打算在明年买房的人注意了！在这四种情况下，即便交了首付，也能够要求马上退
在现代社会，“购房难”是一种十分常见的现象，特别是在“炒房”的背景下，房价始终处于居高不下的状态，所以对于许多外出务工者来说，购买一套属于自己的房屋已经成为了埋藏在心底的心愿。
由于房价过高，许多购房者便会选择通过贷款的方式购买房子，只要把房子的首付交了，后续的钱月揭就可以了。但是就开发商而言，把首付交了的客户并不一定就是最后在房子里居住的户主，有可能会遇到客户退房的情况。
就开发商而言，退房肯定是会使自己的利益受到损害的，但按照房产法律的有关规定，客户在遇到特定情况时，是能够退房的。
最近，一位王女士就遇到了这样的情况，本来和开发商设计好了房子的图纸，还在合同上签了字，但王女士在接房的时候，却发现房子的造型和当初的设计图纸完全不一样，这让王女士感到十分气愤，直接告诉开发商要退房，但是开发商却觉得，王女士没有要求退房的权利。
最终，二者向法院提起了诉讼，法院判决王女士能够要求退房。
按照《房地产法》的有关规定，下列四种情况下，购房者能够向开发商提出退房的要求。
1、房子的套型相差太大
通常情况下，在设计房子的过程中，可能会出现一系列的偏差，这都是能够理解的，但倘若房屋的套型存在较大差别，那么客户就能够按照房地产法的有关规定来解决了。当然倘若合同里面对处理方式进行了约定，也能够根据合同的规定来进行处理。
2、房子的面积存在较大误差
当房子面积的误差绝对值超过百分之三时，购房者能够直接向开发商提出退房。
3、开发商擅自将规划设计变更
在这个案例中，王女士就遇到了这样的情况，所以是能够选择退房的，而开发商也不能对客户的退房要求表示拒绝。
4、商品房的质量存在问题
购房者是绝对不能容忍商品房出现质量问题的，买一套属于自己的房子，本就是为了得到一种归属感，倘若房子的质量出现了问题，让客户整天提心吊胆的在房子里住着，肯定是说不过去的。
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