业余灵魂
管理机构对物业公司评级制度不合理，如果年度有业主评分指标纳入评级制度内的话相信物业服务企业有一定的提高
大鱼卫东
能强迫业主用市场化的物业公司，可见物业公司的保护伞多么强大。一切规章制度都对物业公司有利，业主想成立业主委员会比蹬天还难。成立了业主委员会，物业公司又想方设方拉拢，威胁，利诱，恐赫业主委员会成员，使业主委员会成员不能正常发挥作用，甚至同流合污。以达到物业公司追求利益最大化的目地。中国物业，关系到中国普通百姓和穷人的切身利益，是人民反映比较大的问题之一，应该恢复以前社区管理物业的全心全意为人民服务的方法，合理收费，不以营利为目地。普通百姓和穷人需要的，就是社会应该做的事。全心全意为人民服务不应该放弃。市场化的物业公司应该是为有需求的，有钱人高端社区管理，物业公司应该找准自已市场定位。不应该太贪婪，不应该天下通吃，想怎么吃就怎么吃。拿业主的钱，不努力为业主服务，不提高服务质量与服务态度，只追求利益最大化，是在砸自已的饭碗。物业公司应该看清楚当前的形势，应该整顿，收敛了。全心全意为人民服务，以后会成为社会的主流。
春晓guo
因为有法律的保护，使这些物业本末倒置、肆无忌惮。1、业主买新房，业主不缴物业费、不签协议就拿不到新房钥匙，请问一下法官，这合理吗？在这种条件下签的协议有效吗？2、物业服务公司认为只要我进驻小区服务了，服务的质量好坏无所谓，业主就必须按条例规定缴物业费，请问法官，产品正品与次品是一个价吗？3、为什么小区有那么多的业主不缴物业费，你判决之前，去调查了吗？糊涂法官办糊涂案。
HSG99
物业真是太过分，就知道搞钱，这也罚款那也罚款，家里换个灯换个水龙头都要收费三五十元，电梯要刷卡不然上不去，说是防小偷，物业费一到期电梯就不能乘了，东西被偷了你去问物业他说这些不归他们管叫你找警察，开车回家拉个东西停车十几分钟就把你车锁上锁，交他20元停一夜也没事。唉！总之我希望政府快点出台政策管管物业这帮龟孙子，
把把关1233211234567
物业物业？中国的物业，是哪位脑残者的杰作？你盘剥业主的资源，飞扬跋扈，为所欲为。在中国，只要有物业的小区就是矛盾滋生的地方！业主形单影只根本斗不过他们。很多人住在自己的房子，自己的小区确因为物业这棵毒瘤使得幸福感荡然无存。所以政府一定要把此事提上议事意程。取缔物业越快越好！
王延新230
强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心，建议政府取消物业势在必行。
80907366
物业公司在中国出现就是因为开发商为了开发商利益最大化而衍生的一个“中国特色”的三不管的行业，背后的保护伞是开发商。这势必在中国造成了一个小小的看家护院的“保安”敢这样叫嚣。如果业主联合起来“缓交”物业费直到物业公司整改完毕。估计物业公司会收敛点。但根本上就应该取消物业公司，有政府统一管理，至于富人区需要物业公司，那让它去施展能力去保护富人区吧！大众需要政府部门统一管理，才是王道!
大连君子
物业公司实质是私人公司，唯利是图的公司，根本就不是服务业主，想方设法拿业主钱，没道德可言，业主不需要它在小区存在，它就强行占在小区，你业主谁出头，就向谁威胁恐吓，让你住得不安宁，还联合街道办房管所以及派出所有些人的保护下，肆无忌惮，例如广州市海珠区龙凤街辖区的宝岗大厦，最活生生的例子。由于在2014年7月21日龙凤街来到大厦没收了自治自管业委会的账册公章马上封锁业委会的办公室后，业主在广州市行政法院告龙凤街被驳回，后在海珠区法院又驳回，就是这几次的驳回，业主已心力交瘁，已经5年，现在还在上诉中级法院中，但，业主这5年的居住期间，真的难。大厦电梯4台，这5年里没有试过4台梯都能正常运行，只有一台或二台运行，上班的业主叫苦连天。
手机用户6900608668
“总是物业威胁业主”题目很片面。
物业公司入驻小区后按合同要求开展各项服务工作，服务必须在有力管理作保障的基础上才能顺利进行。试想没有管理支撑的服务能坚持多久？过不了一个月必将被摧毁。所以说，服务与管理是相互依存的关系。
小区管理包括物与人的管理，物的管理还好维修，但对人的管理难度是可想而知了。
为什么个别业主感觉到物业管理制度对自己是一种威胁？说明这类业主在潜意识或平时行为中有违犯制度和法纪的思想，是与正道不相适应的，严重者必须得到相应的制裁。看到的真实事例，去年9月21日晚8时多小区地库进口被人用车堵了，原来是一无车位业主要强行进入，保安按制度告知其挪车让路，他不但不挪车还脏话伺候了保安祖宗，下车还要打保安，保安退让了有5米，该人追上打了保安，其它4名保安冲过来用防暴杈和盾牌强力制服了该业主，压在地上嘴啃路面，皮肉之苦也领教了，当时堵了有近百辆车出入受阻，围观的人很多。报警后处理，据说是该业主因酒驾/扰乱公共秩序被拘留了很久而未在小区露面。只有这类劣质业主才感觉到物业管理是威胁。
对绝大多数尊规守约业主来说小区严格管理促进了服务高品质进行是一种好的生活享受了。
风冷胡杨林
两方面造成。
第一方面，一个词说明——“劣币驱逐良币”。国内收入差距大，地区间行业间，这就导致了很多人收入不理想，而对于物业费，就采取不交的手段。这种情况多发于回迁小区和老旧小区，低价位小区，而高端小区和别墅很少发生，这样就造成了物业为了保持盈利而想主意，比如“乱收费”比如“侵吞公共区域收入”比如“降低服务标准”等等，而这么做的同时，更加剧造成业主和物业的对立，不交费更多。于是，服务更差。
第二方面，一个词说明——“监管不明确”。你说物业归谁管？业委会？和物业沆瀣一气瓜分钱怎么办？社区？只能协调不能监督。工商税务？还是其他？似乎谁都能伸嘴，但是又似乎谁都不能伸手。一个行业，没有监督管理，甚至大家都在里面捞利益，那么这个行业就只依靠自律。如果业主有话语权，那么这些服务人员还能做到自律，但是没有话语权的底层百姓呢，这些完全依靠政府去监管的百姓呢，自然就愈发艰难。
这两方面相辅相成，变成了高端小区别墅小区绝大多数物业服务好，而回迁老旧低端小区就很多养了一群恶霸的现实。在不能推动立法改变现实的情况下，最好的方式是改变自己，努力买一个好的小区。
