極度沸點1
好不好自己判斷，只給你介紹幾個一樓業主碰到的情況，當然沒人那麼寸，把所有倒黴事都碰到：蚊蟲螞蟻多，地面陰冷，牆面和壁櫥返潮發黴，樹木遮陽而且樹會越長越茂盛，進進出出窗戶越大越多私密性不好，小偷時間緊張大多光顧進出方便的一樓看看一樓業主按的監控盒智能門鎖就知道，雨水若排水不暢陽臺地漏容易反水，全樓的下水管道產生的噪音，如果一樓廚房廁所沒有單獨的排水管哪天堵了就不好說了。以上是個人親眼所見和親身體會，理論派就不要說三道四了。
竹節虛心
真的很喜歡一樓帶小院。我家就是。玻璃窗夠大，採光充足，樓上鄰居都很好，基本沒有人垃圾的，我種的花與菜，還有水果，送給鄰居們嚐鮮，院裡院外花果飄香，松鼠探頭探腦，小鳥飛上飛下，晾曬衣服、乾貨，乘涼休閒，都很愜意。當初，我是第一個買的，看了我家小院，買帶小院的太多了，一下子全部售光！
善言善行
好，我一樓小院:
啤酒瓶裡的罐子
作為專業房產經紀人，我來明明白白的給分析下一樓帶院子的優缺點吧，方便大家去選擇！
一樓帶院子的格局分好幾種：
第一種：小高層及高層的底層帶院子 這種格局的底層在價格上是相對最低的，所以出問題普遍會比較多一些，首先樓上住戶比較多，各種素質參差不齊，難免會遇到沒素質的人會把一些東西丟下來，不光會汙染還會發生危險，我見過的一些這樣的戶型大多會把院子加裝相對結實的頂，要麼就是把院子作為儲存空間來使用。
第二種：花園洋房 這種戶型屬於洋房了，一般層高都在7層以內一梯兩戶而且都會加裝電梯，價格就會比較高，而且這樣的底層就相對會比較受歡迎了，因為整體價格比較高，說明這個樓盤的檔次也是比較高的，物業保安什麼的都非常的到位，住戶的素質也都比較高，而且這樣的戶型所配的花園都是比較大的，可以滿足很多種的需要，比較種菜種花草、加個涼亭等等，對於有一定財富能力的人來說絕對是非常好的選擇。
第三種：疊層別墅 相對於獨棟別墅來說，這種疊墅的價格就相對親民一些了，價格也是獨棟別墅的一半甚至更低一點。有獨立的小院子，而且小區整體環境好而且比較安靜，別墅整體的造型配搭上花園完全可以打造成一個小型的世外桃源，對於家裡有老人而且比較富有的人群來說，絕對是最好的選擇！
現在說說一些比較突出的缺點吧！
一、打理起來比較麻煩
花園的植物需要去打理，灌溉施肥打藥等等...到了風大的季節還會有掃不完的落葉，草坪還需要修剪。（有的人可能會說有錢人嘛 花錢僱個人就好了嘛，可是這不就是樂趣嗎）
二、蟲害
在一些城市會有很多蟲害，白蟻就是一個典型，一旦發現白蟻沒有及時清除，那麼就會對家裡的木質傢俱造成損害。還有就是到了夏季之後，就是蚊子的天下了，非常之多，特別是有些院子裡還有水池的就更多了，看著很美，可是“暗藏殺機”。
三、防盜
因為院子是和家裡是連在一起的，所以如果粗心沒有把連接處的門窗給關嚴實的話會給不法分子造成方便導致人身和財產的損失！
總之有利就有弊,看個人喜好了！
希望我的觀點可以幫助到大家，覺得有幫助的歡迎點贊評論！
小凡哥的Volg
當然好啊，可以根據自己的喜好打造一個小園地，閒時喝喝茶，發發呆，放鬆一下心情，多好！
斐常愛
挺好的。 好處多壞處少。終歸是一種生活的享受表現淋漓盡致，只有你想不到的沒有一個人做不到的。有了這個小庭院，而且是我親自動手上手做出來的，所以別人三百平的別墅我也不怎麼羨慕了……
虹色萍果
我是袁哥，我來回答
一樓帶院看似很美好，其實很殘酷，為何如此這樣說，原因如下：
一：一樓房屋內光線太弱，採光差。雖然有院，受季節，天氣等影響，人畢竟在房屋內的時間長，長期在採光光線弱的房間會影響人的心情和身體。
二：因為現在大多是高層，居住人員眾多，人員素質不一，經常高空拋物，一樓輕則垃圾，重則人身安全。近期我的一樓帶院住戶，就經常到物業投訴，物業也無辦法處理，一樓住戶只有減少到院子的次數。
三：雖然有個院子，但有很強的侷限性，院裡佈置需符合物業和樓上業主的要求。我小區一樓院子種了一些菜，樓上就有住戶投訴，有蟲到樓上來，物業只有禁止。
四：在房屋出售時，客戶有侷限性。只有老年人喜歡，出售不如其它樓層變現快。
一樓帶院子，看似可以養花，種草，休閒會客，老人孩子曬太陽玩耍，很美好，很詩意，很令人嚮往，實際上有很多不令人滿意的現實，所以我說看似很美好，實際很殘酷。
我是袁哥，請關注我，為你房產投資交易答疑解惑。
袁哥房產觀
我的小院
湯圓的姐姐1
一樓挺好的，贈送地下室，帶花園。陽光可以，贈送面積多，冬暖夏涼。價格高點，但是依然很喜歡！
維多利亞小松子
我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工，如果你覺得我的回答有趣實用，那就點個讚唄~
一樓帶院子挺好的啊，好好規劃這10平米的空間，打造休閒庭院應該很舒適吧！這個日本業主就開始改造荒草叢生的一樓院子。
業主花了7天的時間改造的院子都能媲美別墅的庭院了。細分一下，日本院子改造包括甲板安裝、水龍頭安裝、柵欄安裝、砌築花壇以及鋪設草坪5方面：
甲板安裝
日本的房子大多數要比地面會高個60公分，都會在入戶門前安裝抬高的甲板，方便出入也能夠作為入戶玄關的延伸。
選擇整體的木格柵甲板、甲板支撐腿以及下埋的混凝土石墩。
將石墩埋在入戶門前的地面裡方便安裝甲板支撐腿。
最後將甲板利用釘槍與牆面固定即可。
水龍頭安裝個固定
提前確定好下水管的位置，預埋管道。
利用紅磚包裹水龍頭，提前將紅磚進行泡水處理。
利用紅磚和水泥，將水龍頭延伸出地面的水管包裹起來，這樣避免裸露，視覺上會更好看點。
水龍頭底下利用紅磚圍砌個水池底座，這樣方便後期接水，不會流淌到院子，保證地面的整潔。PS：水龍頭底座的水池需要留有地漏，利用混凝土填平，地漏邊緣要留坡度，方便排水。
柵欄安裝
將原來的鐵柵欄拆卸掉，安裝木格柵板柵欄，這樣改造與甲板相呼應，裝飾性更好。
先利用釘槍和螺絲將格柵板的框架固定住，然後再一塊塊的安裝柵欄的側面板。
砌築花壇
在柵欄邊上砌築半弧形底座的花壇，後期想要種些花草，直接種即可，形成了固定的庭院花園景觀。
利用紅磚和水泥即可，注意砌築的高度，高度：20公分左右即可。
鋪設草坪
現在很多人工作、生活節奏太快，所以沒有更多時間用來打理院子花園，這時候院子地面可以鋪設假草坪，這樣打理、清潔起來很輕鬆，不浪費時間，還能夠作為和孩子玩耍的“體育場"，功能強大！
地面最底下鋪設一層防潮膜。
在防潮膜上鋪設假草坪，根據院子地面的形狀進行裁剪、鋪設。
藉助固定卡子以及釘錘等。
這樣一個精緻的日式現代庭院就改造完工了。有帶院子的戶型可以試試哦，裝飾性和實用性兼具，打掃還簡單。
