喇嘛355
對，我贊成。現在物業好象光知道收費，好象沒服務這個職責，這意識啊！從管理層上講，目前物業不屬於一級基層組織，是一個由贏利為目底的所謂管理（物業），而不受政府及任何部門管理，而且除了收費，也不對任何部門負責，隨意性強，收費標準也不規範，制度也不建全，管理人員素質差，管理水平也不高，因此在管理上存在好多尚在解決的問題，齊誠原在社區委員會工作過，有過這方面的工作資勵。確有相當多的工作，有好多事需小區（物業）配合，但小區沒這方面職責，講沒這方面的義務。他們就直管收費，管理，對老闆負責，因此工作很難開展。也有近幾天發生在小區內的事。更讓齊誠感到之前小區由社區居委會委派或指派由小區業主委員會來組織施實管理的想法，是目前物業管理可行的。小區業委員會下對業主服務管理，也就是對業主負責，對上應直接對社區居委會或街道辦事處負責，這樣名也正言也順，也好管理，更便於解決業主與物業之間的矛盾及每天面臨的具體問題。運作起來較為妥當。目前當地政府還沒有注意到此事的重要性。基本放任，什麼誰開發誰管理，現大多數小區物業都由開發商承包給了別人，自己沒時間，也沒功夫自己管理。因此出現了管理不到位，收費高且不規範，我們居民小區物業又想利用小區空閒地方劃槓仃車，準備收費，而且每月一個車位240元，因業主有意見，以後又說每月80元，業主還是不交，理由是空閒地方是公共所有，你又沒投資，光畫了幾條扛槓，就算是車位，因業主有意見反對等問題，現在3，4個月了，白折騰了半天，至今也沒收成費。已有業主想把物業趕走，而業主想成立物業管理委員會，自己來管理。但齊誠設想在沒有有關部門管理監督下的物業管理委員會又會怎樣那？也不一定就管好。目前看物業管理不是一個小區的問題。而且大多居民小區都存在以上問題。如不及時解決，物業與業主之間問題也會越來越，現在大多數屬新建摟體，問題還不算多，但隨著樓體時間長，問題也會越來越多，越複雜，如電器設備及線路老化，下水道堵塞，房頂漏水，地面滲水等等，而且問題也會越來越多越複雜，也越來越不好解決。因這些問題不是牽扯一家，一家不支持，不同意，就不好辦。因此，這些問題急需物業及業主共同協商來解決，否則很難處理解決業主急需解決的問題。根據以上情況，齊誠以為是時候成立由社區居委會，街道辦事處及政府管理領導下的小區業主委員會來管理小區了啊。當然這是齊誠自己的提會及想法，還請有識之士賜教。願小區管理及合情，合理還又得合法，不但便於管理，更應得到業主的認可，這才是齊誠及業主們期待的啊！。
齊誠3
不同意，物業收費最起碼還是有服務的，交給社區可能就真的變成形式主義了，前幾天社區佈置的每家一人外出買菜，回來後需要自己在登記本上填寫信息，我問他如此填寫是否會交叉傳染，所有的人都冷著臉不理我，心想就算傳染還是做個登記吧，要不他們牛逼的真不讓我回家……
楓林盡紅
物業本來就是一個怪物，從沒聽說過物業比業主還強勢的國家，物業本來是為業主服務的，結果他們變成是來管理業主的，比如不讓業主的車進來，不讓業主隨意岀入，業主親人過來也不能開車進門，都不知道誰是主人了，還有停車位都是業主的錢買下來的，結果他們可以賣車位，還有天理嗎？
劉衍慶
大家好！！！物業管理取消由社區管理我大力支持。首先要在費用上計算一下。原來我每個月交電梯費150元，現在交70元。過去物業費交120元，現在交50元。費用一個月差150元。一年差1800元。這還是2005年的價格比較，物業公司始終認為物業費不夠用老是講漲物業費。2005年每平米2.25元，始終要漲到每平米3.5元。為此我們將物業公司辭退了。一年省1800元，還不受物業公司的氣！！！！！
想不到釣魚島
不支持。社區權力不夠大嗎？
jywy123
當你好不容易打拼幾年或者幾十年，才在城市裡有了自己的房子，終於住上高樓大廈了。這裡有很好的環境，看綠茵茵的草坪，豔麗的花草，還有那晚飯後散步，鍛鍊的公共設施。以及嚴把大門，禁過陌生人進入你的社區，減少不安全因素髮生的那些敬業的保安同志。以及那些在小區樓宇間辛勤的保潔阿姨，如果沒有物業的管理與調配。你能享受到乾淨，鳥語花香的居住環境嗎？沒有物業保安，你能安心在單位上班嗎？沒有物業管理，小居車輛停靠會這樣有序不亂嗎？因此美好，舒實的生活環鏡，離不開優質的物業管理與服務。不同意取消物業。
叢林指南
物業公司是西方人搞得，根本不適合中國國情，尤其是這些年，小物業公司涉黑涉惡的比較多，管不了什麼事，還對有意見的業主謾罵毆打，使業主生活沒有幸福感，嚴重影響社會和諧，北京通州就有這樣的物業，所以堅決支持取消物業，由社區街道進行管理。
孔雀是美麗的鳥
同意，同意，太同意啦！！！
金太陽3009
社區管更不靠譜，還是要成立業委會讓大家自己選，每三年選一次業委會，業委會和業主招標選擇物業公司，不能讓開發商旗下的物業管理，純粹就是坑人，社區管理更成了滋生腐敗的溫床了。
愛笑的人1234567890
同意，物業就是清潔包工頭。
