凡辰生活
你好，很高興為你解答
我是一名房產經紀從業者，大概做了 5 年多，像你們這樣子情況的家庭，其實我遇到很多跟你來分享一下他們都是怎麼做的吧！
第一組家庭:他們是這樣子一個情況，他們就是為了讓小孩子能夠上學，本來也是在嗯杭州市的一個遠郊小區吧，小區環境也還可以啊。
但是為了小孩子上學，選擇了杭州錢江新城近江板塊的勝利小學的房子，買的那套房子的話單價在 38,000 多，然後一百二十幾個平方，就是那種典型的老破小，然後還是樓梯房，樓層的話在 6 樓是一個次頂樓;不過勝利小學所對口的中學就一般，我問他們我說你們還會不會給小孩子買一個好點的，初中學生他們他們說不會。
他說既然小學已經幫小朋友置辦好多的話，那麼中學讓他自己去考，如果說能考到杭州好的初中學校，他們就可以考慮去搬到學校附近;學校的附近如果說考不好，那麼就還在自己買的房子這附近上的中學。
他們就是典型的為孩子第 1 步就是起跑線，上面幫忙一下，那麼到後面的話也就是看孩子自己。
第二組:這對夫婦是我，如果考慮孩子最多的也是最周全的，他們從孩子的幼兒園到小學到初中，都是在我手上買的房子，就是說小孩子在哪裡上學，他們就會委託我在哪裡幫他們找房子，當然最後也是為了上好的初中換了一套老破下。
最後總結一下，其實這個要看你自己了，不過站在我個人的角度上，既然小學都已經是好學校了，那麼既然小學都已經找到了好的資源，這個時候我覺得還是要看小朋友自己，他能夠考到哪裡就去哪裡。
以上個人見解，希望對你有用，關注我買房路上更輕鬆，點個贊吧
Hi有屋
對於普通的家庭絕對是家庭中花銷最大的事情，我的鄰居楊姐前幾年為了孩子賣掉北京150多平的房子換到城中心60多平的90年代的破的不能再破的小二局學區房，為了就是小升初孩子有個更好的學校，但對於她們家只有她老公一個人上班，換學區房對每個家庭都是負擔，更何況本來就不是很富裕家庭的楊姐家，更是個不小的負擔，楊姐說為了兒子生活拮据點也值了，這也許就是做家長的發自內心的對孩子的愛吧，其實他兒子在小學階段學習挺好的，應該說大家眼裡的"別人家的孩子"，各方面都不錯，也特別懂禮貌，常聽楊姐說他兒子今年又評上三好了，我內心發自內心的羨慕呀，常到楊姐哪裡取經，怎樣教育的這麼好的兒子呢，每次去楊姐家兒子都在學習，看來人家兒子沒少下工夫。
時光飛逝，眨眼間楊姐搬走二年多了，楊姐一年也會回來看看不錯的幾個老鄰居，去年的初夏，楊姐回來了，本想著向楊姐瞭解她兒子學習情況方面再繼續取取經，還沒等我開口問她兒子情況，楊姐就紅著眼圈，帶著無奈的眼神和多少有點後悔的語氣敘述起她兒子最近學習情況，她兒子也不知哪裡出問題了，如果不換房也許孩子學習成績一如既往的好，現在孩子學習成績一直下滑，本來經濟就不是那麼好，還給孩子報了好幾個補習班，楊姐一直絮絮叨叨，不停的說著，我常給兒子說為了你爸媽再苦也不怕，為了你我們把大新房換成小破房，為了你你爸爸上班路上一天多出二個小時，為了你我們省吃儉用，你怎麼就給換了一個人似的，小學學習好的很，怎麼到初中學習這麼的不理想呢，讓我甚是震驚，也許孩子真的壓力太大了，也許孩子還小懂事太早，父母的無形的言語給孩子加重太大的負擔，孩子無法承擔起這麼如此大的壓力呀，此刻我的內心思緒萬千呀，如果有能力換學區房就換，誰不想給孩子們創造好的環境呢，如果貸款給家庭和孩子帶來如此大的壓力，您們說有必要嗎？我還是喜歡自己孩子健康快樂的學習中長大。
朋友們，換房請自行斟酌，值與不值只有自己判斷了，萬事都有過猶不及的時候，適合自家就是最值得 ，哎，可憐天下父母心，誰都想給孩子創造出最優異的環境，但是也一定量力而行，希望天下所有孩子健康快樂長大。
jane259
作為一個在大城市工作的教育工作者，孩子升學、學區房，成為太多的家長的心病。
我們暫且不從價值論角度說買學區房值不值得，且看看我周圍的同事他們的境況。
我是大學教師，身邊應該都算是高學歷高素質的人才了，他們的思想應該都比較開闊，好多都留學歸國或國外訪學，即使如這樣，他們也都拼命的為孩子創造條件上更好的幼兒園小學中學，其實教師的工資並不高，有人說胡說，我可以肯定的告訴大家中級職稱工資不如公務員一個科員，只是聽著光鮮而已。但是，他們同樣砸鍋賣鐵也要買學區房，更多是老破小的學區房。
他們其實是整個社會的一個縮影。如果大家都不爭著去好學校，也就沒有所謂好學校和學區房。但是，別人都去了，就與大家站在了不同的起跑線上，你不去，你的孩子就落後了。起碼，拋開個人稟賦不說，別人的孩子得到了更優質教師的指導，而我們如果不買，只能更多靠孩子自己的聰明和努力。
不知道我的想法是否適合你，陳述一個無奈而暫時只能適應的社會現實。
那一處晴空
可憐天下父母心啊！由於教育資源的有限，好的學校相對較少，真正成立較早的學校周邊的學區房都是老破小型的，為了孩子上學沒有辦法，都很糾結。
我有兩個朋友都是為了孩子上學，都買了省實驗邊上老破小的學區房，其中一個朋友資金充足有實力，賣了東區的高檔房，舉家搬過來擠在一起，說孩子上學耽誤不得；另外一個資金有限，湊的首付，按揭買的也是老破小，同樣的錢可以在3環買個兩倍大的新房子，為了孩子，真的很拼啊！
對於你提的這個問題，我覺得根據你的情況合理計劃，作為學區房，這幾年非常的熱，雖然老破小，但是價格一直在飆升，我的建議可以買，學區房作為投資品來說有兩大優勢:
1、因為學區房，所以解決孩子上學問題，畢竟孩子上學需要投入的精力和時間很多，學區房距離學校近，接送節約很多時間和費用，孩子每天有時間休息；
2、因為學區房，雖然老破小，但是量很少，屬於不可再生的不動產，所以價格高歌猛進，自己孩子畢業之後，無論是你賣掉，自然不會損失，即使長期出租，租金回報也很穩定可靠；
希望能夠幫到您，根據自己況來決定吧[害羞]
房可美五米微笑
給孩子在教育上的投資永遠都是最好最值得的。我家附近的初中不行，我先是貸款重新買了學區房，孩子又考上一所非常好的私立學校，雖然學費挺貴還是讓孩子上了私立。孩子現在雖然說學習不是最好的，但是有學校良好的氛圍，負責任的老師，一起努力的同學，他每天壓力山大但是很快樂，書桌前貼著“天天進步！”。然而，小學時的好朋友就在家附近的普通學校上學，很少回應他的聯繫，回覆的語氣也覺得沒有生氣，而且孩子家裡條件比我家還好一些。這就是家長的觀念不同造成的。
當然，也要看你是否能承受得起貸款買房的壓力。好的學區房等孩子畢業後可以轉手，說不定還能賺上一筆。
小安VIVI
學習需要學習氛圍，大多數人自律性都不是很強，所以好的學習環境也會讓孩子更認真的學習。雖不說在好的學校孩子就一定會成才，但是在好的學習環境，加上父母的耐心教導，我覺得孩子成才的概率會更大。以我自己做案例，我小學在很普通的學校，成績也可以，小升初的時候自己想要去考市上的重點中學。我爸給我說不去考，金子在哪裡都會發光。（我爸的教育理念就是隻要學生聰明努力，在哪裡學習都會有好成績）後來上了一個鎮上的初中，大多數都是貪玩的，自己成績也是中等偏上。高中去了更普通的學校，成績跟自己初中時一般的去了好學校同學相比，更是相差更大。最後因為高考後復讀，因為自己有了要主動學習的想法，以及周圍同學都是認真學習的氛圍，覺得自己通過努力也是能有好成績，智商也不算低。最重要的收穫在於通過這次復讀，我能夠自己主動的去學習，對於上大學和工作期間，在學習的時候，至少自己不會像以前一樣，只想著玩，而是會自律的合理的安排自己學習時間。我覺得大多數人都不是一生來就是金子，需要打磨才會發光，而打磨需要過程，這個過程需要一個好的環境讓我們持之以恆的不斷努力。
所以通過這些經歷我覺得學區房是有必要的，自己也正在做這方面的努力[呲牙][呲牙]
愛吃肉的水牛
優質學區房票價值也是房產的一個很重要的價值。這個需要看投入回報率而定，如果目前自己孩子所處的學區很差且成績不是太理想，所看重的老破小學區房對口初中明顯優質還存在有一定的拆遷預期的情況下，諸葛磊認為值得買。下面我詳細分幾種來詳細分析下。
我是諸葛磊，一個熱衷實踐和分享購房經驗的文藝技術男。
1、目標學區和現有學區存在較大差距、自己孩子學習一般、目標老破小學區房存在拆遷預期、自己負擔得起。
這種情況是最理想狀態的假定情況，投入回報較高。打算買老破小學區房的大多是一些相對辛苦打拼的準中產，就是他們可能還沒有太大的資金實力送孩子去讀私立。所以這部分人更加看重的是公立優質交易。我現實生活中碰到的很多買房看重學區的大多是這類人，老破小學區是一個相對性價比高一點的選擇。
2、目標學區和現有學區差距不大、自己孩子學習還行、目標老破小學區房暫無拆遷預期、自己負擔得起。
這種情況可能相對多一點，投入回報算中等。差距不大、還在學習還行，也就是說現有的學區可以滿足小孩的上學需求，可以通過課外補習來增強教育上的投資。老破小如果暫無拆遷預期，也就是說孩子讀書考上初中之後，這老破小一時半會只能靠出租來賺租金收益，轉手賣也賺不了多少錢。因為它永遠都只是一個過渡性的產品，出租價值還可以，但是轉賣不會有太多差價可吃。如果負擔得起，那麼可以考慮買老破小學區附近的新房或次新房，這樣未來還有些增值空間可以享受。
3、目標學區和現有學區差距不大、自己孩子學習還行、目標老破小學區房暫無拆遷預期、自己負擔感覺壓力有點大。
這種情況也有，孩子學習不大行，家長整天忙著做生意和事業，對口的初中也不大好，這就局面有點悲觀了，諸葛磊不建議強行高負債買老破小學區房。如果能找到疏通關係渠道進入到優質學區，付一點介紹費、借讀費，也是一種不錯的選擇。同時建議父母多陪伴一下自己的孩子，因為父母的陪伴是最好的教育。對孩子的教育不能完全寄託在學校以及老師的身上，自己也得花些精力和時間。
綜上、諸葛磊建議根據自己的實際情況量力而行最好不過。初中是一個非常關鍵的時間段，一般學區房也大多指的就是初中學校，因為國內的初中大多是分片劃區的，而高中則是靠自己實力去考的。就這麼多，希望能幫到你。
諸葛磊
學區房是很多父母在孩子即將上學來說比較頭疼的事情了，古有孟母三遷，今有學區房難求，目的都是為了孩子能有個更好的教育方便以後有個更好的未來，所以結論是值得的
一般重點學區都是存在時間比較久的學校，有其他學校不具備的大量的資源，高教學質量，所以相應劃分的學區房基本上都是差不多時候的老小區，個別學區周圍也有新建的新小區，但是價格更貴一些
首先，老破小的學區房對於家庭來說住房條件變差了幾年，但是對於孩子來說這個時間段正是黃金時間，跟別人孩子拉開距離，為未來打好基礎的重要時間
其次，當孩子讀完學區，無論考慮出租還是出售都是賺的，學區房的價值不言而喻，所以，對於家庭自身艱苦幾年而已，但對於孩子基本決定了未來的方向，所以建議自己決定好了就下手買房吧。
島城房地產置業李曉平
肯定值得的，學區房是房產市場裡投資屬性比較大的產品。
不管看學區房比較老破久什麼的，價格還那麼貴，那為什麼那麼老破久的房子會那麼貴呢，主要是因為學區房的高價格，不是說這套房子本身就有這個價值，是因為它的附加值很大。
學區房身後是很強大的教育資源，它的主要附加值也就是身後的教育資源了。
整個人生中，不管是以後的就業，擇偶，醫療和社會福利等等，欠是欠缺公平的，人生中相對公平的就是在學校，在教育上了，並且也是縮短人與人之間差距最有效的手段。
所以，現在人都比較重視教育，好的教育資源，好的學校能帶來的，都是其他非重點學區能比擬的。
好的學校，有豐富的教學經驗的老師，有先進的軟件配套，也有完善的硬件配套，這些都能開闊孩子的視野，給孩子一個不同的思考方式。
好的學區房，距離學校很近，可以節省孩子上下學路途的時間，增加孩子學習的時間和充足都休息時間。
好的學區房，附近的治安也會非常好，因為孩子比較多，在治安方面政府也會給予更多的重視。
好的學區房周邊的學習氛圍很好，能提升孩子的學習興趣。
好的學區房周邊的商業配套也比較完善，生活上比較方便。
買學區房，可以說上雙重投資，既投資了孩子的教育，也是投資了資產，現在你買的貴，以後會賣的更貴的。
我一親戚，為了讓孩子上最好的學校，把一套公園旁邊的三室的房子賣掉了，到學校附近買了一套小兩室的學區房，我妹妹學習也比較認真，後來上了我們這邊最好的高中，後來又考了醫學方面的大學，本碩連讀的，現在工作一年了，剛剛進醫院第一個月，工資就拿了一萬七千多，算是很高很高了，我們是二線城市，我妹妹畢業的時候，我親戚把那老破的學區房有賣掉了，還賺了大幾十萬。可以說是雙豐收。
所以我建議，能買的起學區房，就買，先忍幾年，未來孩子畢業了，不說孩子讀了好學校，僅僅房子增值都能賺到錢的。
藍色太陽
大家好！我是上古龍王，很高興來回答這個問題。 這個大問題實際涉及到兩個小問題，一方面是關於孩子的教育問題，另一方面是涉及買房問題。 聽我慢慢分析，最終買不買由你定。現在家裡都只有一兩個孩子，都是家裡的寶貝，有條件的話誰不想給孩子最好的呢？好的學校有著更好的環境，更好的教學質量，甚至也可以說有更好的平臺。但萬事萬物都是一把雙刃劍，帶來好處的時候也要付出更多，讀好學校你是不是有強大的經濟基礎做支撐？你是不是有足夠的精力來配合學校的教育？有的家長在甲地上班孩子卻在優質乙地學校上學，每天往返就是幾個小時，而孩子讀書並非一天兩天，而是好多年的事，除了跑路還要陪伴和輔導呀，想想不是小工程。再者你的孩子是不是塊讀書的好料呢？智商情商與基因也是有一定關係的，有的小孩不需要大人太操心就能成才，有的小孩大人再怎麼付出也就那樣，甚至有的小孩並不珍惜大人的良苦用心。再說房子的問題，老破小的房子本沒有多大價值，但它成了優質學區房後就有了很多附加值，如果孩子自身條件允許，經濟條件允許，家長精力允許，那就買吧，買的是孩子的未來！否則缺一個條件就不行了，背上一身賬全家省吃儉用什麼東西都不捨得買，會失去很多樂趣 。跑來跑去精力不允許，以家人健康為代價也不值。再則你孩不是那塊料，你卻把他往精英行列擠，孩子會太累，也不現實。很多小孩在一般的學校讀，自己刻苦努力， 也有不少成才的，這個也不好說。自己分析利弊自己作主吧。
