用户5852375556071
一个城市房价的涨跌，虽然受到所处地理位置、城市级别、外来人口流动等的影响，但主要还是受国家政策的调控、经济走势等大环境的制约。
拿常州来说，地处苏南，经济发达、交通方便，但毕境只是个人口不到500万的新二线城市。
常州的房价，原来在苏南几市中还算较合理的一个市。但自2016年起开始上涨，至今年才三年，房价几乎翻了一番。现随便拿一套90平米左右的二手房举例，在全市除金坛外的四个城区里寻访，总价都得在100一150万，几乎是三口之家家庭年收入的10一15倍。有的地段的房价甚至超过无锡市同类型的区块，这就很不正常了。
前几天(12月10一12日)，中央召开经济工作会议，确定了明年经济工作的六大重点。其中第三就是："确保民生，特别是困难群众基夲生活得到有效保障和改善。"重申："坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。"
另外现在对房屋租赁市场也开始严格管理了。一是必须到公安部门备案。二是对房租征收10%的所得税。这样一些屯积、炒房的投机客很可能会抛售多余的住房。这也会影响到常州房价的走势。
所以综合来看，常州的房价今后几年总的趋势是：稳中略有下降！
福荣
首先从大环境角度来看的话，全国房价在越来越稳，但是稳中有上扬。未来房价可能会跌，但绝对不是大幅度的，而是波段性的。
再来看常州，常州在今年通了地铁。而且在不断弱化城区的配套服务，同时也增强了各个区各个乡镇的配套服务支撑。各种集团化办学，各种医院分院，大学分校等等。所以常州的房价这两年还是建议早点入手，最起码在目前的情况下是还是要继续往上爬的。而且爬的速度应该是高于全国平均。
最后也是建议买房要理性，要想好了你买房的目的是什么，不要盲目的觉得，就是想有一间自己的房子。
龙城金沁
近两年所有地区房价都在涨，好多人都在纠结要不要买房子，买了怕跌，不买怕继续涨，以后更买不起，其实对于刚需来说，啥时候买都不亏，买了房子意味着不用再租房了，也不用再给房东养房子了，租房都是在给房东养房子，对于投资着来说，近两年买房收益大于风险，所以可以观望下
幽临小生
一线城市里，深圳应该是最小的城市，但是房地产市场却一直非常火爆。随着国家政策的调整，深圳的楼市也有些冷却。实际上深圳的人口流入量还是很大，等于说这个城市的潜在需求还是很旺盛的。那么2019年深圳楼市是怎样的趋势呢？
一、虽然2018年因为国家政策的关系，楼市进入低迷。但是，房住不炒的调控大方向是不会改变的，换言之深圳市对楼市调控不会有太大变动。但是从侧面表明，房地产仍然有很大的发展前景，毕竟稀缺的东西才会去调控约束。
二、住建部定调2019年楼市时这么说:稳地价，稳房价，稳预期。最关键的就是个稳字。所以今年的政策面将通过促进回暖维护楼市的稳定，深圳市将在今年开年后的一段时间内合理引导楼市适度回暖，以稳定房价，稳定预期。
三、根据统计深圳拥有1300万常住人口，仅有约200万套红本。按照500万人真正拥有红本算，还有800万常住人口没有红本，需求仍然是存在的。
四、多年来城市更新速度缓慢，严重影响深圳土地和住房供应。今年政府在更新政策和实施方面应该有所突破。将进一步改善深圳与莞惠的通勤能力，增强外溢能力
总之，还是那句话，房产永远不会是造成亏损的主要因素，有钱还是赶紧投资吧
小詹的卖房之路
个人看法
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常州二鹏
老实说很多地方包括装修'>常州房产前两年升的太快了，导致闲杂这个阶段都在清盘轨道，房地产已经发展的太过迅猛，很多刚需族该上车的都已经上车，剩下的就是一些没能力的了。中央都说房子是用来住的，估计到明年这个房价总体还是会很稳定，如果是用来投资的我认为可以缓一下，再看一下形势。
浙江新房品鉴号
得看你要那房子干嘛了，如果是要住，肯定还是早点买了安心
