游的单一产业。
4 本地需求无法满足租房和买房市场。
总结，收益无法跑赢通胀，不适合投资。
建议，可以去考虑被国家打压的远远被低估的城市，或者可以放眼全球，有很多租金和涨幅都比较稳定的地方。
希望可以帮到你，再有什么问题可以私信我。
汤飙
非常欢迎你能考虑投资三亚房产，想法一定是好的
1首先你要有钱，没有喝酒，
2你要真的有钱，真的没有喝酒
兄弟烧烤2
房产还是不要投资了。地产打折促销银行贷款门槛提高都说明房子目前已经是烫手的山药，而且是负资产。以后的房子不是说不值钱，而是你的房子你做不了主。
癫疯的花佛系生长
三亚的住宅还是可以投资的，三亚已经两三年没有投放住宅用地了，从这两次疫情来看海南还是个适合养老的地方，
雪豹999999
应该可以升到20亿美元一平米。你说值不值得投资？有钱不投资房地产就是沙雕
