外牆抗滲是如今的建築施工中急切需要解決的重要問題之一。但隨著各種各樣的新型牆體材料的出現和廣泛應用，實心粘土磚已經被明令禁止使用了。以減少對自然的環境破壞為目的，應用新型材料能達到物資循環利用。
可是新型牆體材料也存在吸水性強，抗滲能力差的缺點，而且對於使用新型牆體材料的施工工藝還未完善，導致外牆比較容易發生滲漏的情況，如今的高層建築多，滲水的情況更容易發生。
在雨季，總會發生一連幾天的雨水刷牆下流，而且伴隨狂風猛烈的向牆體擠壓，如果牆體的抗滲透性不夠高，那麼室內的環境也會變得惡劣，所以，在使用新型牆體材料需要採取較高有效的防滲漏措施。
防水砂漿施工存在的問題
在高層建築物外牆施工中，由於施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來有以下幾個方面：
1.分層抹灰時沒有按規定進行，正常來說，抹灰一般要分3-5次來按照防水要求進行，然而有些施工單位為了進度快，經常會厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙。
2.外架管孔洞眼要從內到外分幾次堵塞好的，基層沒處理好，砼牆柱及梁裝模時留下的穿牆螺栓孔也沒堵密實，沒有在不同材質的牆體材料設置鋼絲網片拉結。牆體過於乾燥，沒有給基層灑水潤溼，表面的灰塵汙垢沒有處理。這種情況下抹灰層，由於基層過於乾燥，會把灰漿裡的水分吸收，然後形成空裂，砂漿的強度也會降低。
3.抹灰配比的砂漿標號不準確，不按照設計和規範要求來配比，砂漿的標號過大，造成不必要的浪費，導致砂漿收縮裂縫。
4.水泥砂漿壓光後，外刷一層素灰，由於素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層乾裂。
5.沒有處理舊牆體的表面導致砂漿和牆體結合不好，或者是選擇的砂漿標號太小，抹完後砂漿自行脫落。
6.抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂。
7.施工過後保養不到位，或者抹灰不及時都會導致裂紋出現，面層長期暴露在空氣中或者溫差風乾也會導致抹灰層收縮產生裂紋。
工藝流程
搭防雨蓬——掃除牆面灰——基層處理——提前兩天灑水溼潤牆體——釘掛鋼網——吊垂直套方——定水平點——標筋——防水砂漿抹底——中層防水砂漿——防水砂漿施工——防水砂漿養護
其實發生滲漏大多數是因為施工過程不規範，追求趕工程，如果按照正確的方法去解決並加以重視的話，可以從根本上避免這類事情發生。
基層處理
清理基層工作(包括清面、澆水、填縫補平等)關係到與基層防水砂漿膠結強弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關鍵一環。
1.基層為砼面時：首先將凸出牆面的砼剔平，鑿毛後用鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴，砼表面不平整處用砂漿抹平，並淋水溼潤。清掃表面塵土、汙垢，用10%火鹼水將基層面油汙刷淨，隨後用淨水將鹼液衝淨晾乾。整平清理工作完後，用掃帚將華砂PMC481界面劑1：3加水泥甩漿到牆上，其甩點要均勻，終凝後澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到砼光面上.並有較高的強度為止。
2.基層為加氣砼砌塊時：提前兩天淋水，在批灰前1小時再次向牆面淋水，充分溼潤牆體，減少由於牆體(加氣砼砌塊)吸水性強，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差，而造成砂漿與牆體粘結力不強，容易形成脫落及分層的現象。水滲透深度以8～10mm為宜，淋水後用華砂PMC481界面劑1：3加水泥拉毛或甩漿一道，並用華砂F-60快修砂漿修補缺稜角處。
掛網施工
基層處理好後，即可進行牆面掛網。掛網範圍一般在易出現裂縫部位，即各層樓板上、下部位及有構造柱等不同材質砌體範圍內。以防止由於不同材質收縮效果不同而產生的收縮裂縫，依靠釘鋼網拉結效果，減少牆體的不規則裂縫，達到抗裂防水要求。鋼網為21#線規格鍍鋅鋼絲網，孔徑1.2×1.2cm，採用1.5#水泥釘按400×400釘入加氣砼砌塊。
由於牆體與樓板之間的部分(約35cm)常常採用與牆體磚不同的材質來封堵，材質變化處極易產生沉降裂縫，影響牆體的外觀質量及防水效果。掛網施工中，也應進行特別處理，避免裂縫的產生。
此外，釘鋼網時，應特別注意水泥釘之間的間距，不應過稀或過密。過稀容易引起鋼網鼓起。砂漿極易進人鋼網與牆體之間的空隙，造成砂漿層不密實或太厚，外牆的平整度也受到影響;過密則砂漿進入空隙困難，影響砂漿與牆體的粘結，鋼網就如同虛設，起不到拉結作用，浪費人力物力，無法產生應有的效果。
吊垂直套方找規律、定標筋
從頂層開始即用水平尺檢查牆面平整垂直程度,大致決定抹灰厚度(一般約7mm)，在牆的四周上角各做一個標準灰餅，遇有門窗垛角處要補做高程標識,大小5cm見方,厚度以牆面平整垂直度控制，根據這些灰餅用水平尺或線錘吊垂直做牆面及四周的灰餅標識，厚度以垂直為準,間距為1.5m,掛上通線,然後根據磚的規格尺寸，分層設點定位。
橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為10cm的砂漿衝筋，用槓尺刮平，厚度與標識相平，待稍剛乾後即可進行抹灰施工，使其灰底做到橫平豎直，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和鷹嘴滴水線。
防水砂漿施工
防水砂漿分多層多遍抹厚度為5—8mm，隔天澆水養護，抹灰厚度不宜太厚，以防止牆面空鼓或出現裂縫。待第一遍防水砂漿九成干時即可進行第二遍防水砂漿施工。
防水砂漿分多層施工，第一層2-3mm厚;第二層達到5mm；厚第三層可達到8mm厚；最後一遍批抹平整後壓光，隔天澆水養護。各灰層之間間隔時間應加以控制，不宜太快，以防開裂，影響砂漿和易性及粘結強度，造成空鼓、開裂。
特殊部位的做法
1.防水層的留茬：要留階梯形退茬，茬子層間退茬50-80毫米;
2.防水層接茬：首先應把茬口處理乾淨，然後在茬口均勻塗刷界面劑一遍。層層搭接，層次分明，抹後壓光
3.陰陽角處的防水層：必須做成圓角。陽角直徑一釐米，陰角直徑5釐米為宜。
防水砂漿養護
1.防水砂漿的噴水養護，是防水抹面工程保證質量的最後一道關鍵工序。這項工作如做的不及時不認真，就會使砂漿水分被蒸發掉，而出現於縮裂紋現象。
2.外牆防水砂漿抹完8～12小時後，用噴霧器少量噴水養護，夏天還可適當提前進行這項工作。24小時後，即可大量灑水養護，保持經常處於微潮狀態。養護期一般在14天以上。
結束語
以上防水砂漿的施工方法，適用於高層建築，實際情況還是要根據施工現場觀察。通過釘掛鋼絲網及抹防水砂漿的雙重作用、雙重效果，對不同材質砌築的牆體，材質收縮效果不同而產生的不規則收縮裂縫，起到拉結、抗裂、防水作用。
在施工中，嚴格按照合格證控制砂漿的配合比，可以有效地提高砂漿的和粘結力，增強砂漿的密實度及強度，達到較好的防水效果。
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